Valtocado, Málaga bölgesinde yer alan bu 10.565 m² ölçündeki arazi, doğa ile iç içe olan kırsal bir yaşam arayanlar için seçenekler sunuyor. Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte konumlanan arazi, çevresindeki doğal manzara ile ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklığın 16.9°C olması ve yılda ortalama 3.875 saat güneş alması, iklimsel olarak yaşamaya elverişli bir ortam sağlar. Arazi, Mijas belediyesine bağlı olmakla birlikte, Málaga havalimanına yaklaşık 18 km, kıyı şeridine ise yaklaşık 8 km uzaklıkta yer almaktadır.
Valtocado'daki bu arazi, Costa del Sol'daki yoğun sahil şeridi projelerinden (örneğin Fuengirola'daki Waterfall Residences veya Astra Homes) belirgin şekilde farklılık gösterir. Bu projeler genellikle 'anahtar teslim' daireler veya şehir içi konutlar sunarken, Valtocado arazisi tamamen boş bir toprak parçasıdır. Fark, fiyatlamada da açıkça görülür; bu arazi 115.000 € seviyesindeyken, kısa mesafedeki Arosa projesi 490.000 € 'dan başlamaktadır. Bu karşılaştırma, alıcının ne ödediğini tam olarak anlaması için önemlidir: burada sadece arazi alıyorsunuz, bir konut değil. Ayrıca, Arosa veya Astra gibi projeler genellikle site içi ortak alanlar ve bakım hizmetleri sunarken, bu arazide böyle bir hizmet yoktur; bakım ve altyapı tamamen alıcının sorumluluğundadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi Málaga'nın Valtocado bölgesinde, kırsal bir alanda konumlanmıştır. Denize yaklaşık 8 km ve Málaga havalimanına yaklaşık 18 km mesafededir. Yüksekliği 372 metre olan arazi, bu özelliği ile çevresindeki yerleşim alanlarına göre daha serin bir hava akışına sahiptir. Bölgede ulaşım özel araç ile sağlanmaktadır.
Arazinin büyüklüğü olan 10.565 m², belirli türdeki yapılar için inşaat izni alma potansiyeli sunabilir. Bölgedeki 'Arazi' kategorisinde olan bu mülk, mevcut haliyle hemen kullanıma hazır bir konut değil, geliştirilmeye uygun bir arsa parçasıdır. Doğal çevre içinde yer alması, bahçe bitkileri veya tarımsal amaçlı kullanım için potansiyel yaratır.
Bu arazi, henüz inşaatı tamamlanmış bir konut projesi değildir. 'Gereç' durumunda olması, üzerinde herhangi bir ana yapı veya tamamlanmış ev bulunmadığını gösterir. Mevcut durumda elektrik ve su bağlantılarının bulunup bulunmadığı yerel kaynaklar kontrol edilmelidir.
Mülk sınıfı 'Arazi' olduğu için, bu alan üzerinde yaşamak için hazır bir konut veya altyapı mevcut değildir. Bölgedeki yasalara göre bir yapı inşa etmek için gerekli izin süreçleri tamamlanmalıdır. Arazinin çevresinde bir hisse veya tamamlanmış sosyal donatı alanı yoktur.
Bu arazi, İspanya'nın kıyı bölgelerinde yaşayan yoğun turist kalabalığından uzakta, kendi tarımını yapmak veya hayvancılık yapmak isteyen kişiler için uygundur. Ayrıca, mimari tasarımını ve inşaat sürecini kendi başına yönetmek isteyenler için bir fırsat olabilir. Bölge, golf tutkunları için de potansiyel sunar; en yakın golf sahalarından biri olan Mijas Golf sadece 5 km uzaklıktadır. Öte yandan, düzenli bir apartman dairesi veya site içi yaşamı arayanlar, bu arazinin sunduğu kırsal ortama alışmakta zorlanabilirler.
Arazi 'Arazi' statüsünde olduğu için, binaların inşaat kalitesi veya iç mekan kaplamaları gibi özellikler bu aşamada mevcut değildir. Toprak zemin ve doğal bitki örtüsü ile kaplıdır. Gelecekte yapılabilecek bir inşaatta, zeminin yapısının (toprak lanes) dolgu veya temel için uygun olup olmadığı teknik olarak değerlendirilmelidir. Mevcut haliyle, arazinin 'kalitesi', büyüklüğü, konumu ve doğal manzarası ile ölçülür.
Arazinin yayınlanan fiyatı 115.000 € 'dan başlamaktadır. Bu fiyat, bölgedeki diğer geliştirme projelerinden veya tamamlanmış konutlardan önemli ölçüde daha düşüktür. Örneğin, aynı bölgedeki Arosa projesi 490.000 € 'dan başlarken, sahil şeridindeki Waterfall Residences 720.000 € seviyelerindedir. Bu fiyat farkı, mülkün arsa statüsünde olmasından ve üzerinde herhangi bir hazır konut bulunmamasından kaynaklanmaktadır.
Valtocado, Mijas'ın yamaçlarında yer alan ve Málaga kıyısındaki hareketlilikten uzaklaşarak daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmış bir bölgedir. Arazi, doğa ile çevrilidir ve bu özelliği ile tamamen sessiz ve izole bir ortam sunar. Yakın çevrede bulunan restoran sayısı çok azdır ve bu, bölgenin kırsal doğasını vurgular. Burada yaşamak, genellikle özel araç kullanımını gerektirir; günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarkete yaklaşık 3.7 km gidilmesi gerekir. Bölgenin yüksek konumu ve kırsal yapısı, sabahların serin geçmesine ve gün boyunca doğal ışığın bolca alınmasına neden olur.
Valtocado, Málaga'nın kırsal kesiminde yer alır ve burası araç kullanımının zorunlu olduğu bir bölgedir. Günlük yaşantıda, alışveriş veya sağlık hizmetlerine ulaşmak için araç kullanmak gereklidir. En yakın süpermarkete 3.7 km, eczaneye 3.8 km ve hastaneye 10 km mesafede bulunulması, günlük planlamanın buna göre yapılması gerektiğini gösterir. Bölge, 'mirador' (manzara seyir terası) olarak bilinen doğal izleme noktalarına yakınlığı ile bilinir; örneğin Mirador de Cañada Morena araziye 2.4 km uzaklıktadır.
Bu harita, arazinin Málaga bölgesindeki konumunu gösterir. Mavi işaretçi araziyi temsil ederken, çevresindeki sarı alanlar yerleşim bölgelerini, yeşil alanlar ise doğal arazileri gösterir. Yakın çevredeki yollar ve ana arterler görülebilir.
Valtocado, Málaga şehir merkezinin ve Fuengirola sahil şeridinin hemen kuzeyindeki tepelik bir bölgede yer alır. Costa del Sol genelinde sahil şeridindeki hareketli yaşamdan uzak, dağlık bir kırsal yaşam sunar. Bölge, sahil şeridindeki yoğun konut projelerinden (örneğin Astra Homes) ayrışarak, daha az yoğun ve daha fazla doğaya yönelik bir yaşam tarzı sunar.
Arazi, Málaga havalimanına (AGP) yaklaşık 18 km, havadan as measured (kuş uçuşu) mesafededir, ancak karayolu ile ulaşım biraz daha uzun sürebilir. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Ayrıca, Mijas Golf, Campo Los Olivos ve Campo Los Lagos gibi golf sahaları 5.0 ile 5.7 km arasında mesafelerde yer alır. Araziye ulaşım ve bölgeden seyahat etmek için bir araç gereklidir; araziye giden son bölümün toprak bir yol olması, ulaşımı etkileyebilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, 372 metre yükseklikte olduğu için deniz seviyesindeki bölgelere göre daha ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.9°C'dir. Bölgede yılda 3.875 saat güneş alma potansiyeli bulunur. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yaklaşık 4 ayı kapsar. Bu yükseklik, nem seviyesinin kıyıya göre daha düşük olmasını sağlar, bu da sıcak yaz günlerinde daha ferah bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Araziden en yakın plaj, Playa Torreblanca-Carvajal olup, yaklaşık 8 km mesafededir. Bu bölgeye gitmek için araç kullanmak gereklidir. Ayrıca, bölge golf olanakları açısından zengindir; Mijas Golf 5.0 km, Campo Los Olivos 5.2 km uzaklıktadır. Rekreasyonel olarak, çevredeki doğal yürüyüş parkurları ve mirador (seyir terasları) kullanılabilir. Arazi, spor merkezlerine de yaklaşık 3.1 km mesafede bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Valtocado, Málaga şehir merkezinin ve Fuengirola sahil şeridinin hemen kuzeyindeki tepelik bir bölgede yer alır. Costa del Sol genelinde sahil şeridindeki hareketli yaşamdan uzak, dağlık bir kırsal yaşam sunar. Bölge, sahil şeridindeki yoğun konut projelerinden (örneğin Astra Homes) ayrışarak, daha az yoğun ve daha fazla doğaya yönelik bir yaşam tarzı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 10.0°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 53 mm |
| Nisan | 14.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 34 mm |
| Haziran | 20.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 10 mm |
| Ekim | 17.1°C | 54 mm |
| Kasım | 13.0°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
