Esta casa de cidade está localizada na procurada Urbanização El Raso em Alicante e oferece uma área útil de 92 m² num terreno de 177 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, foi concebida para satisfazer diversas necessidades residenciais. A localização combina a proximidade de atividades costeiras com comodidades diárias, tornando-a uma opção prática para a vida na costa espanhola. O projeto beneficia de uma comunidade estabelecida e de um ambiente que oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na Urbanização El Raso, Alicante, numa zona concebida para estar a alguma distância da linha costeira direta. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização residencial e áreas verdes. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão ao alcance, sublinhando a sua utilidade prática. A ligação às principais vias de trânsito está assegurada, embora um veículo seja recomendado para uma mobilidade completa.
Esta casa de cidade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação com áreas de dormir separadas e espaços comuns. A distribuição com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias, casais ou como base para convidados. Uma área exterior privada e um terraço oferecem espaço para relaxamento ao ar livre. A propriedade foi concebida para oferecer uma vida confortável com a possibilidade de personalizar o espaço exterior.
Esta propriedade faz parte de um empreendimento existente na Urbanização El Raso. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida dentro de uma urbanização. A fase de construção está concluída e a propriedade está disponível. A comunidade dispõe de áreas comuns bem conservadas, o que sugere uma manutenção contínua do complexo em geral.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os compartimentos e não está situado diretamente na praia. A ligação direta ao transporte público para todas as necessidades é limitada; um carro é vantajoso para uma exploração mais ampla dos arredores. Grandes centros comerciais ou serviços especializados requerem uma deslocação para fora da área de influência imediata. A altitude de 36 m acima do nível do mar mal afeta o microclima local.
Esta propriedade em El Raso, Alicante, é adequada para compradores que procuram uma solução de férias e valorizam uma boa infraestrutura sem viver diretamente no centro de um centro costeiro movimentado. Os 3 quartos são ideais para famílias ou para quem recebe convidados regularmente. A proximidade de praias como Platja del Camp (2,9 km) e Platja del Montcaio (3,1 km) torna-a atrativa para os amantes da praia dispostos a percorrer uma curta distância. Um golfista pode apreciar a proximidade de campos como o Club de Golf La Finca (9,6 km). Aqueles que procuram uma base para explorar a Costa Blanca e dependem de um veículo privado também encontrarão aqui uma situação adequada. A localização mais tranquila, fora dos principais centros turísticos, é vantajosa para quem deseja relaxar longe da agitação, mas ainda assim ter acesso a serviços de qualidade.
A casa de cidade foi concebida com foco na funcionalidade e conforto de vida. A área útil de 92 m² está distribuída por três níveis, oferecendo assim uma clara separação das áreas de estar. O equipamento inclui ar condicionado para controlo da temperatura. O terraço privado existente e o solário oferecem áreas exteriores para uso individual. A descrição menciona uma cozinha com janela, sugerindo luz natural. As áreas comuns são descritas como bem conservadas, o que indica uma manutenção geral da urbanização. Detalhes sobre a qualidade dos materiais de acabamento, janelas ou portas não são explicitamente mencionados, mas a indicação de "muito bom estado" (do original em inglês) sugere uma construção e manutenção sólidas. A instalação de uma caldeira a gás e painéis solares (4 x 450W) indica uma certa orientação para a eficiência.
A casa de cidade na Urbanização El Raso, Alicante, é oferecida a partir de €270.000. Esta precificação posiciona-a no segmento médio das propriedades disponíveis na região. A propriedade tem 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 92 m², o que influencia o preço por metro quadrado. A área do terreno de 177 m² oferece espaço exterior adicional. A localização numa urbanização estabelecida contribui para a formação do preço. Propriedades semelhantes nas proximidades, como VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE, começam em €309.900 e SALISOL RESORT em €299.000, enquanto OASIS LAGUNA 2 - FASE III é mais acessível a €226.000. Esta gama sugere diferenças em termos de tamanho, comodidades ou idade dos projetos.
A Urbanização El Raso, Alicante, apresenta-se como uma zona residencial concebida para oferecer um equilíbrio entre a proximidade de comodidades e um ambiente de vida mais tranquilo. Com 13.398 habitantes nas imediações, existe uma certa infraestrutura social sem que isso crie uma agitação urbana densa. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrânico da região. A localização a 36 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável, mas sem desafios topográficos extremos. A vida aqui é marcada pela disponibilidade de necessidades diárias, como restaurantes (62 num raio de 2 km) e farmácias (6 num raio de 2 km). A presença de 7 linhas de transporte público com 50 paragens indica uma acessibilidade básica, embora um veículo pessoal seja recomendado para a exploração completa dos arredores. Os 32 feriados locais por ano refletem a cultura vibrante da região e oferecem oportunidades adicionais de lazer.
A vida na Urbanização El Raso, Alicante, caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A urbanização está situada a cerca de 3 km de praias como Platja del Camp. O supermercado mais próximo fica a 1,8 km, facilitando as compras diárias. O hospital fica a 5,1 km, garantindo uma boa cobertura médica. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance, com o Club de Golf La Finca a ser o mais próximo a 9,6 km. A disponibilidade de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. As 50 paragens de transporte público e as 7 linhas oferecem opções básicas de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, pois a ligação a grandes cidades como Alicante (aprox. 23 km em linha reta) ou Valência (aprox. 156 km em linha reta) é feita principalmente por estrada.
Este mapa mostra a localização da Urbanização El Raso na província de Alicante. Destaca a proximidade das linhas costeiras e a distribuição das praias, como Platja del Camp (2,9 km) e Platja del Montcaio (3,1 km). O mapa também visualiza a distância a infraestruturas importantes, como o hospital (5,1 km) e os campos de golfe circundantes, como o Club de Golf La Finca (9,6 km). O posicionamento em relação a cidades maiores como Alicante (aprox. 23 km em linha reta) também fica claro.
A Urbanização El Raso está localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. A região é conhecida pela sua linha costeira e pelo seu clima mediterrânico. O projeto situa-se perto de Guardamar del Segura, uma cidade costeira com cerca de 17.000 habitantes, conhecida pelas suas praias e paisagem de dunas. Alicante, a capital provincial, fica a cerca de 23 km em linha reta e oferece uma infraestrutura urbana mais vasta, um aeroporto internacional e locais históricos. Valência fica mais a norte, a cerca de 156 km em linha reta. A Costa del Sol, outra importante região costeira de Espanha, fica muito mais a sul (Málaga a cerca de 374 km em linha reta). El Raso posiciona-se, assim, como parte do sul da Costa Blanca, com bom acesso a centros locais e ao aeroporto de Alicante.
A casa de cidade em El Raso é facilmente acessível por estrada, sendo recomendado um veículo para máxima flexibilidade. As praias de Platja del Camp e Platja del Montcaio situam-se a aproximadamente 2,9 km e 3,1 km respetivamente (em linha reta). A loja mais próxima fica a 1,8 km. O hospital mais próximo está a 5,1 km. Para os golfistas, os campos de La Finca (9,6 km), Villamartín (15 km) e Campoamor (16 km) são acessíveis. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 23 km em linha reta, oferecendo uma conectividade relativamente boa para viagens internacionais. Existem 50 paragens de transporte público com 7 linhas nas proximidades, permitindo uma mobilidade básica sem carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Raso, Alicante, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os verões são quentes e secos, com um prazer de natação e praia que se estende por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. As 3.843 horas de sol históricas anuais proporcionam condições ideais para atividades ao ar livre. A elevação de 36 metros acima do nível do mar garante uma circulação de ar moderada e evita o calor extremo. O ambiente natural é caracterizado por uma paisagem plana a ligeiramente ondulada, típica das planícies costeiras da Costa Blanca. A vegetação é adaptada ao clima seco, com pinheiros e arbustos mediterrânicos. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da Urbanização El Raso oferece acesso a várias praias. Platja del Camp fica a cerca de 2,9 km, Platja del Montcaio a 3,1 km e Platja de les Ortigues a 3,4 km (todas em linha reta). Estas praias são típicas da região e oferecem espaço para recreação e desportos aquáticos. Para os golfistas, três campos importantes estão ao alcance: Club de Golf La Finca (9,6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km). A proximidade destas instalações torna a localização atrativa para entusiastas deste desporto. Os arredores também oferecem oportunidades para passeios e ciclismo, especialmente nas áreas mais planas da planície costeira. A disponibilidade de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km complementa a oferta de lazer com experiências culinárias.
Fonte: OpenStreetMap
A Urbanização El Raso está localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. A região é conhecida pela sua linha costeira e pelo seu clima mediterrânico. O projeto situa-se perto de Guardamar del Segura, uma cidade costeira com cerca de 17.000 habitantes, conhecida pelas suas praias e paisagem de dunas. Alicante, a capital provincial, fica a cerca de 23 km em linha reta e oferece uma infraestrutura urbana mais vasta, um aeroporto internacional e locais históricos. Valência fica mais a norte, a cerca de 156 km em linha reta. A Costa del Sol, outra importante região costeira de Espanha, fica muito mais a sul (Málaga a cerca de 374 km em linha reta). El Raso posiciona-se, assim, como parte do sul da Costa Blanca, com bom acesso a centros locais e ao aeroporto de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL162407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nos arredores imediatos da Urbanização El Raso, especificamente em Guardamar del Segura e áreas adjacentes, os preços imobiliários variam dependendo da fase do projeto, localização e instalações. VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE, um projeto na mesma urbanização, tem preços a partir de €309.900, indicando um segmento superior, possivelmente devido a novas construções ou instalações mais abrangentes. SALISOL RESORT, também em El Raso, com preços a partir de €299.000, situa-se perto do preço de VISTA AZUL. Por outro lado, OASIS LAGUNA 2 - FASE III oferece habitações a partir de €226.000, o que sugere que este projeto pode ser menor, mais distante das comodidades, ou ser de uma fase de construção anterior. A casa de cidade descrita aqui, com um preço de €270.000, posiciona-se entre estas opções. Oferece uma propriedade existente com 3 quartos, o que representa um valor sólido em comparação com os projetos de nova construção mencionados, que muitas vezes ainda estão em construção ou focados em luxos específicos como 'SPA & NATURE'. A distância da costa (aproximadamente 3 km) é comparável a muitos projetos na região mais ampla, que raramente estão diretamente na praia, mas focam-se num estilo de vida que combina acesso à praia e um ambiente residencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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