Acest teren de 10.565 m² este situat în Valtocado, Málaga, oferind opțiuni pentru cei care caută o viață rurală în mijlocul naturii. Situat la o altitudine de 372 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o poziție cu vedere la peisajul natural. Temperatura medie anuală în zonă este de 16,9°C, iar cu aproximativ 3.875 de ore de soare pe an, climatul este propice pentru locuit. Terenul face parte din municipiul Mijas și este situat la aproximativ 18 km de aeroportul Málaga și la aproximativ 8 km de coastă.
Acest teren din Valtocado diferă semnificativ de proiectele dense de pe coasta Costa del Sol (cum ar fi Waterfall Residences sau Astra Homes din Fuengirola). Aceste proiecte oferă de obicei apartamente sau case terminate, în timp ce acest teren este o parcelă goală. Diferența este clară în preț: acest teren este listat la 115.000 €, în timp ce proiectul Arosa din apropiere începe de la 490.000 €. Pentru cumpărător este esențial să înțeleagă că plătește doar pentru pământ, nu pentru o casă. De asemenea, spre deosebire de proiecte precum Arosa, care oferă spații comune și întreținere, acest teren nu oferă nicio facilitate de întreținere, responsabilitatea căzând în sarcina proprietarului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă rurală din Valtocado, Málaga. Acesta se află la aproximativ 8 km de mare și la aproximativ 18 km de aeroportul Málaga. Altitudinea de 372 de metri asigură un flux de aer mai răcoros comparativ cu zonele de la joasă altitudine. Transportul în regiune se face cu autoturismul.
Suprafața de 10.565 m² poate oferi potențial pentru construirea anumitor tipuri de structuri, în conformitate cu reglementările locale. Fiind clasificat ca 'Teren', proprietatea nu este o locuință gata de utilizare, ci o parcelă de pământ cu potențial de dezvoltare. Încadrarea în mediul natural permite utilizări pentru grădinărit sau agricultură.
Acest teren nu este un proiect rezidențial finalizat. Faptul că este 'Gereed' (Gata) se referă la starea actuală a terenului, fără nicio clădire principală sau casă finalizată. Este necesară verificarea disponibilității utilităților precum electricitatea și apa.
Deoarece este clasificat ca 'Teren', nu există nicio locuință gata făcută sau infrastructură pe site. Orice construcție viitoare trebuie să respecte regulile locale și să obțină permisele necesare. Nu există facilități comune, cum ar fi piscine sau zone de joacă, specifice proiectelor rezidențiale.
Acest teren este potrivit pentru persoanele care doresc să se retragă din zonele turistice aglomerate și să se implice în agricultură sau creșterea animalelor. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să-și proiecteze și să-și construiască propria casă. Zona este interesantă și pentru iubitorii de golf, cel mai apropiat teren de golf, Mijas Golf, fiind la doar 5 km distanță. Pe de altă parte, cei care caută un apartament gata făcut într-un complex rezidențial ar putea găsi acest teren prea implicat.
Fiind un 'Teren', nu există informații despre calitatea construcțiilor sau finisajelor interioare. Suprafața este formată din sol și vegetație naturală. Pentru orice viitoare construcție, va fi necesară o evaluare tehnică a solului pentru fundații. În prezent, 'calitatea' terenului este dată de dimensiunea, locația și peisaj.
Prețul publicat al terenului începe de la 115.000 €. Acest preț este semnificativ mai mic decât alte proiecte de dezvoltare din zonă. De exemplu, proiectul Arosa din aceeași zonă începe de la 490.000 €, iar Waterfall Residences de pe coastă ajunge la 720.000 €. Diferența de preț se datorează faptului că proprietatea este un teren viran, fără nicio locuință construită.
Valtocado este o zonă situată pe dealurile de la Mijas, destinată celor care caută un stil de viață mai liniștit departe de agitația de pe coasta Costa del Sol. Terenul este înconjurat de natură, oferind liniște și intimitate. Există foarte puține restaurante în apropiere, ceea ce subliniază caracterul rural al zonei. Viața aici necesită un autoturism; pentru cumpărăturile zilnice trebuie să parcurgeți aproximativ 3,7 km până la cel mai apropiat supermarket. Altitudinea și natura rurală asigură dimineți răcoroase și multă lumină naturală pe parcursul zilei.
Valtocado este situat într-o zonă rurală a Málaga, unde deplasarea cu autoturismul este esențială. Pentru viața de zi cu zi, este necesar să folosiți mașina pentru a ajunge la magazine, medicamente sau divertisment. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, farmacia la 3,8 km și spitalul la 10 km. Zona este cunoscută pentru punctele de vedere naturale (mirador), cum ar fi Mirador de Cañada Morena, situat la 2,4 km distanță.
Această hartă arată poziția terenului în regiunea Málaga. Marcatorul albastru reprezintă terenul, în timp ce zonele galbene din jur sunt zonele construite, iar cele verzi reprezintă natura. Drumurile și arterele principale din apropiere sunt, de asemenea, vizibile.
Valtocado se află la nord de orașul Málaga și de coasta Fuengirola, într-o zonă colinară. În cadrul Costa del Sol, oferă o alternativă la viața aglomerată de pe coastă,提供ind un stil de viață montan. Se diferențiază de proiectele de coastă (cum ar fi Astra Homes) prin oferirea unui mediu mai puțin construit și mai natural.
Terenul este situat la aproximativ 18 km (liniei aeriane) de aeroportul Málaga (AGP), deși distanța rutieră poate fi mai mare. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la aproximativ 8 km distanță. Există mai multe terenuri de golf în apropiere; Mijas Golf este la 5,0 km. Accesul la teren se face pe drumuri de pământ, iar un autoturism este necesar pentru deplasări.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fiind situat la o altitudine de 372 metri, zona are un climat mai blând decât coasta. Temperatura medie anuală este de 16,9°C, iar zona beneficiază de aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Această altitudine asigură o umiditate mai scăzută decât la nivelul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 8 km de teren. Pentru a ajunge la plajă este necesar un autoturism. Zona este bogată în terenuri de golf; Mijas Golf este la 5,0 km, iar Campo Los Olivos la 5,2 km. Pentru recreere, pot fi folosite traseele de drumeție și punctele de vedere naturale. Centrele sportive sunt accesibile la 3,1 km.
Sursă: OpenStreetMap
Valtocado se află la nord de orașul Málaga și de coasta Fuengirola, într-o zonă colinară. În cadrul Costa del Sol, oferă o alternativă la viața aglomerată de pe coastă,提供ind un stil de viață montan. Se diferențiază de proiectele de coastă (cum ar fi Astra Homes) prin oferirea unui mediu mai puțin construit și mai natural.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 10.0°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Iunie | 20.7°C | 7 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
