Questa villa indipendente a Torrox, Málaga, offre un'opportunità di residenza nella vivace Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 190 m² su un lotto di 235 m², la proprietà è pronta per essere abitata. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi con un facile accesso alle spiagge, posizionandola strategicamente all'interno di un'area con un clima invidiabile e un ricco tessuto culturale andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Torrox, questa villa beneficia della vicinanza a supermercati (337 m) e farmacie (447 m), rendendo le commissioni quotidiane agevoli. La sua posizione a 2.7 km dalle spiagge come Playa El Peñoncillo la rende una base ideale per chi cerca la vita costiera, pur mantenendo un accesso relativamente comodo ai servizi urbani.
Progettata per il comfort e la funzionalità, questa villa dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La configurazione con soggiorno e cucina a pianta aperta al piano terra favorisce la convivialità, mentre il livello inferiore con garage e camera ospiti aggiunge versatilità.
La villa è stata completata e si presenta in buone condizioni, pronta per l'occupazione immediata. Essendo una proprietà esistente, non vi sono attese legate a nuove costruzioni, consentendo un trasferimento rapido e agevole per i nuovi proprietari.
Questa proprietà, pur essendo ben posizionata, non offre la vista diretta sul mare da tutte le stanze e il lotto di 235 m² è compatto. L'accesso alle principali autostrade potrebbe richiedere alcuni minuti di guida, e i campi da golf più rinomati si trovano a una certa distanza.
Questa villa è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto consolidato sulla Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali raggiungibili a piedi. È una scelta per chi apprezza uno stile di vita rilassato, con facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative marittime, ma desidera anche la praticità di un supermercato o di una farmacia a pochi passi. Le famiglie potrebbero trovare spazio sufficiente grazie alle tre camere da letto, mentre la presenza di quattro bagni aggiunge un livello di comfort. L'immobile potrebbe attrarre anche coloro che cercano un potenziale di reddito da affitto turistico, dato che la proprietà possiede già una licenza turistica e una storia di affitti positiva. La posizione, infine, è ideale per chi desidera godere del clima mite andaluso per gran parte dell'anno, con ampie ore di sole e un lungo periodo favorevole per attività all'aperto.
La villa si presenta in buone condizioni generali, suggerendo una manutenzione accurata. Le caratteristiche menzionate, come la cucina completamente attrezzata e i bagni completi (inclusi bagni in camera), indicano un livello di finitura adeguato per l'uso residenziale. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Sebbene non siano specificati materiali di pregio nel dettaglio, la descrizione di 'ottime condizioni' sia interne che esterne, unitamente alla presenza di aria condizionata, suggerisce un ambiente confortevole e funzionale. La configurazione su più livelli, con un seminterrato che ospita un garage e una camera ospiti, aggiunge flessibilità spaziale. La dotazione di Wi-Fi e arredi completi facilita un insediamento immediato.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di €469.000. Questo prezzo si riferisce alla proprietà con 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 190 m² su un terreno di 235 m². La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già completata. Le proprietà con caratteristiche simili in questa zona della Costa del Sol possono variare considerevolmente in prezzo a seconda della posizione esatta, delle finiture e delle dimensioni. Questo specifico immobile si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua tipologia indipendente e la sua localizzazione in un'area sviluppata con accesso ai servizi.
Torrox Costa, dove si trova questa villa, è un'area che mira a bilanciare la vita residenziale con l'accesso alle comodità costiere. Le distanze brevi da supermercati, farmacie e ristoranti suggeriscono un ambiente pratico per il quotidiano. La vicinanza alle spiagge, a meno di 3 km, incoraggia uno stile di vita all'aria aperta, con possibilità di godere del mare e delle attività balneari. L'altitudine di 98 metri sul livello del mare e la posizione a circa 49 km dall'aeroporto di Malaga offrono un contesto geografico definito, con un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di numerosi servizi nei dintorni, inclusi scuole e centri sportivi, contribuisce a creare un ambiente vivibile anche al di fuori della stagione turistica.
Vivere a Torrox Costa significa godere di un ambiente che unisce la tranquillità di una zona residenziale con la vitalità della costa. La vicinanza a numerosi ristoranti (6 nel raggio di 2 km), banche (5) e farmacie (2) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 2 scuole e 1 centro sportivo (Gimnasio al aire libre a 3.7 km) all'interno di un raggio di 2 km suggerisce una comunità con servizi dedicati alle famiglie e al benessere. La rete di 6 linee di trasporto pubblico e 23 fermate dislocate nell'area offre opzioni di mobilità alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione. La prossimità a luoghi di interesse come il Balcón del Mediterráneo (2.6 km) e varie piscine pubbliche o comunitarie arricchisce le opportunità ricreative locali.
Questa mappa illustra la posizione della villa nel comune di Torrox, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione all'interno di un'area urbana densamente servita è chiaramente visibile, così come la prossimità ai servizi e alle spiagge.
La villa si trova a Torrox, un comune costiero nella provincia di Málaga, parte della comarca dell'Axarquía. La sua posizione sulla Costa del Sol orientale la colloca strategicamente tra la costa e le colline della Sierra de Almijara. Dista circa 42 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale e servizi completi. Granada si trova a circa 56 km, mentre Marbella, più a ovest, è a circa 88 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera meno affollata rispetto ad altre zone della Costa del Sol, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a maggiori centri urbani per cultura, shopping e trasporti.
L'accessibilità è un punto di forza per questa villa. Dista 49 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge di Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón e Playa los Cuartos sono raggiungibili in circa 2.7-3 km, ideali per chi ama il mare. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 47 km di distanza, come il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di un supermercato a soli 337 metri e di una farmacia a 447 metri, insieme ad altri servizi essenziali nel raggio di 2 km, assicura un'elevata comodità per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox vanta un clima eccezionalmente favorevole, con una media annua di 19.2°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le zone più soleggiate d'Europa. La temperatura media oscilla tra i 12°C e i 28°C, garantendo un periodo confortevole per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi. L'altitudine di 98 metri sul livello del mare e la posizione nelle vicinanze della Sierra de Almijara influenzano il microclima locale. La pendenza moderata (4.4%) verso la costa facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. A pochi chilometri si trovano Playa El Peñoncillo (2.2 km), Playa los Cuartos (2.5 km) e Playa del Sillón (2.5 km). La regione circostante vanta anche tre spiagge con Bandiera Blu: Cenicero-Las Dunas, El Morche e Ferrara, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 47-50 km. Sono inoltre disponibili diverse strutture sportive, tra cui palestre all'aperto, e numerose piscine comunali o condominiali nel raggio di pochi chilometri, che offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Torrox, un comune costiero nella provincia di Málaga, parte della comarca dell'Axarquía. La sua posizione sulla Costa del Sol orientale la colloca strategicamente tra la costa e le colline della Sierra de Almijara. Dista circa 42 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale e servizi completi. Granada si trova a circa 56 km, mentre Marbella, più a ovest, è a circa 88 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera meno affollata rispetto ad altre zone della Costa del Sol, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a maggiori centri urbani per cultura, shopping e trasporti.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.6°C | 59 mm |
| Aprile | 16.4°C | 41 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 23.0°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 44 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL108450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altre offerte a Torrox, come 'Infinity Views' (da €347.000) e 'Residencial Brisa' (da €420.000), si nota che il prezzo di €469.000 per questa proprietà indipendente si posiziona nella fascia medio-alta, riflettendo probabilmente le sue dimensioni, numero di bagni e lo stato di completamento e licenza turistica. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) offrono un punto di riferimento per prezzi in località vicine ma potenzialmente diverse in termini di servizi e appeal turistico. La specificità di essere una villa indipendente, a differenza di appartamenti o case a schiera, giustifica una differenziazione di prezzo. L'area di Torrox è generalmente considerata più tranquilla e meno sviluppata commercialmente rispetto ad Estepona, il che può attrarre un diverso segmento di acquirenti. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: vicinanza immediata al mare, servizi urbani, tipologia di alloggio e budget.
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