Questa villa indipendente situata nell'Urbanización El Raso ad Alicante offre una superficie abitabile di 167 m² su un unico livello, costruita su un terreno di 3.996 m². La proprietà è stata recentemente ristrutturata, mantenendo i materiali originali dove possibile e aggiornando gli impianti per un uso moderno. La distribuzione interna include tre ampie camere da letto, un soggiorno e un bagno principale. L'esterno è caratterizzato da un ampio porticato coperto, un giardino e una piscina privata di forma irregolare, con un secondo bagno con accesso esterno per comodità durante l'utilizzo della piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a 36 metri sopra il livello del mare nel distretto di El Raso. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia, il che offre privacy e spazio circostante. Dati geografici mostrano che la proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, con accesso diretto alle infrastrutture stradali locali. La posizione garantisce una separazione fisica tra la zona notte e le aree di transito più trafficate della regione.
Con 167 m² di superficie coperta su un solo piano, la casa soddisfa la necessità di abitare su un unico livello, eliminando le scale. La disposizione interna prevede tre camere da letto, sufficienti per una famiglia nucleare o per gli ospiti. La presenza di un bagno con accesso direttamente dall'interno e di un secondo servizio esterno risolve le esigenze funzionali durante le giornate all'aperto. L'ampio terreno di quasi 4.000 m² risponde alla richiesta di spazio esterno gestibile.
Trattandosi di una proprietà esistente recentemente ristrutturata, non vi sono fasi di costruzione in corso o tempistiche di completamento da attendere. I lavori di ristrutturazione hanno già aggiornato la proprietà agli standard moderni, inclusa la sistemazione di un bagno esterno e la manutenzione della piscina. L'abitazione è classificata come pronta per essere abitata immediatamente, senza ritardi dovuti a cantieri aperti.
Questa proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; pertanto, non vi sono servizi di portineria, aree gioco sorvegliate o campi sportivi comuni all'interno del perimetro della villa. L'affitto non è consentito tramite strutture turistiche organizzate nel sito. La posizione, essendo leggermente distanziata dal centro cittadino, richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte delle spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una vacanza seconda casa con un alto grado di privacy. La struttura su un unico livello la rende accessibile anche per chi preferisce evitare le scale. La necessità di gestire un terreno di questa dimensione la rende più consona a chi ha tempo o risorse per la manutenzione del giardino. È anche una valida opzione per chi necessita di spazio per ospitare parenti o amici durante le vacanze, data la presenza di tre camere da letto e servizi aggiuntivi. La posizione tranquilla favorisce chi desidera stare lontano dal caos turistico intensivo.
La proprietà presenta materiali originali che sono stati restaurati, offrendo una combinazione di rustico e moderno. Le cucine sono state descritte come dotate di armadi in legno, suggerendo una finitura in stile tradizionale ma funzionale. L'edificio mantiene la struttura originale, con l'aggiunta di elementi aggiornati come il sistema idrico per il bagno esterno. La piscina privata è una caratteristica strutturale che richiede manutenzione tecnica regolare. L'esterno bianco tipico mediterraneo contribuisce alla riflessione della luce solare, mantenendo l'interno più fresco.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 590.000 €. Considerando la superficie del terreno di quasi 4.000 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in una fascia specifica per villette a schiera o indipendenti nella zona di Alicante. Il valore della proprietà deriva dalla combinazione della metratura abitabile e dell'importante estensione del terreno circostante. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione essendo l'immobile già completato e ristrutturato.
Vivere qui significa gestire una proprietà con un'estensione significativa di terreno. La giornata tipo inizia con l'esposizione alla luce naturale nelle stanze ristrutturate, proseguendo all'esterno nel porticato coperto che funge da zona di transizione tra l'interno e il giardino. L'assenza di vincoli condominiali rigorosi permette di utilizzare lo spazio esterno con flessibilità, dal relax al sole al pranzo all'aperto. La piscina privata di forma irregolare diventa il punto focale durante i mesi più caldi. È una residenza che richiede manutenzione del verde, adatta a chi apprezza il giardinaggio o dispone di servizi di manutenzione esterni.
L'area circostante offre un mix di residenze sparse e servizi locali. Dati statistici mostrano la presenza di 50 fermate del trasporto pubblico entro un raggio ragionevole, facilitando gli spostamenti senza auto per brevi distanze. Tuttavia, data la distanza di 1,8 km dal supermercato, l'uso dell'auto è praticamente necessario per la spesa giornaliera. La vicinanza a 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km indica una zona con vita sociale attiva. L'ospedale si trova a 5,1 km, una distanza percorribile in circa 10 minuti in auto.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno dell'Urbanización El Raso. Si noti la distanza dal mare (circa 3 km a est) e la vicinanza alle infrastrutture locali come supermercati e farmacie. L'area circostante è prevalentemente residenziale con ampi spazi verdi tra le proprietà.
Urbanización El Raso si posiziona come un'area residenziale periferica rispetto al centro di Alicante. Offre un compromesso tra la vicinanza alla costa e una maggiore tranquillità rispetto ai centri urbani densamente popolati. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa località è caratterizzata da parcelle di terreno più ampie, offrendo più privacy delle proprietà sul lungomare. È ben collegata alle rotte turistiche della costa senza essere nel cuore del traffico estivo.
La proprietà si trova a circa 3 km dal mare, con la spiaggia più vicina, Platja del Camp, raggiungibile in pochi minuti di guida. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali relativamente vicini. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è il Club de Golf La Finca a 9,6 km, mentre altri campi principali come Villamartín e Campoamor si trovano a circa 15-16 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,1 km. L'accesso autostradale richiede di percorrere strade secondarie per raggiungere le principali arterie della Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.843 ore di sole annue e una temperatura media di 18,7 °C, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. L'altezza di 36 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione rispetto alla costa immediata, mitigando l'umidità estiva. La vegetazione circostante, caratteristica dell'area di El Raso, include palme e piante adatte al clima arido del sud-est della Spagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja del Camp e Platja del Montcaio, si trovano a circa 3 km di distanza. Questo permette di accedere al mare per brevi periodi senza la necessità di risiedere sulla prima linea. La presenza di una piscina privata irregolare nel giardino offre un'alternativa ricreativa immediata senza spostamenti. L'area è servita da diverse strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Urbanización El Raso si posiziona come un'area residenziale periferica rispetto al centro di Alicante. Offre un compromesso tra la vicinanza alla costa e una maggiore tranquillità rispetto ai centri urbani densamente popolati. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa località è caratterizzata da parcelle di terreno più ampie, offrendo più privacy delle proprietà sul lungomare. È ben collegata alle rotte turistiche della costa senza essere nel cuore del traffico estivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL278896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di lusso come Falco 8 a Benissa (da € 4.250.000) o ville ad Altea, questa proprietà ad Alicante offre un punto di ingresso significativamente più basso nel mercato delle ville indipendenti su grandi lotti. Mentre Benissa e Altea sono note per le loro viste panoramiche sul mare e prezzi premium, El Raso offre una maggiore privacy territoriale a un costo inferiore. A differenza delle proprietà urbane di Alicante Capa, qui si privilegia lo spazio esterno rispetto alla vicinanza pedonale ai servizi. Il prezzo di € 590.000 riflette un mercato di residenze secondarie o per pensionati che cercano spazio senza il sovrapprezzo delle località di prima fascia.
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