Cette villa indépendante située dans l'Urbanización El Raso, à Alicante, offre un mélange d'espace et d'intimité sur un terrain de près de 4 000 m². Avec 167 m² d'espace de vie, trois chambres et deux salles de bain, cette propriété est une option appropriée pour une résidence principale ou une maison de vacances. L'emplacement près de la Costa Blanca, avec des commodités quotidiennes à portée de main, offre une base pratique dans le sud de l'Espagne. La villa a été récemment rénovée, restaurant les matériaux d'origine tout en les mettant à jour pour le confort moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone résidentielle à une altitude de 36 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les plages les plus proches, telles que Platja del Camp, sont situées à environ 3 kilomètres. Cela implique que la mer est accessible, mais que la résidence n'est pas située au milieu des zones touristiques à forte densité. L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins paysagers et des villas.
La villa est située sur un terrain de 3 996 m², garantissant un haut degré d'intimité et des possibilités de vie en plein air. L'espace de vie de 167 m² est réparti sur un seul niveau, éliminant la nécessité de monter des escaliers. L'aménagement comprend trois chambres à coucher, un espace de vie et une patio équipé d'un buanderie et d'un placard. Le terrain offre de l'espace pour le jardinage personnel ou les loisirs.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation. L'accent a été mis sur la préservation des matériaux d'origine combinée à de nouvelles installations techniques. L'état technique est tel que la maison peut être occupée immédiatement sans travaux de rénovation nécessaires.
La propriété est située sur un terrain de près de 4 000 m². Cela implique des responsabilités d'entretien pour le jardin et la piscine. Pour ceux qui cherchent un appartement avec un entretien communautaire, ce n'est pas une option appropriée. L'emplacement dans une urbanización nécessite généralement une voiture pour la mobilité, bien que des commodités comme une pharmacie et un supermarché soient à distance de marche.
Cette propriété convient aux ménages qui cherchent plus d'espace qu'un appartement n'en offre et qui désirent l'intimité. L'aménagement de plain-pied le convient aux personnes ayant des difficultés avec les escaliers. La combinaison de l'espace de vie et de la taille du terrain permet d'y vivre toute l'année ou de l'utiliser comme résidence secondaire pour de longues périodes. La proximité des commodités le rend pratique pour la vie quotidienne.
La maison a été rénovée en tenant compte de la structure existante. La cuisine dispose d'armoires en bois, contribuant à une esthétique rustique. La présence d'un buanderie et d'un placard dans la patio améliore l'utilisation fonctionnelle. La piscine a une forme irrégulière et est située dans le jardin. Une deuxième salle de bain est accessible de l'extérieur, offrant un confort lors de l'utilisation de la piscine.
Le prix affiché pour cette villa est fixé à 590 000 €. C'est un prix de départ pour l'acquisition d'une propriété indépendante sur un grand terrain dans la région d'Alicante. Ce point de prix ne tient pas compte des coûts supplémentaires tels que les taxes ou les frais de notaire, qui sont standard lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne.
La situation de vie dans l'Urbanización El Raso est déterminée par l'échange entre intimité et commodités communautaires. La grande taille du terrain assure peu de perturbation des voisins immédiats, tandis que la proximité de 62 restaurants et supermarchés (dans un rayon de 2 km) assure un niveau de commodité. L'emplacement sur la Costa Blanca offre un climat spécifique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3000 heures de soleil par an.
L'environnement offre un équilibre entre quartiers résidentiels calmes et accès aux installations urbaines. Avec 13 398 résidents dans les environs immédiats, c'est une zone construite avec des installations suffisantes. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 23 km, facilitant les voyages internationaux. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la conduite.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété par rapport à la côte, aux plages de Guardamar del Segura et aux infrastructures voisines telles que l'aéroport d'Alicante. Les zones vertes indiquent les zones naturelles et les parcours de golf dans les environs.
L'Urbanización El Raso est située dans la province d'Alicante, sur le flanc sud de la Costa Blanca. La zone est bien desservie par l'aéroport voisin d'Alicante-Elche. Par rapport à la partie nord de la Costa Blanca, cette zone est plus urbaine et densément peuplée, mais conserve un caractère rural grâce à la taille des parcelles.
Les commodités sont présentes dans les environs immédiats. Une pharmacie est située à 199 mètres, ce qui est à distance de marche. Un supermarché est situé à 1,8 km. Les plages de Platja del Camp et Platja del Montcaio sont respectivement à 2,9 et 3,1 km. Pour les amateurs de plage, cela implique un court trajet en voiture ou à vélo. Des terrains de golf tels que le Club de Golf La Finca sont situés à 9,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région connaît un climat méditerranéen avec des étés secs et chauds. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 36 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et empêche une chaleur excessive la nuit. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, il y a une exposition significative à la lumière du jour.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à courte distance de la propriété. Bien que les données ne spécifient pas le statut Pavillon Bleu pour ces plages exactes, la côte de la Costa Blanca est connue pour sa qualité de l'eau. Pour les loisirs, il existe divers parcours de golf dans la région, le Club de Golf La Finca étant le plus proche. Le grand jardin offre de l'espace pour des loisirs privés.
Source: OpenStreetMap
L'Urbanización El Raso est située dans la province d'Alicante, sur le flanc sud de la Costa Blanca. La zone est bien desservie par l'aéroport voisin d'Alicante-Elche. Par rapport à la partie nord de la Costa Blanca, cette zone est plus urbaine et densément peuplée, mais conserve un caractère rural grâce à la taille des parcelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL278896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, où les prix des villas indépendantes sont nettement plus élevés (à partir de 4 250 000 €), cette villa à El Raso offre un point d'entrée plus accessible de 590 000 €. Alors que les projets de luxe à Benissa et Altea visent le segment haut de gamme avec des vues directes sur la mer, cette maison offre une meilleure valeur en termes de taille de terrain et d'intimité. La région d'Alicante est également légèrement plus accessible depuis l'Europe du Nord que les enclaves exclusives du nord de la Costa Blanca.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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