מגרש זה בשטח של 10,565 מ"ר ממוקם בוואלטוקדו, מאלגה, בפנים הארץ. הוא ממוקם בגובה של 372 מטר מעל פני הים ומתואר כקרקע כפרית עם גישה ישירה משכונת וואלטוקדו המכובדת. הסביבה שקטה, הררית, מה שמתאים לחקלאות או בנייה נספחת בכפוף לתקנות המקומיות. ההצעה מיועדת לאלה המחפשים בידוד.
בהשוואה לדירות מוכנות כמו 'ארוסה' או 'אסטרה הומס', מגרש זה זול משמעותית כהשקעה התחלתית, אך דורש השקעה נוספת משמעותית בבנייה. בהשוואה למגרשים אחרים לאורך החוף, כאן ניתן להשיג שטח גדול יותר במחיר נמוך יותר, אך זה רחוק יותר מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסמוך לאזור מגורים, אך הגישה אליו היא דרך דרכי עפר. השטח הוא בעל נוף טבעי ומציע מקום לפיתוח. הוא ממוקם בגובה רב יותר בהשוואה לאזורי החוף.
המגרש מתאים לאנשים המחפשים קרקע למטרות חקלאיות, גידול בעלי חיים או בניית מבנים עזרים, בתנאי שעומדים בדרישות המינימום של 10,000 מ"ר. הוא אינו מיועד למגורים קבועים ללא בניית תשתית הכרחית.
מכיוון שמדובר בקרקע חקלאית, הבנייה החדשה מוגבלת לסוגים מסוימים של מבנים (למשל מבנים חקלאיים או אורוות). נדרשים היתרי בנייה התואמים את שטח הקרקע וייעודה.
העצם אינו מציע דיור מוכן. חסר גדר להפרטה מלאה והגישה דורשת שיפור. השירותים והמתקנים מסוג עירוני נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שדורש תחבורה פרטית.
הדבר מתאים למשקיעים או ליחידים שרוצים קרקע גדולה באזור יחסית שקט. זה לא מתאים לקונים המחפשים בית מוכן או המעדיפים את נוחות המרכז. מתאים לפיתוח חקלאי או פרויקט אישי בתנאים הרריים.
הקרקע נמצאת במצב טבעי, עם מים מבאר זמינים להשקיה. קיימת אפשרות להביא חשמל. איכות הבנייה העתידית תלויה לחלוטין בתוכניות של הקונה.
המחיר הוא בהתאם לגודל ולמיקום של המגרש. הוא אינו כולל את עלויות הבנייה העתידית, הגידור או החיבור לרשת החשמל, מה שחשוב לתכנון התקציב של הקונה.
החיים כאן הם איטיים יותר ונקבעים על ידי הטבע. היום יכול להתחיל בעבודה בשטח או במבט להרים. הבתים מסביב מפוזרים, מה שמבטיח שקט וחוסר רעש עירוני. הערבים מתאימים למנוחה בחוץ, תוך הנאה מהאוויר הנקי.
הגישה מתבצעת בדרכי עפר, מה שעשוי לדרוש רכב מתאים. הערים והשירותים הקרובים (סופרמרקט, בית מרקחת) נמצאים במרחק של כ-3-4 ק"מ בקו אווירי, מה שבפועל משמעותו מרחק גדול יותר בכביש. החזקת רכב פרטי היא הכרחית.
המפה מציגה את מיקום המגרש בפנים הארץ של האזור. השתמשו בה לתכנון ביקור, בהתחשב בעובדה שיעד הסופי עשוי להיות נגיש דרך כביש עפר.
ואלטוקדו ממוקם בעיריית מיחאס, כאחד האזורים הגבוהים יותר. זה מציע מיקום אסטרטגי בין החוף להרים, מבטיח איזון בין נגישות לבידוד.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, באזור פואנחירולה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. מגרשי הגולף של מיחאס נמצאים במרחק של פחות מ-6 ק"מ. החיבורים דורשים רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 372 מטר מציע אקלים קריר מעט יותר בהשוואה לחוף בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא בסביבות 17 מעלות צלזיוס. המיקום ההררי מאפשר חשיפה לשמש במרבית חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים והמרינות זמינים בפואנחירולה (כ-8-9 ק"מ). בקרבת מקום ישנם כמה נקודות תצפית ומגרשי גולף (מיחאס גולף). המגרש מציע אפשרות לטיולים בהרים ותיירות כפרית.
מקור: OpenStreetMap
ואלטוקדו ממוקם בעיריית מיחאס, כאחד האזורים הגבוהים יותר. זה מציע מיקום אסטרטגי בין החוף להרים, מבטיח איזון בין נגישות לבידוד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
