Esta villa isolada (detached), situada na Urbanización El Raso em Alicante, oferece uma área habitacional de 167 m² num único piso, construída num lote de 3.996 m². A propriedade foi recentemente renovada, restaurando os materiais originais e atualizando as infraestruturas para uso moderno. A distribuição interna inclui três quartos espaçosos, uma sala de estar e uma casa de banho principal. O exterior caracteriza-se por um amplo alpendre coberto, um jardim e uma piscina privada de forma irregular, com uma segunda casa de banho de acesso exterior para conveniência durante a utilização da piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa localiza-se a 36 metros acima do nível do mar no distrito de El Raso. A zona é caracterizada por uma baixa densidade edificada, o que oferece privacidade e espaço envolvente. Dados geográficos indicam que a propriedade se situa numa zona residencial consolidada, com acesso direto às infraestruturas rodoviárias locais. A posição garante uma separação física entre a zona de dormir e as áreas de trânsito mais movimentadas da região.
Com 167 m² de área coberta num só piso, a casa satisfaz a necessidade de morar sem escadas. A disposição interna prevê três quartos, suficientes para um família nuclear ou para hóspedes. A presença de uma casa de banho com acesso direto do interior e de um segundo serviço exterior resolve as necessidades funcionais durante os dias de exterior. O amplo terreno de quase 4.000 m² responde à procura de espaço exterior gerível.
Tratando-se de uma propriedade existente recentemente renovada, não existem fases de construção em curso ou prazos de conclusão a aguardar. As obras de renovação já atualizaram a propriedade para os padrões modernos, incluindo a arranged de uma casa de banho exterior e a manutenção da piscina. A habitação está classificada como pronta a habitar de imediato, sem atrasos devidos a obras em aberto.
Esta propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; portanto, não existem serviços de portaria, parques infantis vigiados ou campos desportivos comuns dentro do perímetro da villa. O arrendamento não é permitido através de estruturas turísticas organizadas no local. A localização, estando ligeiramente afastada do centro da cidade, requer um meio de transporte privado para a maioria dos deslocamentos diários.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias secundária com um alto grau de privacidade. A estrutura num único piso torna-a acessível mesmo para quem prefere evitar escadas. A necessidade de gerir um terreno desta dimensão torna-a mais consentânea com quem tem tempo ou recursos para a manutenção do jardim. É também uma opção válida para quem necessita de espaço para alojar parentes ou amigos durante as férias, dada a presença de três quartos e serviços adicionais. A localização tranquila favorece quem deseja estar longe do caos turístico intensivo.
A propriedade apresenta materiais originais que foram restaurados, oferecendo uma combinação de rústico e moderno. As cozinhas foram descritas como tendo armários de madeira, sugerindo um acabamento em estilo tradicional mas funcional. O edifício mantém a estrutura original, com o acréscimo de elementos atualizados como o sistema hidráulico para a casa de banho exterior. A piscina privada é uma característica estrutural que requer manutenção técnica regular. O exterior branco típico mediterrânico contribui para a reflexão da luz solar, mantendo o interior mais fresco.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 590.000 €. Considerando a área do terreno de quase 4.000 m², o preço por metro quadrado posiciona-se numa faixa específica para moradias isoladas na zona de Alicante. O valor da propriedade deriva da combinação da área habitacional e da importante extensão do terreno envolvente. Não estão previstas variações de preço ligadas a fases de construção sendo o imóvel já concluído e renovado.
Viver aqui significa gerir uma propriedade com uma extensão significativa de terreno. O dia típico começa com a exposição à luz natural nos quartos renovados, continuando no exterior no alpendre coberto que funciona como zona de transição entre o interior e o jardim. A ausência de restrições condominiais rigorosas permite utilizar o espaço exterior com flexibilidade, do descanso ao sol ao almoço ao ar livre. A piscina privada de forma irregular torna-se o ponto focal durante os meses mais quentes. É uma residência que requer manutenção verde, adequada para quem aprecia a jardinagem ou dispõe de serviços de manutenção externos.
A área envolvente oferece uma mistura de residências dispersas e serviços locais. Dados estatísticos mostram a presença de 50 paragens de transporte público num raio razoável, facilitando os deslocamentos sem carro para curtas distâncias. No entanto, dada a distância de 1,8 km do supermercado, o uso do carro é praticamente necessário para as compras diárias. A proximidade a 62 restaurantes e 30 cafés dentro de 2 km indica uma zona com vida social ativa. O hospital situa-se a 5,1 km, uma distância percetível em cerca de 10 minutos de carro.
Este mapa mostra a posição da villa dentro da Urbanización El Raso. Note-se a distância em relação ao mar (cerca de 3 km a este) e a proximidade das infraestruturas locais como supermercados e farmácias. A área circundante é predominantemente residencial com amplos espaços verdes entre as propriedades.
A Urbanización El Raso posiciona-se como uma área residencial periférica em relação ao centro de Alicante. Oferece um compromisso entre a proximidade da costa e uma maior tranquilidade em relação aos centros urbanos densamente povoados. Em comparação com outras zonas da Costa Blanca, esta localidade é caracterizada por parcelas de terreno mais amplas, oferecendo mais privacidade do que as propriedades no passeio marítimo. Está bem ligada às rotas turísticas da costa sem estar no coração do tráfego estival.
A propriedade situa-se a cerca de 3 km do mar, com a praia mais próxima, Platja del Camp, acessível em poucos minutos de condução. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 23 km em linha reta, tornando as ligações internacionais relativamente próximas. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf La Finca a 9,6 km, enquanto outros campos principais como Villamartín e Campoamor se encontram a cerca de 15-16 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,1 km. O acesso autoestrádico requer percorrer estradas secundárias para atingir as principais artérias da Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.843 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,7 °C, o clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude de 36 metros acima do nível do mar oferece uma leve ventilação em relação à costa imediata, mitigando a humidade estival. A vegetação envolvente, característica da área de El Raso, inclui palmeiras e plantas adaptadas ao clima árido do sudeste de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Platja del Camp e Platja del Montcaio, situam-se a cerca de 3 km de distância. Isto permite aceder ao mar por curtos períodos sem a necessidade de residir na primeira linha. A presença de uma piscina privada irregular no jardim oferece uma alternativa recreativa imediata sem deslocações. A zona é servida por várias estruturas desportivas e campos de golfe nas vizinhanças, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
A Urbanización El Raso posiciona-se como uma área residencial periférica em relação ao centro de Alicante. Oferece um compromisso entre a proximidade da costa e uma maior tranquilidade em relação aos centros urbanos densamente povoados. Em comparação com outras zonas da Costa Blanca, esta localidade é caracterizada por parcelas de terreno mais amplas, oferecendo mais privacidade do que as propriedades no passeio marítimo. Está bem ligada às rotas turísticas da costa sem estar no coração do tráfego estival.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL278896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de luxo como Falco 8 em Benissa (a partir de € 4.250.000) ou villas em Altea, esta propriedade em Alicante oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo no mercado de villas isoladas em grandes lotes. Enquanto Benissa e Altea são conhecidas pelas suas vistas panorâmicas sobre o mar e prémios elevados, El Raso oferece maior privacidade territorial a um custo inferior. Ao contrário das propriedades urbanas de Alicante Capa, aqui privilegia-se o espaço exterior em detrimento da proximidade pedonal aos serviços. O preço de € 590.000 reflete um mercado de residências secundárias ou para reformados que procuram espaço sem o sobreprémio das localidades de primeira linha.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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