Diese freistehende Villa in der Urbanización El Raso, Alicante, bietet eine Kombination aus Platz und Privatsphäre auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück. Mit 167 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus eine geeignete Option für den Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Lage nahe der Costa Blanca mit täglichen Einrichtungen in kurzer Reichweite bietet eine praktische Basis im Süden Spaniens. Die Villa wurde kürzlich renoviert, wobei originale Materialien restauriert und für modernen Komfort aktualisiert wurden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet auf 36 Meter über dem Meeresspiegel. Die nächsten Strände, wie der Platja del Camp, liegen in einer Entfernung von ca. 3 Kilometern. Dies bedeutet, dass das Meer erreichbar ist, man aber nicht direkt im geschäftigen touristischen Zentrum sitzt. Die unmittelbare Umgebung ist durch landschaftliche Gärten und Villen geprägt.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 3.996 m², was für einen hohen Grad an Privatsphäre und Möglichkeiten für das Leben im Freien sorgt. Die Wohnfläche von 167 m² verteilt sich auf eine Ebene, was Treppensteigen vermeidet. Der Aufbau umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine Patio mit Waschraum und Vorratskammer. Das Grundstück bietet Platz für eigene Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Wohnung kürzlich renoviert. Der Fokus lag auf dem Erhalt der ursprünglichen Materialien in Kombination mit neuen technischen Anlagen. Der technische Zustand ist so beschaffen, dass das Wohnhaus sofort bezogen werden kann, ohne dass sofortige Umbauten erforderlich sind.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von fast 4.000 m². Dies bringt Wartungsaufwand für den Garten und den Pool mit sich. Für Personen, die eine Wohnung mit gemeinsamer Instandhaltung suchen, ist dies keine passende Option. Die Lage in einer Urbanisierung erfordert in der Regel ein Auto für die Mobilität, obwohl Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt in Gehweite liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die mehr Platz als eine Wohnung bieten möchten und Privatsphäre wünschen. Die Aufteilung auf einer Ebene macht sie für Menschen geeignet, die Schwierigkeiten mit Treppen haben. Die Kombination aus Wohnfläche und Grundstücksgröße ermöglicht es, das ganze Jahr über zu wohnen oder es als zweites Wohnhaus für längere Zeiträume zu nutzen. Die Nähe zu Einrichtungen macht es für den Alltag praktisch.
Das Haus wurde unter Beachtung der bestehenden Bausubstanz renoviert. Die Küche ist mit Holzschränken ausgestattet, was zu einem ländlichen Ambiente beiträgt. Das Vorhandensein eines Waschraums und einer Vorratskammer in der Patio erhöht den funktionalen Nutzen. Der Swimmingpool hat eine unregelmäßige Form und liegt im Garten. Ein zweites Badezimmer ist von außen zugänglich, was bei der Nutzung des Pools praktisch ist.
Der Kaufpreis für diese Villa ist auf €590.000 festgesetzt. Dies ist ein Einstiegspreis für den Erwerb eines freistehenden Hauses auf einem großen Grundstück in der Region Alicante. Bei dieser Preisgestaltung wurden keine zusätzlichen Kosten wie Steuern oder Notargebühren berücksichtigt, die beim Kauf von Immobilien in Spanien üblich sind.
Die Wohnsituation in der Urbanización El Raso wird durch den Wechsel zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen bestimmt. Die große Grundstücksfläche sorgt dafür, dass man wenig von direkten Nachbarn bemerkt, während die Nähe zu 62 Restaurants und Supermärkten (im Umkreis von 2 km) für eine gute Versorgung sorgt. Die Lage an der Costa Blanca bietet ein spezifisches Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3000 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Umgebung bietet eine Balance zwischen ruhigen Wohnvierteln und Zugang zu städtischen Einrichtungen. Mit 13.398 Einwohnern in der unmittelbaren Umgebung handelt es sich um einen bebauten Ort mit ausreichenden Einrichtungen. Der Flughafen Alicante-Elche ist in ca. 23 km Entfernung erreichbar, was internationalen Transport ermöglicht. Das Vorhandensein von 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zum Auto.
Diese Karte zeigt die Lage des Hauses in Relation zur Küstenlinie, den Stränden von Guardamar del Segura und der nahegelegenen Infrastruktur wie dem Flughafen Alicante. Die grünen Zonen weisen auf Naturschutzgebiete und Golfplätze in der Umgebung hin.
Die Urbanización El Raso liegt in der Provinz Alicante, am südlichen Hang der Costa Blanca. Das Gebiet ist über den nahegelegenen Flughafen Alicante-Elche gut erschlossen. Im Vergleich zum nördlichen Teil der Costa Blanca ist dieses Gebiet städtischer und dichter besiedelt, behält aber durch die Grundstücksgröße einen ländlichen Charakter.
Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Eine Apotheke befindet sich in einer Entfernung von 199 Metern, was Gehweite ist. Ein Supermarkt liegt 1,8 km entfernt. Die Strände Platja del Camp und Platja del Montcaio sind 2,9 bzw. 3,1 km entfernt. Für Strandliebhaber bedeutet dies eine kurze Fahrt mit dem Auto oder Fahrrad. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca liegen 9,6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mediterranes Klima mit trockenen, heißen Sommern. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Lage auf 36 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitzeentwicklung in der Nacht. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine signifikante Belichtung durch Tageslicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in kurzer Entfernung vom Haus. Obwohl in den Daten kein spezifischer Blaue-Flagge-Status für diese exakten Strände genannt wird, ist die Küstenlinie der Costa Blanca für ihre Wasserqualität bekannt. Für die Freizeit gibt es verschiedene Golfplätze in der Region, von denen der Club de Golf La Finca am nächsten liegt. Der große Garten bietet Raum für eigene Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Urbanización El Raso liegt in der Provinz Alicante, am südlichen Hang der Costa Blanca. Das Gebiet ist über den nahegelegenen Flughafen Alicante-Elche gut erschlossen. Im Vergleich zum nördlichen Teil der Costa Blanca ist dieses Gebiet städtischer und dichter besiedelt, behält aber durch die Grundstücksgröße einen ländlichen Charakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL278896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, wo die Preise für freistehende Villen deutlich höher liegen (ab €4.250.000), bietet diese Villa in El Raso einen zugänglicheren Preispunkt von €590.000. Während Luxusprojekte in Benissa und Altea das absolute Topsegment mit direkten Meerblicklagen anstreben, bietet dieses Haus besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Grundstücksgröße und Privatsphäre. Die Region Alicante ist zudem vom Norden Europas etwas leichter zu erreichen als die exklusiven Enklaven der Nördlichen Costa Blanca.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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