Ce terrain résidentiel de 2 062 m², situé à Valtocado, Mijas, offre une opportunité d'investissement dans un cadre naturel pittoresque. Avec une orientation sud et des vues dégagées sur la mer et la montagne, il est idéalement positionné pour la construction d'une villa contemporaine d'environ 268 m², incluant potentiellement une piscine et un sous-sol. La parcelle est prête à construire, offrant une toile vierge pour un projet architectural personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié à Valtocado, à quelques minutes de Mijas Pueblo. Cette localisation assure une certaine tranquillité et intimité, tout en maintenant un accès aisé aux commodités de Fuengirola et à l'aéroport de Málaga. L'environnement est caractérisé par des murs en pierre et des cyprès bordant la rue.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désireux de concevoir une résidence sur mesure. La surface et la configuration permettent l'édification d'une villa moderne avec des espaces extérieurs tels qu'une piscine, tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. L'accent est mis sur la création d'un habitat alliant design et fonctionnalité.
Le terrain est actuellement prêt à construire, offrant une base solide pour le développement d'un projet immobilier. Aucune construction existante n'est présente, ce qui permet une liberté totale dans la conception et l'implantation de la future villa. La phase de construction peut débuter dès l'obtention des permis nécessaires.
Il s'agit d'un terrain constructible, et non d'une propriété achevée. Cela implique que le coût et le délai de construction d'une villa, ainsi que l'aménagement extérieur (piscine, jardin), ne sont pas inclus dans le prix actuel. De plus, le terrain se situe dans une zone rurale nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL818640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir convient parfaitement aux acquéreurs qui souhaitent construire la maison de leurs rêves, en personnalisant chaque aspect de la conception et des finitions. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en désirant rester à proximité des commodités et de l'animation de la côte. Les investisseurs immobiliers y trouveront également une opportunité, compte tenu de la rareté des terrains constructibles dans des zones résidentielles prisées, permettant potentiellement une plus-value lors de la revente d'une villa bien conçue. L'orientation sud et les vues mer/montagne sont des atouts majeurs pour un projet visant une forte attractivité.
Le terrain lui-même est une parcelle urbaine prête à être développée, sans finitions préexistantes. L'acquéreur aura la liberté totale de choisir les matériaux, les finitions et les technologies pour la construction de la villa. Cela inclut la sélection des revêtements de sol, des menuiseries, des équipements sanitaires, de la cuisine, ainsi que des systèmes de chauffage, de climatisation et d'isolation. L'opportunité réside dans la création d'une résidence neuve aux normes actuelles, potentiellement axée sur l'efficacité énergétique et les technologies intelligentes, pour un confort optimal et une valeur d'investissement accrue.
Le prix de ce terrain résidentiel de 2 062 m² est fixé à 199 000 €. Cette parcelle représente une des rares opportunités d'acquérir un terrain constructible dans une zone recherchée de la région, réputée pour ses villas. La superficie et l'emplacement suggèrent un potentiel de développement significatif pour une propriété de standing. La disponibilité est immédiate pour l'acquisition du terrain, permettant aux futurs propriétaires d'entamer rapidement les démarches de conception et de permis de construire pour leur projet de villa.
Valtocado se présente comme un lieu de vie mêlant quiétude rurale et proximité des centres urbains. Le terrain est niché dans un environnement vallonné, bordé de cyprès et de pins, offrant des vues panoramiques s'étendant de la vallée à la mer. La tranquillité de la zone, caractérisée par une rue résidentielle avec des murs en pierre, contraste avec l'animation des villes côtières accessibles en quelques minutes. L'absence de constructions immédiates sur le terrain garantit une intimité appréciable. La conception d'une villa ici permettrait de maximiser les vues et l'orientation sud, créant un espace de vie lumineux et aéré, propice à un rythme de vie serein tout en restant connecté aux commodités locales comme les restaurants et les commerces.
La vie à Valtocado, Mijas, offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des infrastructures. Le terrain se situe dans une urbanisation, suggérant un environnement résidentiel établi, avec des rues entretenues et des aménagements paysagers (murs en pierre, cyprès). La distance à pied est limitée pour les commodités essentielles, un véhicule étant nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à environ 3,7-3,8 km, tandis que le centre de Fuengirola et ses services, y compris un hôpital, sont à environ 8-10 km. L'accès routier facilite les liaisons vers les villes voisines et l'aéroport.
Ce terrain est situé à Valtocado, une zone résidentielle dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position en retrait de la côte, offrant un cadre naturel avec des vues sur la mer et la montagne, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des commodités.
Valtocado, situé sur les hauteurs de Mijas, se positionne comme une enclave résidentielle offrant un cadre de vie plus retiré que les zones côtières dynamiques comme Fuengirola. Il est stratégiquement placé à mi-chemin entre la mer et l'arrière-pays, permettant un accès rapide aux plages et aux infrastructures de Fuengirola (environ 8 km) tout en étant relativement proche de l'aéroport de Málaga (environ 18 km). Cette localisation offre un compromis entre la sérénité d'un environnement rural et la facilité d'accès aux services urbains et aux axes de transport majeurs.
L'emplacement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 18 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages de Torreblanca, Los Boliches et San Francisco sont à une distance d'environ 8 km, offrant des options de loisirs balnéaires. La ville de Fuengirola, avec ses commerces, restaurants et sa promenade maritime, est également à 8 km. Plusieurs parcours de golf, tels que Mijas Golf et Campo Los Olivos, sont situés à moins de 6 km, répondant aux besoins des amateurs de golf. Les gares de Fuengirola et Carvajal sont à proximité pour des liaisons ferroviaires locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 16,9°C, variant entre 10°C en hiver et 24°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 875 par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le terrain est situé à une altitude de 372 mètres, offrant des vues dégagées et un environnement potentiellement plus frais que la côte immédiate. La présence de pins et la nature environnante contribuent à un cadre naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est relativement aisé, avec plusieurs options à environ 8 km, comme Playa Torreblanca-Carvajal. Ces plages sont généralement bien équipées et propices à la détente et aux activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés à proximité, notamment Mijas Golf et Campo Los Olivos, situés à moins de 5,2 km. D'autres centres sportifs et installations sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment un institut d'éducation à 3,1 km. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador de Cañada Morena, offrent des opportunités de loisirs et d'appréciation du paysage.
Source: OpenStreetMap
Valtocado, situé sur les hauteurs de Mijas, se positionne comme une enclave résidentielle offrant un cadre de vie plus retiré que les zones côtières dynamiques comme Fuengirola. Il est stratégiquement placé à mi-chemin entre la mer et l'arrière-pays, permettant un accès rapide aux plages et aux infrastructures de Fuengirola (environ 8 km) tout en étant relativement proche de l'aéroport de Málaga (environ 18 km). Cette localisation offre un compromis entre la sérénité d'un environnement rural et la facilité d'accès aux services urbains et aux axes de transport majeurs.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Par rapport à d'autres projets dans la région, ce terrain à Valtocado se distingue par sa localisation en altitude, offrant des vues dégagées tout en étant relativement proche de la côte. Contrairement aux propriétés directement en front de mer ou dans des centres urbains denses comme Fuengirola, Valtocado propose un cadre plus rural et tranquille. Les prix des terrains comparables, comme ceux d'Astra Homes à Fuengirola (dès 364 000 €) ou des projets plus exclusifs comme Arosa à Mijas (dès 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (dès 720 000 €), montrent une large gamme de prix. Ce terrain, au prix de 199 000 €, se positionne comme une option plus abordable pour construire une villa personnalisée dans une zone à fort potentiel. Son principal avantage réside dans la rareté des parcelles urbanisables offrant un tel équilibre entre vues, tranquillité et accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il accompagne les acheteurs dans la recherche du bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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