Residential Plot in Valtocado

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह भूखंड वाल्टोकाडो के एक शांत, ऊँचे क्षेत्र में स्थित है, जो देवदार के पेड़ों और प्राकृतिक सीढ़ियों से घिरा हुआ है। यह एमआईजेएस प्यूब्लो के करीब है और फुएनगिरोला और मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जिससे गोपनीयता और प्रकृति का आनंद लेते हुए सेवाओं तक पहुँच संभव हो पाती है।

फ्लोर प्लान

यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी इच्छानुसार घर का डिज़ाइन और निर्माण करना चाहते हैं। लगभग 268 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह समकालीन विला, स्विमिंग पूल और बेसमेंट/गैरेज की योजना बनाने की अनुमति देता है, जो व्यक्तिगत जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति वर्तमान में एक तैयार भूखंड के रूप में बेची जा रही है। निर्माण चरण अभी शुरू होना बाकी है, जिससे संभावित खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन और निर्माण की स्वतंत्रता मिलती है। परियोजना का पूरा होना खरीदार की योजना पर निर्भर करेगा।

ध्यान दें

यह भूखंड स्वयं एक निर्माण योग्य भूमि का टुकड़ा है, इसलिए इसमें बने-बनाए घर की सुविधाएँ नहीं हैं। खरीदारों को अपनी निर्माण योजनाएँ और डिजाइन स्वयं विकसित करने होंगे। आसपास के क्षेत्र में मौजूदा शहरीकरण नियमों के अनुसार निर्माण पर कुछ प्रतिबंध लागू हो सकते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो अपनी पसंद और विशिष्टताओं के अनुसार एक नया घर बनाने की इच्छा रखते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मलागा के तट पर एक शांत, प्राकृतिक वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन फुएनगिरोला और मलागा हवाई अड्डे जैसी सुविधाओं और कनेक्टिविटी से थोड़ी दूरी पर। निवेश के दृष्टिकोण से, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक उच्च-मांग वाले क्षेत्र में शहरी भूमि की तलाश में हैं, जहाँ अच्छी तरह से डिजाइन किए गए, ऊर्जा-कुशल निर्माण से प्रीमियम मूल्य प्राप्त किया जा सकता है। यदि आप एकांत और प्रकृति की शांति को महत्व देते हैं, लेकिन साथ ही प्रमुख परिवहन लिंक और सेवाओं तक पहुँच भी चाहते हैं, तो यह भूखंड आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो अपनी संपत्ति में गोपनीयता और प्राकृतिक सुंदरता को प्राथमिकता देते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह एक निर्माण योग्य भूखंड है, इसलिए इसमें फिनिशिंग या सामग्री का कोई वर्तमान स्तर नहीं है। हालांकि, भूखंड का स्थान और आकार (2,062 वर्ग मीटर) एक ऐसे घर के निर्माण की अनुमति देता है जिसकी नियोजित रहने की जगह लगभग 268 वर्ग मीटर है, जिसमें एक पूल और बेसमेंट/गैरेज की संभावना भी शामिल है। भविष्य के निर्माण के लिए, ऊर्जा-कुशल डिजाइन और प्रीमियम सामग्री का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, विशेष रूप से ऊँचे स्थान, समुद्र के दृश्य और इस क्षेत्र की पर्यावरणीय परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश और ऊर्जा दक्षता के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। एक अच्छी तरह से डिजाइन की गई, ऊर्जा-कुशल संरचना, जो स्थानीय निर्माण मानकों और सर्वोत्तम प्रथाओं का पालन करती है, संपत्ति के मूल्य और रहने की गुणवत्ता को अधिकतम कर सकती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 2,062 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €199,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह एमआईजेएस क्षेत्र में शहरी भूमि की सीमित उपलब्धता को देखते हुए एक महत्वपूर्ण निवेश का अवसर प्रस्तुत करता है, खासकर ऐसे क्षेत्र में जहाँ विला की उच्च माँग है। भूखंड का आकार और स्थान इसे एक ऊर्जा-कुशल, आकर्षक समकालीन विला बनाने के लिए उपयुक्त बनाते हैं, जो इसके अद्वितीय दृश्यों और अभिविन्यास के कारण प्रीमियम मूल्य प्राप्त कर सकता है। इस क्षेत्र में शहरी भूमि की दुर्लभता को देखते हुए, यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुसार एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं।

€199,000

शुरुआती कीमत

350 m²

लिविंग एरिया

€100

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

वाल्टोकाडो, एमआईजेएस में स्थित यह 2,062 वर्ग मीटर का शहरी भूखंड, उन लोगों के लिए एक शांत और सुरम्य स्थान प्रदान करता है जो अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यह एक ऊँची, शांत सड़क पर स्थित है, जो देवदार के पेड़ों से सजी है और घाटी से समुद्र तक फैली हुई है। यहाँ से दिखने वाले मनोरम दृश्य एक अनूठा वातावरण बनाते हैं। यह स्थान गोपनीयता और प्रकृति का अनुभव प्रदान करता है, जबकि फुएनगिरोला और मलागा हवाई अड्डे जैसी आवश्यक सेवाओं और परिवहन हब तक आसान पहुँच भी सुनिश्चित करता है। दैनिक जीवन में, यह स्थान शांतिपूर्ण जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है, जहाँ आप सुबह समुद्र के नज़ारों के साथ जाग सकते हैं और शाम को पहाड़ों के बीच सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं। यह शहरीकरण के लाभों को ग्रामीण शांति के साथ जोड़ता है।

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लोकेशन और आसपास: Valtocado

आसपास और सुविधाएं

वाल्टोकाडो का जीवन ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा के मिश्रण की विशेषता है। यह स्थान मलागा के तट पर एमआईजेएस के करीब स्थित है, जो इसे एक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन फुएनगिरोला के जीवंत शहर और मलागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से केवल 18 किलोमीटर की दूरी पर है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर और फार्मेसी 3.8 किलोमीटर दूर है, जिससे दैनिक ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। हालाँकि क्षेत्र में रेस्तरां की संख्या सीमित है (2 किमी के दायरे में केवल 1), फुएनगिरोला और आसपास के शहरों में विभिन्न प्रकार के भोजनालयों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। हालाँकि सार्वजनिक परिवहन के 3 मार्ग और 19 बस स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए कार की आवश्यकता होगी। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन साथ ही प्रमुख सेवाओं और परिवहन लिंक तक पहुँच भी चाहते हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा कोस्टा डेल सोल के मालागा प्रांत में वाल्टोकाडो, एमआईजेएस में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मलागा हवाई अड्डे और प्रमुख शहरों जैसे फुएनगिरोला और एमआईजेएस प्यूब्लो के सापेक्ष स्थान को उजागर करता है। यह क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता और कनेक्टिविटी का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।

क्षेत्र में स्थिति

यह भूखंड मलागा प्रांत में स्थित है, जो एमआईजेएस नगर पालिका के भीतर वाल्टोकाडो के शांत क्षेत्र में है। यह एमआईजेएस प्यूब्लो के करीब है, जो अपने पारंपरिक सफेद धोए हुए स्पेनिश गांव के आकर्षण के लिए जाना जाता है। फुएनगिरोला, एक जीवंत तटीय शहर, केवल 18 किलोमीटर दूर है, जो खरीदारी, रेस्तरां और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। मलागा शहर और इसका अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा भी आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर अच्छी तरह से जोड़ता है। यह स्थान तटीय और पहाड़ी वातावरण का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल के आकर्षण का अनुभव करना चाहते हैं।

सुविधाएं और पहुंच

यह भूखंड समुद्र तटों से लगभग 8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसमें Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches और Playa de San Francisco शामिल हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किलोमीटर की दूरी पर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर और फार्मेसी 3.8 किलोमीटर दूर है, जबकि एक अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Mijas Golf 5 किलोमीटर से भी कम दूरी पर है, जिसमें Campo Los Olivos और Campo Los Lagos भी पास में ही हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए, Fuengirola (8.2 किमी) और Carvajal (8.4 किमी) पर ट्रेन स्टेशन उपलब्ध हैं, और 3 बस लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं। हालांकि, दैनिक आवागमन और विभिन्न सुविधाओं तक पहुँच के लिए एक कार आवश्यक है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	18 km
Gibraltar (GIB)	78 km
Fuengirola	8.2 km
Carvajal	8.4 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

प्रकृति और जलवायु

यह भूखंड 372 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो इसे भूमध्य सागर के शानदार मनोरम दृश्य और आसपास के पहाड़ों का दृश्य प्रदान करता है। मलागा क्षेत्र में साल भर सुखद जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 10°C से 24°C के बीच रहता है। यहाँ प्रति वर्ष औसतन 3,875 घंटे धूप रहती है, और पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहने के साथ लगभग 4 महीने तक तैराकी का मौसम रहता है। औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों जैसे लंबी पैदल यात्रा, गोल्फ और समुद्र तट पर आराम करने के लिए आदर्श है। आसपास के देवदार के जंगल और पहाड़ी परिदृश्य प्रकृति के साथ जुड़ाव की भावना प्रदान करते हैं, जबकि दक्षिण-मुखी अभिविन्यास अधिकतम धूप सुनिश्चित करता है।

3875 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

16.9°C वार्षिक औसत तापमान

372m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

यह भूखंड समुद्र तटों से लगभग 8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches और Playa de San Francisco जैसे लोकप्रिय समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। हालाँकि इन समुद्र तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति का उल्लेख नहीं किया गया है, लेकिन यह क्षेत्र अपनी सुंदर तटरेखा के लिए जाना जाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Mijas Golf (5.0 किमी) और Campo Los Olivos (5.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स पास में ही स्थित हैं। खेल सुविधाओं के संदर्भ में, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3.1 किमी) जैसे खेल केंद्र उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, Fuengirola (8.6 किमी) में एक खेल बंदरगाह है, जो नौकायन और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। यह स्थान सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करने वाले विभिन्न प्रकार के मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है।

Golf

Campo Los Olivos 5.2 km
Campo Los Lagos 5.7 km
Santana Golf & Country Club 6.5 km
Campo Europa 7.1 km

स्रोत: OpenStreetMap

क्षेत्र में स्थिति

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	9.6°C	61 mm
फरवरी	10.0°C	64 mm
मार्च	12.1°C	53 mm
अप्रैल	14.1°C	37 mm
मई	16.4°C	34 mm
जून	20.7°C	7 mm
जुलाई	24.1°C	1 mm
अगस्त	24.4°C	2 mm
सितंबर	21.0°C	10 mm
अक्टूबर	17.1°C	54 mm
नवंबर	13.0°C	78 mm
दिसंबर	10.3°C	69 mm

सारांश

2,062 वर्ग मीटर का एक शहरी निर्माण योग्य भूखंड, वाल्टोकाडो, एमआईजेएस में स्थित है।
समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों के साथ शांत, ग्रामीण परिवेश।
मलागा हवाई अड्डे (18 किमी) और फुएनगिरोला (लगभग 8 किमी) से आसान पहुँच।
लगभग 268 वर्ग मीटर के समकालीन विला, पूल और बेसमेंट के निर्माण की क्षमता।
निवेश के अवसर के रूप में आकर्षक, एक उच्च-मांग वाले क्षेत्र में सीमित शहरी भूमि।
स्थानीय संस्कृति: एमआईजेएस प्यूब्लो के करीब, पारंपरिक स्पेनिश आकर्षण प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल पर अन्य आवासीय भूखंडों की तुलना में, वाल्टोकाडो में यह 2,062 वर्ग मीटर का भूखंड लगभग €199,000 की कीमत पर एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। तुलनात्मक रूप से, पास के एमआईजेएस में 'एरोसा' जैसे प्रोजेक्ट्स की शुरुआती कीमतें €490,000 से शुरू होती हैं, जो पूरी तरह से निर्मित विला या अपार्टमेंट पेश कर सकते हैं। फुएनगिरोला में 'वाटरफॉल रेजिडेन्सेस' और 'एस्ट्रा होम्स' जैसे प्रोजेक्ट्स, जिनकी कीमतें क्रमशः €720,000 और €364,000 से शुरू होती हैं, आमतौर पर अधिक प्रीमियम या तैयार संपत्तियों की पेशकश करते हैं। वाल्टोकाडो का यह भूखंड उन खरीदारों को लक्षित करता है जो निर्माण की स्वतंत्रता चाहते हैं और अपनी इच्छानुसार एक विशिष्ट संपत्ति बनाना चाहते हैं, बजाय इसके कि वे एक तैयार उत्पाद खरीदें। इस क्षेत्र में शहरी भूमि की सीमित उपलब्धता, विशेष रूप से ऐसे दृश्यों और स्थान के साथ, इसे उन खरीदारों के लिए एक विशेष रूप से आकर्षक निवेश बनाती है जो एक कस्टम-निर्मित घर में मूल्य देखते हैं। इसकी ग्रामीण शांति और आवश्यक सेवाओं तक पहुँच का संयोजन इसे अन्य, अधिक घनी आबादी वाले तटीय विकासों से अलग करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह भूखंड तुरंत निर्माण योग्य है?

हाँ, यह एक शहरी भूखंड है और इसे लगभग 268 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ एक विला बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

इस स्थान से मलागा हवाई अड्डे तक पहुँचना कितना आसान है?

मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) भूखंड से लगभग 18 किलोमीटर (हवाई दूरी) दूर है, जो सड़क मार्ग से आसान पहुँच प्रदान करता है।

भूखंड की ओरिएंटेशन और दृश्य क्या हैं?

भूखंड का ओरिएंटेशन दक्षिण है और यह समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है।

इस क्षेत्र में शहरी भूमि की उपलब्धता कैसी है?

इस क्षेत्र में शहरी भूमि की उपलब्धता सीमित है, जो इस भूखंड को एक विशेष निवेश का अवसर बनाती है।

निकटतम सुपरमार्केट और अन्य आवश्यक सेवाएँ कहाँ स्थित हैं?

निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर और फार्मेसी 3.8 किलोमीटर दूर है। एक अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।

क्या भूखंड की कीमत में निर्माण लागत शामिल है?

नहीं, €199,000 की कीमत केवल भूखंड के लिए है। निर्माण लागत अलग से होगी।

निर्माण की अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया क्या है?

निर्माण की अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया स्थानीय नगर पालिका (Ayuntamiento de Mijas) के नियमों और विनियमों पर निर्भर करती है।

क्या इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की सुविधा है?

क्षेत्र में 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 19 बस स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है।

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