立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、トーロックス・コスタの地域に位置し、海岸線から約2.2kmの距離にあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が存在します。内陸部へは公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域へのアクセスや広範囲の移動には自動車がより便利です。この立地は、利便性とアクセス性のバランスを考慮したものです。
この物件は、プライベートプール、海や山の眺望、そして機能的な居住空間を求める層に適しています。3つの寝室と4つのバスルームは、家族やゲストの受け入れに対応できる十分なスペースを提供します。テラスからの眺めは、リラクゼーションの機会を提供し、テラスからのリビングエリアへのアクセスは、屋外での活動と屋内の生活空間との一体感を高めます。十分な収納スペースと地下室は、実用的なニーズに応えます。
このヴィラは、すでに完成しており、即時入居が可能な状態です。新築プロジェクトとは異なり、建設段階や将来の引き渡し時期に関する不確実性がありません。購入者は、購入後すぐに物件を利用開始でき、居住計画を具体的に進めることができます。この「完成済み」というステータスは、購入プロセスにおける安心感と迅速な入居を可能にする要素です。
この物件は、都市化されたエリアに立地しており、周辺には他の住宅や施設が存在するため、完全なプライバシーや孤立した環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。また、海から約2.2kmという距離は、徒歩でのアクセスには若干の時間を要します。地形は緩やかな傾斜（4.4%）があるため、車椅子での移動や、極端な平坦さを求める場合には、事前の確認が推奨されます。公共交通機関は利用可能ですが、主要都市へのアクセスや、より広範囲の移動には、自動車の所有が便利です。
このヴィラは、スペインの気候とライフスタイルを享受したいと考える、多様な背景を持つ購入者層に適しています。例えば、年間を通して温暖な気候（平均気温12-28℃）と豊富な日照時間（年間3,919時間）を活かして、冬期を暖かく過ごしたい北欧の購入者。または、セカンドハウスとして、夏期に家族や友人とリゾートライフを楽しみたい、より温暖な地域出身の購入者にも適しています。利便性の高い立地は、永住を考えている層にも魅力的であり、徒歩圏内に生活必需品が揃っている点は、車を持たない生活を希望する人々にとっても利点となります。しかし、主要都市へのアクセスや、より広範な移動を考慮すると、自動車の所有が推奨されるため、アクティブなライフスタイルを重視し、週末に周辺地域への小旅行を計画する層にも合致します。観光ライセンスと良好な賃貸実績があることから、不動産投資を目的とする購入者にとっても、収益を生み出す可能性を秘めた物件と言えます。
このヴィラは、良好な状態にあり、内外装ともに維持管理が行き届いています。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与し、年間を通じて快適な室内環境を保つのに役立ちます。冷暖房システム（Air Conditioning）も完備されており、スペインの夏場の暑さや、冬場の肌寒い時期にも対応できます。キッチンはフル装備（Fully Fitted Kitchen）で、調理に必要な設備が整っています。家具はすべて付属（Fully Furnished）しており、購入後すぐに生活を開始できる状態です。バスルームも充実しており、特にマスターベッドルームには専用バスルーム（Ensuite Bathroom）が備わっています。地下室（Basement）には広々としたガレージと十分な収納スペースがあり、実用的なニーズに応えます。テラスは屋根付き（Covered Terrace）とプライベート（Private Terrace）の両方があり、屋外での時間を快適に過ごせるように配慮されています。Wi-Fiも利用可能です。これらの仕様は、居住者の快適性と利便性を考慮した、実用的な品質基準に基づいています。
この戸建てヴィラは、469,000ユーロから提供されています。この価格は、3つの寝室、4つのバスルーム、190平方メートルの居住スペース、235平方メートルの敷地面積、そしてプライベートプールといった、物件の仕様に基づいています。比較対象として、近隣の類似物件は347,000ユーロから420,000ユーロの範囲で提供されており、この物件は、その中でも比較的高価格帯に位置します。この価格帯は、物件の状態、立地、付帯設備（海からの距離、眺望、プールなど）を考慮したものです。現時点では、この仕様での空室状況は1件のみです。購入を検討する際には、この価格が、物件の付加価値（例：完成済み、良好な状態、観光ライセンスの有無）を反映しているかどうかの評価が重要となります。
トーロックス・コスタのこのエリアは、日々の生活利便性と海岸への近さを兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（337m）や薬局（447m）があり、日常の買い物や急な用事に迅速に対応できます。6軒のレストランやカフェも近隣に点在し、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のバス停も23箇所あり、地域内の移動をサポートしています。海までは約2.2kmですが、緩やかな傾斜（4.4%）があるため、散歩やサイクリングでアクセスするのに適しています。近隣には、Municipal Piscina María Peláez（1.3km）などの公共プールもあり、夏季のレクリエーションに利用できます。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、地中海沿岸のライフスタイルにアクセスしたいと考える人々にとって、実用的な居住環境を提供します。
トーロックス・コスタは、アンダルシア州マラガ県に位置し、地中海とシエラ・デ・アルミハラ山脈の麓に広がる地域です。このヴィラは、海岸線に近い都市化されたエリアにありながら、静かな環境も享受できます。近隣には、スーパーマーケット（337m）、薬局（447m）、銀行（5箇所）、レストラン（6軒）、カフェ（2軒）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。教育施設としては、1つの小学校が2km圏内にあります。この立地は、都市の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。標高98mに位置し、年間平均気温は19.2℃、夏は28℃、冬は12℃程度で、快適な気候が年間を通して続きます。年間3,919時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進します。
この地図は、トーロックス・コスタにおけるヴィラの具体的な位置を示しています。周辺の地理的特徴、主要な道路網、および近隣の施設への距離を視覚的に確認できます。海、ビーチ、および生活に必要なサービス施設へのアクセスを理解する上で、この地図は重要な情報源となります。また、周辺の地形や他の住宅地との関係性も把握できます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル東部に位置するトーロックスにあります。この地域は、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市との距離は、マラガ市（42km）、グラナダ市（56km）、そしてさらに西に位置するマルベーリャ市（88km）などがあります。これらの都市へは、自動車や公共交通機関を利用してアクセス可能であり、文化、ショッピング、エンターテイメントなどの多様な体験を提供します。トーロックス自体は、歴史的な村（Torrox Pueblo）と海岸沿いのエリア（Torrox Costa）に分かれており、この物件は後者に位置します。この立地は、穏やかな海岸沿いの生活を送りながらも、より大きな都市の活気や文化に触れる機会も得られる、バランスの取れた地域と言えます。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスにおいて、良好な利便性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・エル・ペニョンシージョまでは約2.2kmで、緩やかな傾斜（4.4%）があるため、徒歩や自転車でのアクセスも可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約49km、車での移動時間は約45分程度と想定され、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、EV充電ステーション（5.9km）も存在します。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（47km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ（50km）などのゴルフコースが複数あります。都市部へのアクセスとしては、マラガ市（42km）やグラナダ市（56km）などが比較的近距離にあり、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。公共交通機関も利用可能で、23箇所のバス停が2km圏内にあり、地域内の移動をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーロックス地域は、地中海沿岸の気候と、内陸の山岳地帯の影響を受ける場所に位置しています。年間を通して、平均気温は12℃から28℃の範囲で推移し、年間平均気温は19.2℃と温暖です。特に、年間3,919時間という豊富な日照時間は、この地域の大きな魅力であり、屋外での活動やレクリエーションを存分に楽しむことができます。水温も6ヶ月間は20℃以上を保つため、海水浴シーズンも長期間にわたります。ビーチへの傾斜は4.4%と緩やかで、海岸へのアクセスは比較的容易です。標高98mに位置しており、海岸からの適度な距離が、過度な湿気を避けつつ、海の恩恵を受けることを可能にしています。シエラ・デ・アルミハラ山脈が近接しているため、山岳地帯の自然環境へのアクセスも期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたエリアに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・エル・ペニョンシージョ（2.2km）をはじめ、プラヤ・デル・シジョン（3.0km）、プラヤ・ロス・クアルトス（3.0km）など、複数のビーチが直線距離で3km圏内に点在しています。これらのビーチの一部は、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や安全性の基準を満たしています（例：Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara - 3箇所）。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（47km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（50km）などのゴルフコースが利用可能です。また、地域内には51箇所のスポーツ施設があり、健康維持やアクティブなライフスタイルをサポートします。公共プール（Piscina Municipal María Peláez, 1.3km）も利用可能で、水泳やリフレッシュに適しています。これらの施設へのアクセスは、この地域のレクリエーションの多様性を示しています。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル東部に位置するトーロックスにあります。この地域は、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市との距離は、マラガ市（42km）、グラナダ市（56km）、そしてさらに西に位置するマルベーリャ市（88km）などがあります。これらの都市へは、自動車や公共交通機関を利用してアクセス可能であり、文化、ショッピング、エンターテイメントなどの多様な体験を提供します。トーロックス自体は、歴史的な村（Torrox Pueblo）と海岸沿いのエリア（Torrox Costa）に分かれており、この物件は後者に位置します。この立地は、穏やかな海岸沿いの生活を送りながらも、より大きな都市の活気や文化に触れる機会も得られる、バランスの取れた地域と言えます。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.6°C | 59 mm |
| 4月 | 16.4°C | 41 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.0°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 14 mm |
| 10月 | 19.6°C | 44 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL108450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーロックス地域で提供されている他の物件と比較すると、このヴィラはいくつかの特徴において際立っています。例えば、「Infinity Views」（347,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常、高台からの眺望に重点を置いている傾向があります。一方、「Residencial Brisa」（420,000ユーロから）は、より近隣に位置し、価格帯も近いですが、物件の仕様や規模は個々に異なります。さらに広範囲に目を向けると、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）のような物件は、異なる市場セグメントやライフスタイルをターゲットにしている可能性があります。この物件（469,000ユーロ）は、完成済みであり、プライベートプール、良好な内装、そして観光ライセンスといった付加価値を含んでいる点を考慮すると、その価格設定は妥当であると評価できます。特に、トーロックス・コスタという、利便性と穏やかな環境を両立させた立地は、単なる価格だけでなく、生活の質を重視する購入者にとって魅力となるでしょう。近隣の物件と比較して、このヴィラは「すぐに住める状態」と「観光利用の可能性」という点で、実用的な選択肢を提供していると言えます。
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