Cette maison de ville est située dans la très recherchée Urbanización El Raso à Alicante et offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 177 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est conçue pour répondre à divers besoins résidentiels. L'emplacement combine la proximité des activités côtières avec les commodités quotidiennes, ce qui en fait une option pratique pour la vie sur la côte espagnole. Le projet bénéficie d'une communauté établie et d'un environnement offrant à la fois le calme et l'accès aux services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans l'Urbanización El Raso, Alicante, dans une zone conçue pour être à une certaine distance de la ligne côtière directe. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions résidentielles et d'espaces verts. Les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, soulignant l'utilité pratique. La connexion aux principales voies de circulation est assurée, mais un véhicule est recommandé pour une mobilité complète.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution d'habitation avec des zones de couchage séparées et des espaces communs. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles, aux couples ou comme base pour les invités. Un espace extérieur privé et une terrasse offrent un lieu de détente en plein air. La propriété est conçue pour offrir un logement confortable avec la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon les préférences individuelles.
Cette propriété fait partie d'un développement existant dans l'Urbanización El Raso. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie au sein d'une résidence. La phase de construction est terminée et la propriété est disponible. La communauté dispose d'espaces communs bien entretenus, ce qui suggère un entretien continu de l'ensemble du complexe.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé directement sur la plage. Une connexion directe aux transports publics pour tous les besoins est limitée; une voiture est avantageuse pour l'exploration plus large des environs. Les grands centres commerciaux ou les services spécialisés nécessitent un déplacement en dehors de la zone d'influence immédiate. L'altitude de 36m au-dessus du niveau de la mer n'affecte guère le microclimat local.
Cette propriété à El Raso, Alicante, convient aux acheteurs qui recherchent une solution de vacances et qui apprécient une bonne infrastructure sans vivre directement au centre d'une station balnéaire animée. Les 3 chambres sont idéales pour les familles ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité des plages telles que Platja del Camp (2,9 km) et Platja del Montcaio (3,1 km) la rend attrayante pour les amateurs de plage prêts à parcourir une courte distance. Un golfeur pourrait apprécier la proximité de parcours comme le Club de Golf La Finca (9,6 km). Les personnes cherchant une base pour explorer la Costa Blanca et dépendant d'un véhicule personnel y trouveront également une situation appropriée. L'emplacement plus calme, en dehors des principaux centres touristiques, est avantageux pour ceux qui souhaitent se détendre loin de l'agitation tout en ayant accès à des services de qualité.
La maison de ville a été conçue pour la fonctionnalité et le confort de vie. La surface habitable de 92 m² est répartie sur trois niveaux, offrant ainsi une séparation claire des espaces de vie. L'équipement comprend la climatisation pour le contrôle de la température. La terrasse privée existante et le solarium offrent des espaces extérieurs à usage individuel. La description mentionne une cuisine avec fenêtre, suggérant un éclairage naturel. Les espaces communs sont décrits comme étant bien entretenus, ce qui suggère un entretien général de la résidence. Les détails sur la qualité des matériaux des surfaces, des fenêtres ou des portes ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'indication "très bon état" (de l'original anglais) suggère une construction et un entretien solides. L'installation d'une chaudière à gaz et de panneaux solaires (4 x 450W) indique une certaine orientation vers l'efficacité.
La maison de ville à Urbanización El Raso, Alicante, est proposée à partir de 270 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur 92 m² de surface habitable, ce qui influence le prix au mètre carré. La superficie du terrain de 177 m² offre un espace extérieur supplémentaire. La localisation dans une urbanisation établie contribue à la formation des prix. Des propriétés similaires dans les environs comme VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE débutent à 309 900 € et SALISOL RESORT à 299 000 €, tandis qu'OASIS LAGUNA 2 - FASE III est plus abordable à 226 000 €. Cette fourchette suggère des différences en termes de taille, d'équipements ou d'âge des projets.
L'Urbanización El Raso, Alicante, se présente comme un quartier résidentiel conçu pour offrir un équilibre entre la proximité des commodités et un environnement de vie plus calme. Avec 13 398 habitants dans les environs immédiats, une certaine infrastructure sociale est présente sans pour autant créer une agitation urbaine dense. La température annuelle moyenne de 18,7°C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen de la région. La situation à 36 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable, mais pas de défis topographiques extrêmes. La vie y est marquée par la disponibilité des nécessités quotidiennes telles que les restaurants (62 dans un rayon de 2 km) et les pharmacies (6 dans un rayon de 2 km). La présence de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts indique une accessibilité de base, même si un véhicule personnel est recommandé pour l'exploration complète des environs. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la culture vivante de la région et offrent des occasions supplémentaires de loisirs.
La vie à Urbanización El Raso, Alicante, est caractérisée par un mélange de calme et d'accessibilité. La résidence est située à environ 3 km des plages comme Platja del Camp. Le supermarché le plus proche est à 1,8 km, ce qui facilite les achats quotidiens. L'hôpital se trouve à 5,1 km, assurant une bonne couverture médicale. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, le Club de Golf La Finca étant le plus proche à 9,6 km. La disponibilité de 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique diversifiée. Les 50 arrêts de transport public et les 7 lignes offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région, car la connexion aux grandes villes comme Alicante (environ 23 km à vol d'oiseau) ou Valence (environ 156 km à vol d'oiseau) se fasse principalement par route.
Cette carte montre l'emplacement de l'Urbanización El Raso dans la province d'Alicante. Elle souligne la proximité des côtes et la répartition des plages, comme Platja del Camp (2,9 km) et Platja del Montcaio (3,1 km). La carte visualise également la distance des infrastructures importantes telles que l'hôpital (5,1 km) et les parcours de golf environnants, comme le Club de Golf La Finca (9,6 km). Le positionnement par rapport aux grandes villes comme Alicante (environ 23 km à vol d'oiseau) est également clair.
L'Urbanización El Raso est située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La région est connue pour sa côte et son climat méditerranéen. Le projet se trouve à proximité de Guardamar del Segura, une ville côtière d'environ 17 000 habitants, réputée pour ses plages et son paysage de dunes. Alicante, la capitale provinciale, est à environ 23 km à vol d'oiseau et offre une infrastructure urbaine plus importante, un aéroport international et des sites historiques. Valence se trouve plus au nord, à environ 156 km à vol d'oiseau. La Costa del Sol, une autre région côtière importante d'Espagne, est beaucoup plus au sud (Malaga environ 374 km à vol d'oiseau). El Raso se positionne ainsi comme faisant partie du sud de la Costa Blanca, avec un bon accès aux centres locaux et à l'aéroport d'Alicante.
La maison de ville à El Raso est facilement accessible par la route, un véhicule étant recommandé pour une flexibilité maximale. Les plages de Platja del Camp et Platja del Montcaio sont respectivement à environ 2,9 km et 3,1 km (à vol d'oiseau). La prochaine possibilité de shopping est à 1,8 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 5,1 km. Pour les golfeurs, les parcours de La Finca (9,6 km), Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km) sont accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 23 km à vol d'oiseau, offrant une connectivité relativement bonne pour les voyages internationaux. Il y a 50 arrêts de transport public avec 7 lignes dans les environs, permettant une mobilité de base sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'El Raso, Alicante, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les étés sont chauds et secs, avec un plaisir de baignade et de plage qui s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement historiques par an offrent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 36 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air modérée et évite les chaleurs extrêmes. L'environnement naturel est caractérisé par un paysage plat à légèrement vallonné, typique des plaines côtières de la Costa Blanca. La végétation est adaptée au climat sec, avec des pins et des arbustes méditerranéens. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de l'Urbanización El Raso offre un accès à plusieurs plages. Platja del Camp est à environ 2,9 km, Platja del Montcaio à 3,1 km et Platja de les Ortigues à 3,4 km (toutes à vol d'oiseau). Ces plages sont typiques de la région et offrent un espace de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, trois parcours importants sont à portée de main : le Club de Golf La Finca (9,6 km), le Club de Golf Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km). La proximité de ces installations rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de ce sport. Les environs offrent également des possibilités de promenades et de randonnées à vélo, en particulier dans les zones plus plates de la plaine côtière. La présence de 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs par des expériences culinaires.
Source: OpenStreetMap
L'Urbanización El Raso est située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La région est connue pour sa côte et son climat méditerranéen. Le projet se trouve à proximité de Guardamar del Segura, une ville côtière d'environ 17 000 habitants, réputée pour ses plages et son paysage de dunes. Alicante, la capitale provinciale, est à environ 23 km à vol d'oiseau et offre une infrastructure urbaine plus importante, un aéroport international et des sites historiques. Valence se trouve plus au nord, à environ 156 km à vol d'oiseau. La Costa del Sol, une autre région côtière importante d'Espagne, est beaucoup plus au sud (Malaga environ 374 km à vol d'oiseau). El Raso se positionne ainsi comme faisant partie du sud de la Costa Blanca, avec un bon accès aux centres locaux et à l'aéroport d'Alicante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL162407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans les environs immédiats de l'Urbanización El Raso, spécifiquement à Guardamar del Segura et dans les zones adjacentes, les prix de l'immobilier varient en fonction de la phase du projet, de l'emplacement et des installations. VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE, un projet dans la même urbanisation, est proposé à partir de 309 900 €, ce qui indique un segment supérieur, potentiellement en raison de nouvelles constructions ou d'installations plus complètes. SALISOL RESORT, également à El Raso, avec des prix à partir de 299 000 €, se situe près du prix de VISTA AZUL. En revanche, OASIS LAGUNA 2 - FASE III propose des logements à partir de 226 000 €, suggérant que ce projet est peut-être plus petit, plus éloigné des commodités, ou date d'une phase de construction antérieure. Le Townhouse décrit ici, au prix de 270 000 €, se positionne entre ces options. Il offre une propriété existante de 3 chambres, ce qui représente une valeur solide par rapport aux projets de nouvelle construction mentionnés, qui sont souvent encore en construction ou axés sur des luxes spécifiques comme 'SPA & NATURE'. La distance de la côte (environ 3 km) est comparable à de nombreux projets dans la région élargie, qui sont rarement directement en bord de mer mais visent un style de vie combinant à la fois l'accès à la plage et un environnement résidentiel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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