To zemljišče se nahaja v okrožju Valtocado, občina Mijas, v podeželskem okolju na nadmorski višini 372 metrov. Površina meri 10.565 m² in ponuja naravno okolje s pogledom na hribe. Dostop je po makadamski poti, neposredno ob urbaniziranem območju Valtocado. Objekt je razvrščen kot rustikalna zemljišča. Oddaljenost od obale je približno 8 km, medtem ko je bližnja avtocesta oddaljena manj kot 4 km.
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490.000) to zemljišče ponuja nižjo vstopno ceno, vendar brez luksu. Waterfall Residences (od €720.000) ponuja takojšnje bivanje. Tu cena odraža potrebo po investiciji in razvoju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na hribu z blagim nagibom. Bližina urbanih con Valtocado ponuja dostopno točko, sama parcela pa ostaja osamljena. Lega je izključno podeželska, obdana z naravo.
Ta parcela je primerna za tiste, ki iščejo prostor za kmetijstvo ali podeželsko bivanje. Površina presega 10.000 m², kar omogoča gradnjo gospodarskih poslopij, kot so hlevi. Primerna je za namene, ki ne zahtevajo neposredne povezave z mestno infrastrukturo.
Zemljišče je v stanju 'pripravljenosti' za prodajo, brez obstoječih zgradb. Vsak razvoj bo zahteval novo gradbeno dovoljenje. Ni zavez gradbenika za prihodnje objekte.
Nepremičnina ne ponuja stanovanj ali infrastrukture. Elektrika in voda so možnosti, a ne zagotovljene povezave. Dostop je po poti in zahteva zasebno vzdrževanje.
Ta parcela ustreza vlagateljem, ki želijo razviti strategijo v Malagi. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo bazo za kmetijstvo. Pomanjkanje neposredne plaže ni ovira za tiste, ki dajejo prednost prostoru in zasebnosti.
Tla so naravna in nerazvita. Ni strukturnih elementov. Kakovost tal je treba oceniti geotehnično. Obstoj vodnjaka je pomemben techničen znak.
Začetna cena je €115.000. Ta znesek se nanaša na celotno površino 10.565 m². Kot investicijska priložnost je cena na m² nizka. Transakcija je neposredna, stroški prenosa pa bremejo kupca.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa tišina in izolacija. Z 3.875 sončnimi urami letno je okolje suho in sončno. Uporaba zasebnega vozila je nujna. Življenje je usmerjeno v naravo in avtentičnost podeželja Malage.
Območje se odlikuje po hribovitem reliefu in razgledu na morje. Lokalna ekonomija temelji na kmetijstvu. V radiju 3,7 km je supermarket, najbližja bolnišnica pa 10 km stran. Življenje je počasnejše kot v obalnih mestih.
Zemljevid prikazuje hribovito lego parcele v razmerju do obale in letališča. Zelena cona kaže podeželski značaj.
Valtocado je 'zeleno' območje med Malago in Marbello. Leži bolj v notranjosti kot turistične cone. Lega omogoča hitri dostop do avtoceste AP-7.
Zemljišče je 18 km od letališča Malaga (AGP). Dostop v notranjost zahteva avto. Plaže so oddaljene 8 km kot vrana leti, vendar je vožnja daljša. V 5 km so igrišča za golf (Mijas Golf).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 16,9°C. Nadmorska višina 372m ponuja svežino. Kopalna sezona traja 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Fuengiroli, 8 km stran. Okolje ponuja številne pešpoti, kot je Mirador de Cañada Morena (2,4 km). Prosti čas je usmerjen v naravo in golf.
Vir: OpenStreetMap
Valtocado je 'zeleno' območje med Malago in Marbello. Leži bolj v notranjosti kot turistične cone. Lega omogoča hitri dostop do avtoceste AP-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
