Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Valtocado, εντός του δήμου Μιχάς (Mijas), σε μια αγροτική τοποθεσία σε υψόμετρο 372 μέτρων. Η έκταση ανέρχεται σε 10.565 τ.μ. και προσφέρει ένα rural περιβάλλον με ελεύθερη θέα στο φυσικό τοπίο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου και η ιδιοκτησία ταξινομείται ως αγροτικό οικόπεδο. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 8 χλμ., ενώ ο πλησιέστερος κεντρικός αυτοκινητόδρομος απέχει λιγότερο από 4 χλμ.
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη είσοδο στην αγορά, αλλά χωρίς πολυτέλεια. Το Waterfall Residences (από €720.000) προσφέρει άμεση διαβίωση παραθαλάσσιας. Η τιμή εδώ αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επένδυση και ανάπτυξη. Για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν εξοχικό, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστικό, αλλά απαιτείται χρόνος για την απόκτηση αδειών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιορεινή περιοχή με απαλό εξοπλισμό. Η εγγύτητα στην αστική περιοχή του Valtocado παρέχει έναν κόμβο πρόσβασης, αν και το ίδιο το οικόπεδο παραμένει απομονωμένο. Η θέση είναι καθαρά αγροτική, περιτρυγυρισμένη από φυσική βλάστηση και χωράφια.
Η αγορά αυτή απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν χώρο για αγροτική χρήση ή επέκταση. Η έκταση υπερβαίνει τα 10.000 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει θεμελιώδεις κατασκευές όπως στάβλοι ή βοηθητικά κτίρια. Είναι κατάλληλη για σκοπούς που δεν απαιτούν άμεση ενσωμάτωση σε αστική υποδομή.
Το οικόπεδο είναι υπό κατάσταση «έτοιμο» προς πώληση, χωρίς υφιστάμενες κτιριακές κατασκευές. Κάθε μελλοντική ανάπτυξη θα απαιτήσει νέες άδειες δόμησης. Δεν υπάρχουν δεσμεύσεις από κατασκευαστή για μελλοντικά κτίρια.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει κατοικίες ή έτοιμες υποδομές. Η ηλεκτροδότηση και το νερό αποτελούν πιθανές δυνατότητες αλλά όχι εγγυημένες συνδέσεις αυτή τη στιγμή. Η πρόσβαση είναι μέσω χωματόδρομου και απαιτεί privately οδική συντήρηση.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια μακροπρόθεσμη στρατηγική στη Μάλαγα. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια βάση για γεωργικές δραστηριότητες ή εκτροφή ζώων, χάρη στο μέγεθος του οικοπέδου. Η έλλειψη άμεσης παραλίας ή πολυτέλειας δεν αποτελεί τροχοπέδη για όσους δίνουν προτεραιότητα στο χώρο και την ιδιωτικότητα.
Το έδαφος είναι φυσικό και ακατέργαστο. Δεν υπάρχουν δομικά στοιχεία ή φινιρίσματα να αξιολογηθούν. Η ποιότητα του εδάφους πρέπει να εκτιμηθεί από γεωτεχνικής πλευράς για μελλοντική δόμηση. Η ύπαρξη γεώτρησης αποτελεί σημαντικό τεχνικό χαρακτηριστικό για τη στράτευση νερού.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €115.000. Αυτό το ποσό αναφέρεται στο σύνολο της έκτασης των 10.565 τ.μ. Ως επενδυτική ευκαιρία, το κόστος ανά τ.μ. είναι χαμηλό σε σύγκριση με οικόπεδα οικοδομικής. Η συναλλαγή είναι άμεση χωρίς προεγγραφές, με το κόστος μεταφοράς να επιβαρύνει τον αγοραστή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία και την απομόνωση. Με 3.875 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το περιβάλλον είναι ξηρό και ηλιόλουστο το μεγαλύτερο του έτους. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για κάθε μετακίνηση, καθώς δεν υπάρχει δημόσια συγκοινωνία στον κύριο χώρο. Η ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη στη φύση και την αυθεντικότητα της αγροτικής ζώνης της Μάλαγας.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τοπία λόφων και θέα στη θάλασσα από ψηλά. Η τοπική οικονομία βασίζεται σε αγροτικές και οικιστικές μονάδες. Σε ακτίνα 3.7 χλμ. υπάρχει σούπερ μάρκετ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Η ζωή εδώ είναι πιο αργή από τις παράκτιες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την ορεινή θέση του οικοπέδου σε σχέση με την ακτή και το αεροδρόμιο. Η πράσινη ζώνη υποδεικνύει την αγροτική φύση της περιοχής.
Το Valtocado είναι μια «γραφώδης» περιοχή ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Marbella. Βρίσκεται πιο inland από τις τουριστικές ζώνες. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Αυτοκινητόδρομου AP-7, καθιστώντας το εύκολο να φτάσετε σε διάφορα σημεία της Costa del Sol.
Το οικόπεδο βρίσκεται 18 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Η πρόσβαση στο εσωτερικό απαιτεί αυτοκίνητο. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca, απέχουν 8 χλμ. ως πτητική απόσταση, αλλά η οδική διαδρομή είναι μεγαλύτερη λόγω της ανώμαληςς έκτασης. Στα 5 χλμ. βρίσκονται γήπεδα γκολφ (Mijas Golf).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.9°C. Το υψόμετρο στα 372μ. προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι. Υπάρχουν 32 τοπικές γιορτές ετησίως, υποδεικνυόμενες μια ενεργή κοινότητα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην Fuengirola, σε απόσταση 8 χλμ. Το περιβάλλον προσφέρει πολλά μονοπάτια για πεζοπορία, όπως το Mirador de Cañada Morena (2.4 χλμ.). Η ψυχαγωγία εστιάζει σε υπαίθριες δραστηριότητες και γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valtocado είναι μια «γραφώδης» περιοχή ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Marbella. Βρίσκεται πιο inland από τις τουριστικές ζώνες. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Αυτοκινητόδρομου AP-7, καθιστώντας το εύκολο να φτάσετε σε διάφορα σημεία της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 10.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 17.1°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτογραμμών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, datagedreven συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
