يقع هذا العقار في فال توكادو، ملقة، وهي منطقة تتسم بالهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة. يوفر هذا الموقع الريفي وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين. تتيح المساحة الواسعة للأرض تصميم فيلا عصرية مع حمام سباحة وشرفات، مع الاستمتاع بالإطلالات على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع هادئ ومرتفع، محاط بأشجار الصنوبر، ويوفر إطلالات بانورامية على الوادي والبحر. يجمع الموقع بين خصوصية البيئة الريفية وسهولة الوصول إلى بلدية ميخاس والمدن الساحلية مثل فوينخيرولا، مع قرب نسبي من مطار مالاغا.
يوفر العقار مساحة كبيرة تبلغ 2062 مترًا مربعًا لبناء فيلا مخصصة، مما يسمح بتصميم عصري يراعي احتياجات السكن الحديث. الإطلالات البحرية والجبلية، بالإضافة إلى إمكانية تصميم حمام سباحة، تلبي رغبات الباحثين عن منزل مريح وفاخر.
العقار عبارة عن قطعة أرض حضرية جاهزة للبناء، مما يتيح للمالك الجديد البدء في تصميم وتنفيذ مشروعه السكني فورًا. تبلغ المساحة المخصصة للبناء حوالي 268 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة طابق سفلي أو مرآب.
لا يوفر هذا العقار أي وحدات سكنية جاهزة أو مرافق مبنية مسبقًا، حيث إنه عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء. لا تتوفر تفاصيل عن القيود المحددة للبناء أو تصميمات جاهزة ضمن الوصف المقدم، مما يتطلب بحثًا إضافيًا من المشتري.
Ref: VL818640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفرصة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم بدقة، بدلاً من شراء عقار جاهز. هي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير قطعة أرض حضرية في منطقة مطلوبة، مع إمكانية تحقيق عائد مالي جيد. لمن يقدرون الخصوصية والهدوء والعيش وسط الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، فإن هذه القطعة توفر الأساس المثالي. الموقع مناسب لمن يستمتعون بالإطلالات البانورامية ويرغبون في تصميم منزل يواكب أحدث اتجاهات الهندسة المعمارية الحديثة، مع مساحة كافية لحديقة وحمام سباحة.
نظرًا لأن العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تعتمد كليًا على التصميم والبناء الذي سيقوم به المالك المستقبلي. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة تشير إلى وجود معايير بناء عالية، خاصة في المشاريع السكنية الفاخرة. الإطلالات البحرية والجبلية، بالإضافة إلى الموقع المرتفع، تشجع على تصميم فيلا حديثة تستفيد من هذه الميزات، ربما باستخدام مواد عالية الجودة وتصميمات موفرة للطاقة. يمكن أن يشمل البناء المستقبلي استخدام نوافذ كبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالمناظر، بالإضافة إلى تصميمات داخلية وخارجية أنيقة.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 199,000 يورو، وهو سعر يعكس قيمة الأرض الحضرية في منطقة مرغوبة. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن المساحة والتصميم المتاح للبناء هما العاملان الرئيسيان في قيمة العقار. يتوفر عقار واحد فقط بهذا السعر، مما يجعله فرصة نادرة للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون لتصميم منزلهم الخاص في موقع مميز. تتيح المساحة الكبيرة للبناء والمنظر البحري إمكانية تحقيق عائد استثماري جيد عند تطوير المشروع.
تقع قطعة الأرض في فال توكادو، وهي منطقة سكنية هادئة في مرتفعات ميخاس، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين الطبيعة والهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتسم الموقع بالخصوصية والأمان، مع شوارع محاطة بالجدران الحجرية وأشجار السرو. توفر الإطلالات المفتوحة على البحر والجبال جوًا مريحًا. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، نظرًا لطبيعتها الريفية، ولكنها توفر قاعدة مثالية لبناء منزل يجمع بين الراحة العصرية والتناغم مع البيئة المحيطة. القرب من مجمع سكني راقٍ والمناظر الطبيعية الخلابة يجعلها منطقة جذابة لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي هادئ.
تتسم فال توكادو بكونها منطقة سكنية هادئة وريفية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن صخب المدن. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مجمع ميخاس بويبلو، المعروف بسحره الأندلسي، ومدينة فوينخيرولا الساحلية النابضة بالحياة. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 4 كيلومترات تقريبًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. القرب من المستشفيات والمدارس يضمن توفر الرعاية الصحية والتعليم. تتيح سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 الاتصال السريع بمطار مالاغا والمناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول.
توفر الخريطة موقع فال توكادو، ملقة، ضمن كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة علاقة الأرض بالمناطق الساحلية مثل فوينخيرولا، بالإضافة إلى قربها من المطار الدولي ووفرة ملاعب الجولف. كما توضح الخريطة الطبيعة الجبلية للمنطقة وارتفاعها النسبي عن سطح البحر، مما يؤكد الإطلالات البانورامية المحتملة.
تقع فال توكادو في منطقة ميخاس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المنطقة بكونها تقع بين الجبال والبحر، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 8.2 كم) ومالاغا (حوالي 18 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المطار الدولي، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية للمنطقة الريفية. القرب من هذه المدن يضمن توافر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
يقع العقار على بعد 18 كيلومترًا جويًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تقع على بعد حوالي 8 كيلومترات. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث تبعد أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، حوالي 8.2 كيلومتر. تتوفر خيارات ترفيهية قريبة، بما في ذلك ملاعب جولف مثل ميخاس جولف على بعد 5 كيلومترات. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 6.7 كيلومتر، ومراكز تسوق رئيسية في فوينخيرولا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 24 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,875 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا على مدار العام. يسمح هذا المناخ بفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه بحر تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وقد يوفر نسمات منعشة في فصل الصيف. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية والصنوبرية، مما يعزز الشعور بالهدوء والاتصال بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، حوالي 8 كيلومترات فقط، وهي شواطئ ذات علم أزرق معروفة بجودتها. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف المرموقة، مثل ميخاس جولف (5 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.2 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمدارس التي تقدم أنشطة للشباب. توفر المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة البانورامية، مثل Mirador de Cañada Morena، للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فال توكادو في منطقة ميخاس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المنطقة بكونها تقع بين الجبال والبحر، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 8.2 كم) ومالاغا (حوالي 18 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المطار الدولي، مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية للمنطقة الريفية. القرب من هذه المدن يضمن توافر مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
في منطقة كوستا ديل سول، تتنوع خيارات الاستثمار العقاري بشكل كبير. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Arosa' في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو) و 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو)، فإن هذه القطعة الأرضية بسعر 199,000 يورو تمثل فرصة للدخول إلى سوق العقارات الفاخرة بتكلفة أقل. هذه المشاريع المذكورة هي غالبًا مبانٍ مكتملة أو شقق سكنية فاخرة، بينما توفر هذه الفرصة في فال توكادو مرونة كاملة في التصميم والبناء. على سبيل المثال، 'Astra Homes' في فوينخيرولا (تبدأ من 364,000 يورو) تقدم وحدات سكنية جاهزة، مما يشير إلى أن سعر الأرض في فال توكادو يعكس إمكانية بناء فيلا مخصصة، ولكن بتكلفة إجمالية قد تكون منافسة عند مقارنة سعر الأرض بالتكلفة الإجمالية للبناء والتصميم مقارنة بأسعار المنازل الجاهزة في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة الحياة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
