Esta parcela, situada en el entorno rural de Valtocado en Málaga, cuenta con una superficie de 10.565 m². La ubicación se encuentra a unos 372 metros sobre el nivel del mar, proporcionando una vista panorámica de las montañas circundantes y el paisaje natural. El terreno está sin edificar y se caracteriza por su naturaleza rústica, con acceso directo desde la prestigiosa urbanización Valtocado a través de pistas de tierra. Debido a sus dimensiones, la parcela es adecuada para usos agrícolas o de servicios específicos, como la construcción de un almacén o establo, sujeto a la obtención de los permisos pertinentes.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), esta parcela es una opción de entrada centrada únicamente en el valor del suelo. Mientras que los proyectos circundantes ofrecen viviendas totalmente equipadas e instalaciones comunitarias, este terreno ofrece la libertad de desarrollo pero requiere inversiones significativas en infraestructura, construcción y servicios públicos. El precio por metro cuadrado es significativamente menor que en los proyectos residenciales desarrollados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el interior de la región de Málaga, específicamente en la zona conocida como Valtocado. Es una zona rural situada en una ladera, lo que ofrece distancia del ajetreo directo de la franja costera. El entorno se define por el relieve y la vegetación, con miradores cercanos como el Mirador de Cañada Morena situado a 2,4 km.
Debido a la ausencia de conexiones residenciales e instalaciones en el sitio mismo, esta parcela no cumple con los requisitos de vivienda inmediatos para la habitabilidad. Para compradores potenciales que buscan un sitio de construcción para un proyecto residencial con parámetros agrícolas específicos, este terreno ofrece el espacio y el aislamiento típicamente deseados.
El estado de la parcela es 'listo', lo que implica que el terreno está disponible para su desarrollo de acuerdo con las regulaciones vigentes. No existen estructuras existentes en la propiedad. La descripción señala que la parcela cumple con el requisito de superficie mínima de 10.000 m² necesaria para obtener una licencia para una casa de herramientas o establo.
La parcela no ofrece comodidades residenciales directas, servicios públicos ni alumbrado público. La carretera de acceso consiste en pistas de tierra, lo que significa que no hay una carretera pública pavimentada adyacente directamente a la propiedad. No hay instalaciones para nadar, practicar deportes o recreativas presentes en la parcela.
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan específicamente un terreno grande (más de 1 hectárea) para fines agrícolas o extensivos. Se ajusta a personas que valoran la tranquilidad absoluta y tienen la capacidad de iniciar un proceso de construcción o desarrollo a largo plazo. Es menos adecuado para quienes buscan comodidad de vivienda para entrar a vivir o quienes prefieren residir en una zona construida.
Se trata de una parcela sin edificar. El suelo se describe como 'suelo rústico', lo que significa que el sustrato se compone de las capas de suelo originales y la vegetación característica de esta parte del hinterland andaluz. Hay agua de pozo disponible y la posibilidad de obtener una conexión eléctrica, aunque la infraestructura actual requiere refuerzo para su uso.
El precio pedido para esta parcela es de 115.000 €. No hay variación en tipología, ya que se trata únicamente del terreno. No hay opciones adicionales o niveles de acabado que afecten al precio. El precio de compra incluye solo el precio del terreno, excluyendo costes de construcción o permisos.
Valtocado se caracteriza como un barrio residencial rural sobre la costa de Málaga. A una altitud de 372 metros sobre el nivel del mar, la temperatura suele ser unos grados más baja que en la playa, lo que puede resultar refrescante durante los meses de verano. El entorno es tranquilo y verde, lo que lo hace atractivo para quienes buscan soledad. Para las compras diarias, el supermercado más cercano se encuentra a 3,7 km, lo que subraya la necesidad de transporte. La presencia de tres miradores conocidos en los alrededores inmediatos indica las cualidades panorámicas de esta ubicación en la ladera.
El entorno vital en Valtocado es rural y dependiente del coche. Sin coche, la movilidad en esta zona no es práctica dadas las distancias a las comodidades. Los alrededores ofrecen poco tráfico, lo que resulta en una atmósfera tranquila. Para actividades sociales, restaurantes y entretenimiento, se depende de las ciudades costeras de los alrededores.
El mapa muestra la posición de la parcela en relación con la costa de Fuengirola y las colinas circundantes de Mijas. Las distancias a la playa y al aeropuerto se miden en línea recta.
Valtocado está orientado hacia la ciudad costera de Fuengirola y el pueblo de Mijas. La posicionamiento es en el interior, lo que permite cambiar rápidamente entre el campo tranquilo y el dinamismo de la costa. La ubicación está estratégicamente situada entre el aeropuerto internacional y los complejos de golf de Mijas.
La playa de Playa Torreblanca-Carvajal se encuentra a una distancia en línea recta de 8,0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 18 km de distancia. Para comodidades diarias como un supermercado o farmacia, la distancia es de 3,7 km y 3,8 km respectivamente. El campo de golf más cercano, Mijas Golf, está situado a 5,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con un promedio histórico de 3.875 horas de sol al año y una temperatura media anual de 16,9°C, el clima es mediterráneo. La ubicación a 372 metros de altitud provoca una diferencia de temperatura distinta en comparación con la costa. La temporada de baños dura aproximadamente 4 meses. La parcela en sí está situada en una ladera, lo que influye en las posibilidades de construcción.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En un radio de 10 km alrededor de la parcela hay varios campos de golf, incluyendo Campo Los Olivos y Campo Los Lagos. Las playas más cercanas están situadas alrededor de Fuengirola a unos 8 km de distancia. Estas playas poseen instalaciones estándar. No hay instalaciones recreativas específicas en la parcela misma.
Fuente: OpenStreetMap
Valtocado está orientado hacia la ciudad costera de Fuengirola y el pueblo de Mijas. La posicionamiento es en el interior, lo que permite cambiar rápidamente entre el campo tranquilo y el dinamismo de la costa. La ubicación está estratégicamente situada entre el aeropuerto internacional y los complejos de golf de Mijas.
Valtocado es una localidad española perteneciente al municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. Está situada en la ladera sur de la sierra de Mijas, al oeste del núcleo de Mijas Pueblo, sobre la carretera de Coín, la A-387.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 61 mm |
| Febrero | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Abril | 14.1°C | 37 mm |
| Mayo | 16.4°C | 34 mm |
| Junio | 20.7°C | 7 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octubre | 17.1°C | 54 mm |
| Noviembre | 13.0°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando honesto y basado en datos asesoramiento durante todo el proceso de compra.
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