Residencial Brisa is et nytbygget townhouse-projekt i Torrox Costa, Málaga, bestående af i alt 12 enheder. Projektet ligger i kystnærhed med direkte adgang til lokale faciliteter. Enhederne er under konstruktion med en planlagt overlevering i 2026. Prisen starter fra €420.000 for en bolig på 146 m² med fire soveværelser, fem badeværelser og en kælder. Torrox Costa udgør den kystnære del af kommunen Torrox, beliggende i regionen Axarquía langs Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant kystområde i Torrox Costa, direkte tilknyttet den lokale infrastruktur. Nærmeste strand, Playa de las Lindes, ligger 456 meter væk. Området er integreret i bystrukturen med N-340 som primær trafikåre i umiddelbar nærhed. Beliggenheden resulterer i kort afstand til dagligvarebutikker, apoteker og spisesteder.
Boligtypen henvender sig til behov for etagefordeling over tre plan samt et ekstra kælderniveau. Der er fire soveværelser, hvoraf et er placeret i stueplan, hvilket eliminerer behov for trapper for ét værelse. Der er fem badeværelser i alt. Den udendørende plads består af en privat terrasse med kunstgræs og en privat swimmingpool.
Projektet er under konstruktion. Overlevering er angivet til 2026, hvilket er en indikativ tidsramme. Bygherre er Marinsa Promociones Inmobiliarias. Der er tale om nyproduktion med 12 identiske townhouses, der alle inkluderer kælder, stueplan, første sal og anden sal. Materialer og specifikationer er beskrevet i projektets kvalitetsmemorandum.
Projektet tilbyder ikke udsigt til havet. Der er ingen indbyggede golfbaner på stedet, og afstanden til nærmeste golfbane er 45 kilometer. Der er kun én parkeringsplads pr. enhed. Antallet af skoler inden for to kilometer er begrænset til én. Kælderen er inkluderet, men der er ikke angivet specifikke opbevaringsløsninger udover selve rummet.
Projektet er relevant i situationer, hvor der søges en permanent bolig med etagefordeling i kystnærhed. Den firengers indretning med et soveværelse i stueplan gør konstellationen anvendelig for husholdninger, hvor træfri adgang til et værelse er en faktor. De fem badeværelser reducerer ventetid i morgentimerne ved fuld belægning af boligen. Investeringsperspektivet er til stede gennem nærhed til strand og et etableret udlejningsmarked i Torrox Costa, men den begrænsede antal enheder på 12 giver et mindre udvalg af enhedstyper. Købere, der prioriterer afstand til golfbaner, vil finde 45 kilometer til nærmeste bane som en betydelig afstand. Personer med behov for daglig adgang til internationale skoler må forvente længere transporttid, da der kun er én skole inden for to kilometer. Projektets planlagte overlevering i 2026 betyder, at købere skal have en tidshorisont, der rummer en ventetid på flere år.
Byggeteknisk er bærende konstruktioner udført i armeret beton i overensstemmelse med gældende spansk lovgivning. Facaden består af et flerlagssystem med massivt perforeret murværk, termisk isolering af stenuld og indvendig forsyningsmur af dobbelt hulmursten, hvilket opfylder kravene i den spanske byggeordens DB HE for termisk ydeevne. Gulve i boligen er udført i førsteklasses porcelæn, mens udendørs terrasser har antiskrid porcelæn. Vinduer er af lakeret aluminium med dobbeltglas af Climalit-typen. Der er installeret automatiserede persienner i soveværelser og opholdsstue. Klimasystemet er kanaliseret aircondition med varme- og kølefunktion. Varmtvandsforsyningen er baseret på en højeffektiv varmepumpe. Køkkenet er leveret med indbyggede elementer inklusive keramisk kogeplade, vask og emhætte. Badeværelserne har førsteklasses sanitet, skabe under håndvaske, spejle og glasvægge i brusenicherne. Der er installeret et intelligent toilet i suitebadeværelset. El-installationer følger gældende lavspændingsreglementer med førsteklasses mekanismer og videoportner. Kælderen er fuldfærdig med et separat gæstetoilet.
Startprisen for en enhed i Residencial Brisa er €420.000. Dette svarer til en kvadratmeterpris på cirka €2.877 baseret på de 146 m² boligareal. Til sammenligning ligger det regionale medianindkomst i provinsen Málaga på €16.450, hvilket placerer projektet i et segment, der primært retter sig mod internationale købere eller personer med eksterne indkomster. Sammenlignelige projekter i Torrox starter fra €300.000, hvilket indikerer, at Residencial Brisa befinder sig i den øvre del af det lokale prisspektrum for townhouses.
Torrox Costa fungerer som en aktiv kystby med et konstant flow af beboere og turister året rundt. Med 22.015 indbyggere i kommunen og 70 restauranter inden for to kilometer er der et etableret udbud af services. Den daglige rutine her er centreret omkring nærhed til havet og gangafstand til fornødenheder. Om morgenen kan strandpromenaden benyttes til gåture, mens dagligvareindkøb klares inden for en kilometer. Områdets flade topografi med en hældning på kun 1,8 procent mod stranden gør det muligt at færdes til fods eller på cykel uden større anstrengelse. Aftenlivet foregår på de lokale restauranter og caféer, der ligger spredt i det umiddelbare nærområde. Med 3.770 årlige soltimer og en gennemsnitlig temperatur på 19,6 grader er udendørs aktiviteter mulige det meste af året. Privatlivet i Residencial Brisa er forankret i den private pool og terrassen med kunstgræs, der fungerer som et udendørs opholdsrum. Projektets størrelse på kun 12 enheder begrænser støj og trafik internt i komplekset, mens den omkringliggende bystruktur stadig leverer bymiljøets funktioner. Kælderen giver mulighed for ekstra plads til opbevaring eller aktiviteter, der kræver separation fra boligens hovedområder.
Infrastrukturen omkring Residencial Brisa er præget af høj tæthed af servicefaciliteter. Der findes 70 restauranter, 13 caféer, fem banker, fire tandlæger og to apoteker inden for en radius af to kilometer. Dagligvareindkøb kan foretages 647 meter fra projektet. Apoteket ligger 388 meter væg, hvilket giver kort responstid ved akutte behov. Det nærmeste hospital er 10 kilometer væk, hvilket kræver bilkørsel. Området har 51 registrerede sportsfaciliteter, herunder en udendørs fitnesspark 3,1 kilometer derfra. Børnefamilier har adgang til en legeplads i nærområdet. Promenaden langs kysten forbinder flere strande og forlænger gå- og løberuter. Lufthavnen i Málaga ligger 47 kilometer væg, hvilket normalt kræver 45 til 50 minutters kørsel ad kystvejen N-340 og motorvej A-7.
Kortet viser Residencial Brisas placering i Torrox Costa tæt på N-340 og de nærliggende strande Playa del Cenicero og Playa de las Dunas. Området er omgivet af eksisterende bebyggelse, herunder urbano Santa Rosa, med lokal infrastruktur i gangafstand. Den afslappede livsstil langs kysten afspejles i nærheden af strandpromenader og lokale spisesteder.
Torrox Costa befinder sig i den østlige del af Costa del Sol, inden for comarca Axarquía. Mod vest ligger Nerja på cirka 10 minutters kørsel, mens Málaga by ligger cirka 45 minutter væg ad kystvejen. Området adskiller sig fra de vestlige dele af Costa del Sol ved en lavere bebyggelsestæthed og en mindre koncentration af storstilede resortkomplekser. Torrox Pueblo, den historiske bydel, ligger inde i landet og tilbyder en anden byoplevelse end kystzonen.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de las Lindes, er 456 meter, mens Playa de Ferrara ligger 634 meter derfra. Playa del Cenicero, der har Blue Flag-status, er 681 meter væg. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 47 kilometer væg med en typisk køretid på 45-50 minutter. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 45 kilometer derfra. Centro Commercial i nærmeste større by er tilgængelig via bil. En EV-ladestandplads findes 8,3 kilometer fra projektet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Torrox Costa er karakteriseret ved 3.770 soltimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,6 grader Celsius med månedlige variationer mellem 12 og 28 grader. Svømmesæsonen, defineret som perioder med vandtemperatur på 20 grader eller derover, varer seks måneder. Projektets højde på 33 meter over havets overflade og den flade hældning på 1,8 procent mod stranden betyder, at der ikke er generende stigninger i det daglige terrengrørende. Sierra de Almijara-bjergene ligger i baggrunden, hvilket påvirker lokalklimaet ved at skabe læ for nordlige vinde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Der er tre Blue Flag-strande i umiddelbar nærhed: Cenicero-Las Dunas, El Morche og Ferrara. Playa de las Lindes, der er den nærmeste, ligger 456 meter fra projektet. Strandene langs denne del af kysten er sandstrande med en bredde, der tillader både badning og gåture. Den nærmeste marina er Puerto Deportivo Caleta de Vélez, der ligger 10 kilometer væg og tilbyder bådepladser og havnerelaterede faciliteter. Golfmuligheder findes på Club de Golf Málaga Parador 45 kilometer derfra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 47 kilometer derfra og Club de Golf de Guadalhorce 49 kilometer derfra.
51 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox Costa befinder sig i den østlige del af Costa del Sol, inden for comarca Axarquía. Mod vest ligger Nerja på cirka 10 minutters kørsel, mens Málaga by ligger cirka 45 minutter væg ad kystvejen. Området adskiller sig fra de vestlige dele af Costa del Sol ved en lavere bebyggelsestæthed og en mindre koncentration af storstilede resortkomplekser. Torrox Pueblo, den historiske bydel, ligger inde i landet og tilbyder en anden byoplevelse end kystzonen.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.6°C | 59 mm |
| April | 16.4°C | 41 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 14 mm |
| Oktober | 19.6°C | 44 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL950783
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Brisa befinder sig i et prissegment, der er højere end gennemsnittet for Torrox, hvor comparable projekter som Residencial Altair starter fra €300.000 og Infinity Views fra €346.000. Den højere pris for Brisa kan relateres til den direkte strandnærhed, den private pool pr. enhed og inkluderingen af et fuldfærdigt kælderniveau. Sammenlignet med projekter i Mijas, såsom Arosa fra €490.000, er Brisa prissat lavere, hvilket afspejler den generelle prisforskel mellem den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Torrox Costa tilbyder en tættere bystruktur med flere lokale forretninger på gangafstand sammenlignet med mere spredt bebyggede områder længere vestpå. Afstanden til golfbaner er markant længere fra Torrox end fra centrale dele af Málaga-provinsen, hvilket er en strukturel forskel i regionen. Antallet af fastboende i Torrox kommune er 22.015, hvilket giver en mere permanent byfornemmelse uden for højsæsonen sammenlignet med mindre kystbyer i Axarquía.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og leveevne og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
