Residencial Brisa toczy projekt mieszkaniowy składający się z dwunastu rzędowych domów w Torrox Costa, w prowincji Malaga. Każdy z domów oferuje cztery sypialnie, pięć łazienek oraz 146 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach nadziemnych i piwnicy. Projekt znajduje się w fazie budowy, a planowane oddanie ma nastąpić w 2026 roku. Cena wywoławcza wynosi 420 000 euro. Obiekt położony jest w odległości około 456 metrów od plaży Playa de las Lindes, co determinuje jego bliski związek z linią brzegową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja Residencial Brisa charakteryzuje się bezpośrednim sąsiedztwem wybrzeża Morza Śródziemnego w zurbanizowanej strefie Torrox Costa. Odległość do najbliższej apteki wynosi 388 metrów, a do plaży około 456 metrów. Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze o zagęszczonej zabudowie, w którym podstawowe usługi dostępne są na dystansie osiągalnym pieszo.
Układ czterech sypialni i pięciu łazienek w połączeniu z prywatnym basenem odpowiada zapotrzebowaniu na wieloosobowe gospodarstwo domowe z zachowaniem prywatności przestrzeni zewnętrznej. Obecność sypialni na parterze rozszerza funkcjonalność obiektu o opcję unikania schodów. Powierzchnia 146 metrów kwadratowych na trzech piętrach ułatwia wydzielenie stref dziennych i nocnych.
Obecny status inwestycji to budowa. Oczekiwany termin oddania do użytku to 2026 rok, przy czym data ta ma charakter orientacyjny. Nabywca otrzymuje obiekt w standardzie deweloperskim z określonym zakresem wykończeń, bez śladów wcześniejszej eksploatacji. Harmonogram realizacji podlega rygorom technicznym i może ulec zmianie.
Projekt nie oferuje widoków na morze, ograniczając się do widoków na ogród i basen. Nie przewiduje się garażu zamkniętego, a jedynie miejsce postojowe na zewnątrz. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się tylko jedna szkoła podstawowa. Najbliższe pole golfowe oddalone jest o 45 kilometrów. Brak jest infrastruktury do ładowania pojazdów elektrycznych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Konfiguracja z czterema sypialniami sprawia, że projekt adresowany jest do gospodarstw domowych wymagających większej liczby pokoi, w tym rodzin z dziećmi lub nabywców planujących regularne przyjmowanie gości. Sypialnia na parterze rozszerza grupę docelową o osoby z ograniczoną mobilnością. Położenie w zurbanizowanej strefie Torrox Costa, w odległości poniżej pięciuset metrów od plaży, predysponuje obiekt do użytkowania rekreacyjnego w okresie letnim. Brak widoków na morze i odległość do pól golfowych zmniejszają dopasowanie do profilu nabywcy poszukującego ekskluzywnego wypoczynku zorientowanego na sport. Nabywca zainteresowany inwestycją wynajmową uzyskuje lokalizację z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, przy czym ograniczona liczba dwanaście jednostek wpływa na podaż wynajmu w samym projekcie. Osoby poszukujące ciszy poza sezonem muszą uwzględnić stałą aktywność usługową w sąsiedztwie.
Specyfikacja techniczna Residencial Brisa obejmuje konstrukcję żelbetową. Elewacje wykonane są z cegły pełnej z izolacją termiczną z wełny skalnej oraz tynkiem cementowym. Wewnątrz ściany działowe z cegły ceramicznej pokryto gipsem natryskowym. Podłogi to gres porcelanowy pierwszej klasy, z wariantem antypoślizgowym na tarasach i powierzchniach użytkowych na zewnątrz. Stolarka okienna to profile aluminiowe lakierowane z podwójnym szkleniem typu Climalit i zintegrowanymi roletami automatycznymi w sypialniach i salonie. Drzwi wejściowe to metalowe drzwi bezpieczeństwa. System klimatyzacji wykorzystuje kanałowe urządzenia typu split. Ciepła woda użytkowa pochodzi z pomp ciepła o wysokiej sprawności. Wyposażenie łazienek obejmuje ceramikę sanitarną, baterie jednouchwytowe, szklane kabiny prysznicowe oraz inteligentną toaletę w łazience przy sypialni głównej. Kuchnie dostarczane są w zabudowie z płytą ceramiczną, zlewem i okapem. Piwnica jest w pełni wykończona i zawiera dodatkowe WC.
Cena wywoławcza za dom w Residencial Brisa wynosi 420 000 euro. Kwota ta dotyczy obiektu o powierzchni 146 metrów kwadratowych z przynależnym prywatnym basenem i miejscem postojowym. Wahań cenowych w ramach projektu nie określono, jednak ostateczna wartość transakcyjna zależy od wybranego domu w ramach dwunastu jednostek. Koszty dodatkowe, takie jak podatek od przeniesienia własności czy opłaty notarialne, nie są wliczone w cenę wywoławczą i stanowią obciążenie po stronie nabywcy.
Torrox Costa funkcjonuje jako nadmorska dzielnica o charakterze całorocznym, zasilana stałym napływem mieszkańców i turystów. Codzienny rytm w okolicy Residencial Brisa opiera się na pieszej mobilności. Odległość 647 metrów do najbliższego supermarketu pozwala na realizację podstawowych zakupów bez użycia samochodu. W promieniu dwóch kilometrów zidentyfikowano siedemdziesiąt restauracji, trzynaście kawiarni i pięć banków, co wskazuje na rozwiniętą strefę usługową. Obecność siedemdziesięciu lokali gastronomicznych w bezpośrednim otoczeniu oznacza podwyższony poziom aktywności w sezonie letnim, wpływający na głośność i ruch pieszy. Poza sezonem obszar ten przyjmuje spokojniejszą formę, typową dla andaluzyjskich miejscowości nadmorskich poza ścisłym centrum turystycznym. Węzeł drogowy N-340 przebiegający przez Torrox Costa determinuje dostęp do lokalizacji i generuje stały szum komunikacyjny. Spacer do plaży Playa de las Lindes zajmuje około sześciu minut, co umożliwia regularne korzystanie z infrastruktury plażowej. W okolicy funkcjonują trzy plaże z certyfikatem Blue Flag: Cenicero-Las Dunas, El Morche oraz Ferrara.
Infrastruktura wokół Residencial Brisa opiera się na gęstej sieci usług w promieniu dwóch kilometrów. Zidentyfikowano siedemdziesiąt restauracji, trzynaście kawiarni, dwie apteki, cztery gabinety stomatologiczne i pięć banków. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości dziesięciu kilometrów. Plaża Playa de las Lindes znajduje się 456 metrów od projektu, a Playa de Ferrara 634 metrów. W promieniu trzech kilometrów zlokalizowano punkt widokowy Balcón del Mediterráneo oraz przystań jachtową Puerto Deportivo Caleta de Vélez w odległości dziesięciu kilometrów. Sieć drogowa opiera się na drodze N-340, stanowiącej główną arterię komunikacyjną wzdłuż wybrzeża. Odległość do najbliższej stacji ładowania pojazdów elektrycznych wynosi 8,3 kilometra.
Mapa przedstawia położenie Residencial Brisa w południowo-wschodniej części Torrox Costa, w pobliżu plaży Playa del Cenicero. Wizualizacja ukazuje zależność przestrzenną między projektem a linią brzegową oraz drogą N-340. Słońce i ciepło tego obszaru stanowią podstawę codziennego funkcjonowania w tej nadmorskiej lokalizacji.
Torrox Costa stanowi nadmorską część gminy Torrox, położoną we wschodniej sekcji Costa del Sol. Projekt Residencial Brisa zlokalizowany jest w strefie zurbanizowanej wzdłuż drogi N-340, pomiędzy Nerją a Malagą. Pozycja ta determinuje dostęp do usług przybrzeżnych przy jednoczesnym oddaleniu od dużych centrów miejskich. Torrox Pueblo, historyczna część gminy, leży w głębi lądu na zboczach Sierra de Almijara.
Plaża Playa de las Lindes oddalona jest o 456 metrów, co przekłada się na około sześć minut spaceru. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 47 kilometrów, co przy transporcie samochodowym oznacza czas przejazdu rzędu 45 do 50 minut. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, leży 45 kilometrów od projektu. Supermarket zlokalizowany jest 647 metrów od nieruchomości. Apteka znajduje się w odległości 388 metrów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,6 stopnia Celsjusza, z amplitudą miesięczną od 12 do 28 stopni w skali roku. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3770 rocznie. Okres nadający się do kąpieli, definiowany przez temperaturę wody powyżej 20 stopni Celsjusza, trwa sześć miesięcy. Projekt leży na wysokości 33 metrów nad poziomem morza. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 1,8 procent, co oznacza rzeźbę płaską, nie wymagającą znacznego wysiłku fizycznego przy poruszaniu się pieszo. Współczynnik ten determinuje łatwość dostępu do linii brzegowej dla osób w każdym wieku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim otoczeniu Residencial Brisa znajdują się trzy plaże z certyfikatem Blue Flag: Cenicero-Las Dunas, El Morche oraz Ferrara. Playa de las Lindes oddalona jest o 456 metrów, Playa de Ferrara o 634 metrów, a Playa del Cenicero o 681 metrów. Dodatkowo w promieniu 1,5 kilometra dostępne są Playa los Cuartos, Playa El Peñoncillo i Playa Chica. W zakresie sportu w promieniu gminy zidentyfikowano 51 obiektów sportowych, w tym siłownię na świeżym powietrzu w odległości 3,1 kilometra. Dostęp do sportów wodnych zapewnia przystań Puerto Deportivo Caleta de Vélez dziesięć kilometrów od projektu. Pola golfowe oddalone są o minimum 45 kilometrów.
51 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox Costa stanowi nadmorską część gminy Torrox, położoną we wschodniej sekcji Costa del Sol. Projekt Residencial Brisa zlokalizowany jest w strefie zurbanizowanej wzdłuż drogi N-340, pomiędzy Nerją a Malagą. Pozycja ta determinuje dostęp do usług przybrzeżnych przy jednoczesnym oddaleniu od dużych centrów miejskich. Torrox Pueblo, historyczna część gminy, leży w głębi lądu na zboczach Sierra de Almijara.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 65 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.6°C | 59 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 41 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 10 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 14 mm |
| Październik | 19.6°C | 44 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL950783
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Brisa pozycjonuje się w segmencie cenowym powyżej dwóch innych projektów w Torrox: Residencial Altair z ceną od 300 000 euro oraz Infinity Views od 346 000 euro. Różnica cenowa wynika z większej powierzchni użytkowej, obecności prywatnego basenu i wykończonej piwnicy. W porównaniu z projektem Arosa w Mijas, z cenami od 490 000 euro, Residencial Brisa oferuje niższy próg wejścia przy zachowaniu czterech sypialni. Torrox jako lokalizacja różni się od Mijas brakiem bezpośredniego sąsiedztwa pól golfowych, co wpływa na profil nabywcy. Odległość do najbliższego pola golfowego z Torrox wynosi 45 kilometrów, podczas gdy Mijas oferuje dostęp do kilku obiektów w promieniu dziesięciu kilometrów. Z kolei w porównaniu do projektów w zachodniej części Costa del Sol, Torrox wyróżnia się mniejszą skalą urbanizacji i niższą gęstością zabudowy wysokich budynków. Słońce i spokojny styl życia to czynniki odróżniające Torrox od gęściej zaludnionych ośrodków zachodniego wybrzeża. Liczba transakcji nieruchomościowych w gminie wynosi dziewięć, co wskazuje na mniejszą płynność rynku w porównaniu do centralnych i zachodnich dzielnic Malagi.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkalności, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
