Dieses Grundstück, das in der ländlichen Gegend von Valtocado in Málaga liegt, umfasst eine Fläche von 10.565 m². Die Lage befindet sich auf ca. 372 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die natürliche Landschaft. Das Gelände ist unbebaut und zeichnet sich durch seinen rustikalen Charakter aus, mit direktem Zugang aus der prestigeträchtigen Urbanisation Valtocado über Schotterwege. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Grundstück für spezifische landwirtschaftliche oder Nutzungszwecke, wie den Bau eines Lagerraums oder Tierunterstands, unter Vorbehalt der entsprechenden Genehmigungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist dieses Grundstück eine Option für den Einstieg, die sich rein auf den Grundstücksverkehrswert konzentriert. Während umliegende Projekte vollständig ausgestattete Wohnungen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, bietet dieses Gelände die Freiheit der Entwicklung, erfordert aber erhebliche Investitionen in Infrastruktur, Bau und Versorgung. Der Preis pro Quadratmeter ist deutlich niedriger als bei entwickelten Wohnbauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren der Region Málaga, spezifisch im Gebiet Valtocado. Dies ist eine ländliche Zone auf einem Hang, die Abstand von der direkten Hektik der Küstenstraße bietet. Die Umgebung wird durch Gelände und Grünflächen definiert, mit nahegelegenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Cañada Morena in 2,4 km Entfernung.
Aufgrund des Fehlens von Wohnanschlüssen und Einrichtungen auf dem Gelände selbst entspricht dieses Grundstück nicht den unmittelbaren Wohnbedürfnissen. Für potenzielle Käufer, die eine Baustelle für ein Wohnprojekt mit spezifischen landwirtschaftlichen Parametern suchen, bietet dieses Gelände die typischerweise gewünschte Räumlichkeit und Abgeschiedenheit.
Der Status des Grundstücks ist 'fertig', was bedeutet, dass das Land für die Entwicklung gemäß den geltenden Vorschriften verfügbar ist. Es bestehen keine bestehenden Gebäude auf dem Grundstück. Die Beschreibung vermerkt, dass das Grundstück die Mindestflächenanforderung von 10.000 m² erfüllt, die für den Erhalt einer Lizenz für ein 'Gartenhaus' oder einen Tierstall erforderlich ist.
Das Grundstück bietet keine direkten Wohnmöglichlichkeiten, Versorgungsleitungen oder Straßenbeleuchtung. Die Zufahrtsstraße besteht aus Schotterwegen, was bedeutet, dass keine befestigte öffentliche Straße direkt an das Grundstück grenzt. Es sind keine Einrichtungen zum Schwimmen, Sporten oder zur Erholung auf dem Grundstück vorhanden.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die gezielt ein großes Grundstück (über 1 Hektar) für landwirtschaftliche oder extensive Zwecke suchen. Es passt zu Personen, die absolute Ruhe schätzen und die Kapazität haben, einen langfristigen Bauprozess zu starten. Es ist weniger geeignet für Personen, die sofortigen Wohnkomfort suchen oder die lieber in einem bebauten Gebiet wohnen möchten.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück. Der Boden wird als 'rustikales Land' beschrieben, was bedeutet, dass der Untergrund aus den ursprünglichen Bodenschichten und Vegetation besteht, die für diesen Teil des andalusischen Hinterlandes charakteristisch sind. Es ist Brunnenwasser vorhanden und die Möglichkeit, einen Stromanschluss zu erhalten, obwohl die aktuelle Infrastruktur eine Verstärkung für die Nutzung erfordert.
Der asking price für dieses Grundstück beträgt €115.000. Es gibt keine Variation in der Typologie, da es sich nur um das Land handelt. Es gibt keine zusätzlichen Optionen oder Ausbaustufen, die den Preis beeinflussen. Der Kaufpreis umfasst nur den Grundstückspreis, ohne Bauteilkosten oder Genehmigungen.
Valtocado zeichnet sich als ländliches Wohnviertel über der Küste von Málaga aus. In einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel ist die Temperatur oft einige Grade niedriger als am Strand, was im Sommer als erfrischend empfunden werden kann. Die Umgebung ist ruhig und grün, was sie für diejenigen attraktiv macht, die Abgeschiedenheit suchen. Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt 3,7 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Das Vorhandensein von drei bekannten Miradors (Aussichtspunkten) in der unmittelbaren Umgebung weist auf die panoramischen Qualitäten dieser Hanglage hin.
Das Wohnumfeld in Valtocado ist ländlich und autoabhängig. Ohne Auto ist die Mobilität in dieser Zone angesichts der Entfernungen zu Einrichtungen nicht praktikabel. Die Umgebung bietet wenig Verkehrsaufkommen, was zu einer ruhigen Atmosphäre führt. Für soziale Aktivitäten, Restaurants und Unterhaltung ist man auf die Küstenstädte in der Umgebung angewiesen.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Relation zur Küste von Fuengirola und den umliegenden Hügeln von Mijas. Die Entfernungen zum Strand und Flughafen werden in Luftlinie gemessen.
Valtocado ist auf die Küstenstadt Fuengirola und das Dorf Mijas ausgerichtet. Die Positionierung ist im Landesinneren, sodass man schnell zwischen dem ruhigen Land und der Dynamik der Küste wechseln kann. Die Lage ist strategisch zwischen dem internationalen Flughafen und den Golfresorts von Mijas gelegen.
Der Strand von Playa Torreblanca-Carvajal befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 8,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 18 km Entfernung erreichbar. Für tägliche Einrichtungen wie einen Supermarkt oder Apotheke beträgt die Entfernung 3,7 km bzw. 3,8 km. Der nächstgelegene Golfplatz, Mijas Golf, liegt 5,0 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einem historischen Durchschnitt von 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,9°C ist das Klima mediterran. Die Lage auf 372 Meter Höhe verursacht einen deutlichen Temperaturunterschied compared zur Küste. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Das Grundstück selbst liegt an einem Hang, was die Baumöglichkeiten beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Im Umkreis von 10 km um das Grundstück befinden sich verschiedene Golfplätze, darunter Campo Los Olivos und Campo Los Lagos. Die nächsten Strände liegen rund um Fuengirola in ca. 8 km Entfernung. Diese Strände verfügen über Standardeinrichtungen. Es gibt keine spezifischen Freizeiteinrichtungen auf dem Grundstück selbst.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado ist auf die Küstenstadt Fuengirola und das Dorf Mijas ausgerichtet. Die Positionierung ist im Landesinneren, sodass man schnell zwischen dem ruhigen Land und der Dynamik der Küste wechseln kann. Die Lage ist strategisch zwischen dem internationalen Flughafen und den Golfresorts von Mijas gelegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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