Ce terrain constructible attrayant est situé dans le secteur recherché de Valtocado, Mijas. D'une superficie de 2 347 m², il offre une position surélevée avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour construire votre future maison. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité, appréciant la proximité des commodités essentielles et de la côte. C'est une opportunité rare de créer une résidence selon vos propres idées dans un environnement prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Valtocado, un quartier de Mijas connu pour son atmosphère calme et rurale. Il offre une position surélevée avec une vue dégagée sur le paysage et la mer. La connexion à la région côtière est bonne, tandis que l'environnement immédiat est marqué par la nature.
Pour les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel individuel. La taille du terrain permet la planification d'une villa spacieuse. La vue et l'emplacement calme sont des caractéristiques prédestinées pour une ambiance résidentielle exclusive.
Un plan d'architecte pour une villa de luxe est disponible, optimisant la vue. Ces plans n'ont pas encore été soumis, offrant une flexibilité de conception. La surface constructible maximale est de 20% de la superficie du terrain.
Le terrain n'offre pas de logement immédiatement habitable, mais est destiné à la nouvelle construction. Il n'y a pas de structure existante. Les plans d'urbanisme actuels ne sont pas encore définitivement approuvés. Il n'y a pas d'informations sur une infrastructure déjà existante comme les raccordements.
Ref: VL127891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui désirent réaliser une maison individuelle de conception architecturale, en harmonie avec la nature et offrant des vues étendues. Il est destiné aux personnes qui envisagent une nouvelle construction et souhaitent co-créer la phase de planification, sans renoncer aux commodités de la Costa del Sol. Si vous préférez un environnement calme tout en appréciant la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures urbaines, ce terrain offre une base solide. Il intéressera également ceux qui valorisent une position surélevée avec un bon ensoleillement et une vue imprenable, et qui sont prêts à investir le temps et les ressources nécessaires à la réalisation de leur maison de rêve.
Le terrain lui-même offre la possibilité de construire une villa selon les normes de qualité les plus élevées. Les plans d'architecte disponibles suggèrent un design luxueux, réalisable grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes. L'orientation sud et sud-ouest offre des conditions d'éclairage et une efficacité énergétique optimales. La situation en pente (372m d'altitude) nécessite une planification soignée des fondations et de l'aménagement paysager, mais permet également des solutions architecturales uniques. Lors de la sélection des matériaux de construction et de l'exécution des travaux, il convient de privilégier la durabilité et l'efficacité énergétique afin de garantir la valeur de la propriété à long terme et de maximiser le confort de vie.
Le terrain constructible de Valtocado est proposé à partir de 275 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie de 2 347 m². La tarification reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le potentiel de construction d'une villa de prestige avec vue sur la mer. L'offre se concentre sur ce terrain unique, soulignant l'unicité de l'opportunité d'achat. Il n'y a pas d'autres terrains constructibles disponibles dans cette zone spécifique à ce prix, ce qui augmente l'attrait pour les acheteurs visant un projet spécifique.
Valtocado représente une enclave rurale tranquille, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des villes côtières sans renoncer à la proximité des commodités. Sa position surélevée (372 m d'altitude) offre une brise agréable et des vues panoramiques impressionnantes, bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La vie ici est marquée par la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et la possibilité de profiter de la flore et de la faune locales. Parallèlement, la connexion avec la région côtière de Fuengirola et Mijas, avec ses plages, ses restaurants et ses boutiques, est assurée. La température moyenne annuelle de 16,9°C et la possibilité de se baigner dans la mer pendant quatre mois soulignent le style de vie méditerranéen.
La vie à Valtocado est caractérisée par le calme et la nature, nichée dans les collines au-dessus de Mijas. La connexion à la côte est bonne : les plages comme Playa Torreblanca ne sont qu'à environ 8 km. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont accessibles en un court trajet de près de 4 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Mijas Golf ne sont qu'à environ 5 km. La proximité de Fuengirola (8,2 km) offre un accès à une gamme plus large de magasins, de restaurants et au port de plaisance. La distance de 18 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Le terrain de Valtocado est situé dans l'arrière-pays verdoyant de la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. La carte visualise la proximité des villes côtières comme Fuengirola et l'accessibilité de l'aéroport de Malaga. La situation géographique souligne l'équilibre entre l'idylle rurale et la proximité des centres touristiques et infrastructurels.
Valtocado est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, près de Mijas Pueblo et Fuengirola. Cette position permet l'accès aux centres touristiques de la côte, tandis que l'environnement rural offre un mode de vie plus calme. La région de Malaga est connue pour son infrastructure, ses parcours de golf et ses plages. Valtocado s'intègre dans ce tableau comme une option pour ceux qui préfèrent un emplacement en altitude, proche de la nature, tout en appréciant la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Malaga (18 km).
L'accessibilité du terrain est bonne, bien qu'une voiture soit essentielle pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Malaga est à environ 18 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite le voyage. La côte avec ses plages est accessible en environ 8 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés dans un rayon de 4 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont disponibles dans un rayon de 5 à 7 km. Le réseau de transport public est présent avec 19 arrêts et 3 lignes, mais l'utilisation d'un véhicule est recommandée pour la plupart des déplacements et l'exploration de la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 24°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 372 mètres assure des étés plus agréables et des hivers plus doux que directement sur la côte. La région est caractérisée par un paysage vallonné, propice aux promenades et aux expériences en nature. Le climat favorise une longue saison en extérieur, avec environ quatre mois de temps propice à la baignade (température de l'eau ≥20°C). L'air est généralement pur et frais en raison de sa situation à l'écart des grands centres urbains.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca, ne sont qu'à 8 km et offrent l'atmosphère côtière typique de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, il existe une sélection de parcours à proximité immédiate, notamment Mijas Golf (5 km) et Campo Los Olivos (5,2 km). Les environs invitent aux activités de plein air, soutenues par les nombreux points de vue à proximité. Le port de plaisance de Fuengirola (8,6 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une sélection de restaurants. La région est généralement bien équipée pour diverses activités sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, près de Mijas Pueblo et Fuengirola. Cette position permet l'accès aux centres touristiques de la côte, tandis que l'environnement rural offre un mode de vie plus calme. La région de Malaga est connue pour son infrastructure, ses parcours de golf et ses plages. Valtocado s'intègre dans ce tableau comme une option pour ceux qui préfèrent un emplacement en altitude, proche de la nature, tout en appréciant la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Malaga (18 km).
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible à Valtocado offre une option d'entrée plus abordable pour la construction d'une maison individuelle dans un endroit plus calme et en altitude. Alors que les projets mentionnés à Estepona représentent souvent des unités clé en main ou des terrains proches de la côte, l'accent à Valtocado est mis sur le potentiel et la liberté de concevoir sa propre villa. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur, typiquement pour des propriétés de luxe existantes ou des projets de construction neuve plus exclusifs dans des emplacements de premier choix. Le terrain proposé ici se distingue par son potentiel de création d'une résidence sur mesure dans un environnement rural calme, qui offre néanmoins un bon accès à l'infrastructure de la Costa del Sol. Les prix des terrains dans cette zone en pente de Mijas sont souvent déterminés par la vue et les réglementations de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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