Na območju Valtocado v Málagi je na voljo prostorno zemljišče v velikosti 2.062 m², ki ponuja edinstveno priložnost za gradnjo individualne vile. S svojo strateško lego v gozdnatem predelu, višje nad obalo, nudi to zemljišče kombinacijo zasebnosti, miru in razgledov, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih mest in letališča. Lokacija obljublja uravnoteženo življenje med naravo in udobjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mirnem predelu Valtocado, ki je znano po svojih gozdnatih pobočjih in razgledih. Kljub temu, da je obdan z naravo, nudi dobro povezavo z glavno infrastrukturo obale, kar omogoča dostop do mestnih storitev in obale v razumnem času.
Ta lokacija je namenjena kupcem, ki želijo zgraditi hišo po svojih željah, s poudarkom na zasebnosti, razgledih in integraciji z naravnim okoljem. Ponuja možnost ustvarjanja sodobne vile z bazenom in garažo, ki izkorišča južno osončenost in poglede na morje ter gore.
Zemljišče je označeno kot 'Gereed' (Pripravljeno), kar pomeni, da je primerno za takojšnjo gradnjo. Obstajajoči načrti omogočajo gradnjo sodobne vile s približno 268 m² bivalne površine, vključno s prostorom za bazen in kletne prostore, kot so garaža ali dodatne sobe.
Ta ponudba je namenjena gradnji individualne vile in ne omogoča gradnje večstanovanjskih enot ali drugih vrst nepremičnin. Ni primerno za tiste, ki iščejo dokončano stanovanje ali parcele z že obstoječimi objekti, saj je namenjeno izključno novi gradnji po meri.
Ref: VL818640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma, s poudarkom na individualnosti in specifičnih zahtevah. Tisti, ki iščejo mirno okolje, obdano z naravo, a hkrati cenijo bližino obale in mestnih storitev, bodo tu našli idealno lokacijo. Investitorji, ki prepoznavajo potencial redkih urbanih zemljišč z razgledom na morje v privlačnih območjih, lahko to območje vidijo kot priložnost za razvoj visokokakovostne nepremičnine. Primerno je tudi za tiste, ki želijo ustvariti dom zunaj utrjenih poti, a z dobrimi prometnimi povezavami do mednarodnega letališča Málaga, kar omogoča enostavno potovanje.
Podatki o specifičnih materialih in končni obdelavi niso na voljo, saj je zemljišče namenjeno novi gradnji. Potencialni kupec bo imel svobodo izbire materialov in dokončnih oblog, v skladu s sodobnimi standardi gradnje in energetsko učinkovitostjo. Priporoča se uporaba visokokakovostnih, vzdržljivih materialov, ki ustrezajo mediteranskemu podnebju, ter vgradnja sodobnih tehnologij za optimizacijo energetske porabe. Zasnova vile naj upošteva južno osončenost za naravno osvetlitev in toploto, ter zagotovi dobro toplotno in zvočno izolacijo. Izbira končnih elementov, kot so talne obloge, kopalniška oprema in kuhinjski elementi, bo ključnega pomena za doseganje želene estetike in funkcionalnosti končnega doma.
Cena zemljišča znaša 199.000 €. Na voljo je za takojšnjo gradnjo, kar kupcem omogoča, da začnejo načrtovati in graditi svojo vilo brez čakalnih dob na pridobitev zemljišča. Ker gre za urbanistično zemljišče v iskanem območju za gradnjo vil, predstavlja ponudba redkost na trgu. Potencialni kupci naj upoštevajo, da cena ne vključuje stroškov gradnje, arhitekturnih načrtov ali dovoljenj, kar bo predstavljalo dodaten investicijski vložek. Obseg in kompleksnost prihodnje gradnje bosta neposredno vplivala na končno ceno nepremičnine.
Valtocado predstavlja prehod med živahnim obalnim življenjem in umirjenim zaledjem. Dnevni ritem je tu zaznamovan z naravo; jutra se lahko začnejo s pogledom na morje ali gore, obdana z zvoki narave. Kljub podeželskemu okolju, bližina Mijas Puebla in Fuengirole zagotavlja, da so osnovne potrebe, kot so supermarketi in restavracije, dosegljive v nekaj minutah vožnje. To območje je idealno za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, ne da bi se morali odreči udobju mestnih dobrin. Lokacija omogoča ustvarjanje doma, kjer se sodobno oblikovanje srečuje z naravnimi lepotami, kar omogoča sproščeno bivanje s poudarkom na zunanjem življenju in razgledih.
Življenje v Valtocadu ponuja mirno alternativo živahnemu obalnemu območju, a hkrati ohranja dostopnost do vseh potrebnih storitev. V bližini, znotraj 3,8 km, se nahajajo lekarna in supermarket, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 10 km. Območje je znano po restavracijah in restavracijah, z eno v radiju 2 km, kar omogoča uživanje v lokalni gastronomiji. Kljub temu, da je mobilnost odvisna od avtomobila, bližina glavnih cest omogoča enostaven dostop do mest kot sta Fuengirola in Mijas Pueblo. To ravnovesje med naravo in dostopnostjo storitev omogoča kakovostno bivanje, kjer je mogoče uživati v miru, ne da bi bili izolirani.
Prikazana lokacija zemljišča v Valtocadu, Mijas, poudarja njegovo strateško pozicijo v zaledju Costa del Sol. Bližina plaž, letališča in golf igrišč je vidna na zemljevidu, hkrati pa se jasno kaže tudi razmerje do gorovja in naravnih predelov, kar ponuja vpogled v kombinacijo obale in mirnega podeželja.
Valtocado se nahaja v občini Mijas, na območju med gorovjem Sierra de Mijas in obalo Sredozemskega morja. Njegova lega ga postavlja v strateško točko, ki omogoča enostaven dostop do Mijas Puebla, tradicionalne andaluzijske vasi, ter do obalnih mest, kot sta Fuengirola in Benalmádena. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča hitro povezavo do Malage in drugih večjih mest na Costa del Sol. Ta regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in bogati kulturni ponudbi.
Lokacija omogoča relativno enostaven dostop do ključnih točk. Plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dostopno v približno 18 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj sta Mijas Golf in Campo Los Olivos oddaljena le 5 km. Infrastruktura vključuje tudi bližino polnilne postaje za električna vozila (6,7 km) in javnega prevoza s postajališči v bližini, čeprav je za večino premikov priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 372 metrov, kar prispeva k prijetnejšemu mikroklimi in ponuja razglede na morje in gorovje. Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z dolgo vročo poletno sezono in blagimi zimami. Povprečna letna temperatura je 16,9°C, z največjimi urami sonca (3.875 ur/leto), kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Območje je obdano z naravo, z borovci in zelenjem, kar dodatno pripomore k prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Blizina plaž je ena od prednosti te lokacije, saj so glavne plaže regije, kot so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, oddaljene le okoli 8 km. Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa sta v bližini Mijas Golf (5,0 km) in Campo Los Olivos (5,2 km), ter še več igrišč v širši okolici. Športne aktivnosti so na voljo tudi v bližnjih mestih, kjer se nahajajo različni športni centri in objekti. Uživanje v morskem okolju in aktivno preživljanje prostega časa je tako lahko del vsakdanjega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Valtocado se nahaja v občini Mijas, na območju med gorovjem Sierra de Mijas in obalo Sredozemskega morja. Njegova lega ga postavlja v strateško točko, ki omogoča enostaven dostop do Mijas Puebla, tradicionalne andaluzijske vasi, ter do obalnih mest, kot sta Fuengirola in Benalmádena. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča hitro povezavo do Malage in drugih večjih mest na Costa del Sol. Ta regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in bogati kulturni ponudbi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), predstavlja zemljišče v Valtocadu cenovno dostopnejšo vstopno točko za tiste, ki želijo graditi po meri. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno dokončane vile ali apartmaji z višjo ceno, ponuja ta možnost gradnjo na veliki parceli po ceni, ki je nižja od že zgrajenih nepremičnin v podobnih, a bolj razvitih območjih. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je sicer bližje po ceni, vendar je to verjetno dokončan projekt, medtem ko zemljišče v Valtocadu nudi neomejene možnosti oblikovanja. Lokacija v Valtocadu se razlikuje od bolj obalnih ali urbanih naselij, saj ponuja večjo mero naravne integracije in zasebnosti, kar je redkost na območju s tako visoko gostoto gradnje. To omogoča gradnjo zasebne vile z razgledi, kar je ključni dejavnik privlačnosti za kupce, ki iščejo mir in naravo, hkrati pa želijo ostati blizu mestnih središč in letališča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
