Tämä tontti sijaitsee Valtocadon alueella Míjasin kunnassa, Andalusiassa. Kyseessä on rakentamaton maa-alue, jonka pinta-ala on 10 565 neliömetriä. Maisemaa leimaavat maaseutumaiset kukkulat ja avoin maisema. Alue on syrjässä vilkkaasta turismikeskustasta, tarjoten rauhallisempaa ympäristöä. Lähin asutuskeskus on Valtocado, josta on pääsy tontille päällystämättömiä teitä pitkin. Tontti soveltuu hankkeille, jotka vaativat tilaa ja etäisyyttä naapureista.
Vertailtaessa tähän rannikon uudiskohteisiin, kuten Astra Homes Fuengirolassa (alk. 364 000 €), tämä kohde on poikkeuksellinen. Siellä maksaa vain maasta, täällä saa noin hehtaarin maaseutumaata. Toisin kuin Waterfall Residences -kohteessa, täällä ei ole yhteisiä palveluita tai uima-altaita. Vertailu Mijasin sisämaahan (esim. Arosa) osoittaa, että tämä on merkittävästi edullisempi neliöhinnaltaan. Tämä on sijoitus tilaan, ei rakennettuun neliömetrimäärään. Alue on karumpi, mutta tarjoaa vapautta. Rantakohteet ovat kalliimpia, mutta tarjoavat kävelyetäisyyden palveluihin. Tämä valinta sopii tilasta ja rauhasta unelmoivalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee noin 372 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa panoraamanäkymän ympäröivään vuoristoon. Sijainti on maaseutumainen, ja se rajoittuu luonnonvaraiseen maastoon. Lähimmät rannat ovat kuutisen kahdeksan kilometrin päässä, mutta korkeuseron ja maaston vuoksi ne eivät ole kävelyetäisyydellä. Alue on tunnettu luonnonrauhastaan ja suhteellisesta eristäytymisestään.
Tämä kohde ei sovellu perinteiselle asujalle, joka kaipaa valmiita palveluita. Sen sijaan se sopii tilaa arvostavalle ostajalle. Tontilla on mahdollisuus käyttää kaivovettä, mikä helpottaa puutarhan hoitoa. Sähköliittymän saaminen on mahdollista, mutta vaatii byrokraattisia toimenpiteitä. Autiolla on välttämätön päivittäisistä asiointipaikoista selviytyminen.
Kyseessä on valmis infrastruktuurikohde, mutta ilman rakennuksia. Kaava-alue on maaseutumaata (Rústico). Espanjan lain mukaan vähintään 10 000 neliömetrin tontti oikeuttaa rakentamaan talousrakennuksen tai eläinsuojan. Tämä tontti ylittää tämän vähimmäisvaatimuksen. Mikäli rakentamista suunnitellaan, on huomioitava paikalliset rakennusluvan ehdot. Maaperä on tasaisempaa kukkuloiden välissä.
Tontilla ei ole valmista taloa, eikä vesi- ja viemäriverkostoa ole kytketty kunnalliseen verkostoon. Pääsy tontille on epätasaista soratietä pitkin, mikä saattaa vaatia nelivetoisen ajoneuvon sateisina aikoina. Tonttia ei ole aidattu, joten yksityisyyden luominen vaatii työtä. Lähimmät kaupat ja palvelut ovat useamman kilometrin päässä, joten arki on riippuvaista autosta.
Tämä kiinteistö sopii ostajalle, joka etsii vapauta ja omatoimisuutta. Jos haaveissa on rakentaa maatila pitkässä juoksussa, tämä tarjoaa pohjan. Se on myös sopiva sijoituskohde, joka pitää arvonsa maan suhteen. Se ei sovellu kenellekään, joka haluaa valmiin asunnon ilman remonttitarpeita tai joka tarvitsee kävelyetäisyydeltä palveluita. Ihmiselle, joka arvostaa hiljaisuutta ja tähtitaivasta kaupunkivalojen sijaan.
Koska kyseessä on raakamaa, viimeistelypyynnöt liittyvät tulevaan rakentamiseen. Maaperä on tasainen, mikä helpottaa perustusten tekemistä. Tontilla on kaivo, mikä tarkoittaa omaa vesilähdettä kastelua varten. Tämä on taloudellinen etu kasvien kasvatuksessa. Sähkölinjoja on lähistöllä, mutta liittäminen vaatii sopimuksen paikallisen energiayhtiön kanssa.
Hinta on 115 000 euroa. Tämä sisältää koko maapinta-alan. Lisäkustannuksia syntyy todennäköisesti aidauksesta ja sähköliittymän järjestämisestä. Koska kyseessä on maakohde, vaihtoehtoja räätälöidylle rakentamiselle on paljon. Tontti on edullinen neliöhinnaltaan suuren koon vuoksi. Markkinoilla harvoin näin isoja tontteja näin lähellä rannikkoa.
Tämä on paikka luonnonläheiseen elämään. Maaseutu-ilmastoa leimaa aurinkoiset päivät ja viileät illat korkeuden vuoksi. Tontti tarjoaa yksityisyyden; naapureita ei ole lähietäisyydellä. Tänne voi perustaa harrastetilan, esimerkiksi hevostalleja varten, koska tilaa on runsaasti. Aamut ovat tyyniä, linnunlaulu on ainoa melunlähde. Aurinko paistaa lähes vuoden ympäri, mutta polttavuus on pehmeämpää sisämaan ilmastossa verrattuna rannikkoon.
Lähiympäristö on harvaan asuttua. Valtocado on kuuluisa "valkoisista taloistaan" ja vehreistä kukkuloistaan. Lyhyen ajomatkan päässä on Míjas Pueblo, perinteinen espanjalainen kylä. Sieltä löytyy perustarvikkeet. Fuengirola, rannikon kaupunki, on lyhyen ajomatkan päässä alaspäin, sieltä löytyy suuremmat marketit ja lääkäripalvelut. Tieyhteydet ovat kohtuulliset, mutta mutkikkaat vuoristotiet vaativat tottumista.
Kartta näyttää tontin sijainnin ylängöllä. Vihreät alueet edustavat suojeltua maaseutua. Huomaa, ettei tie kartalla välttämättä näytä päällystämättömyyttä. Golfkenttien läheisyys näkyy vihreinä alueina etelässä.
Valtocado on sijainniltaan strateginen: se on sisämaassa, mutta näkee meren korkeilta paikoilta. Se on osa "Mijasin laaksoa". Tämä alue on suosittu pohjoismaalaisten keskuudessa, mutta säilyttää espanjalaisen maaseutulegensa. Se on portti Fuengirolan ja Míjasin tarjontaan ilman kaupungin melua.
Auto on välttämätön. Lähin supermarketti on 3,7 kilometrin päässä. Lähin ranta on Playa Torreblanca-Carvajal, noin 8 kilometrin päässä linnuntietä. Rannalle ajaminen kestää arviolta 15-20 minuuttia. Málagan lentokenttä on 18 kilometrin päässä, mikä tekee kentälle pääsystä nopean. Golfkentät ovat lähellä, esimerkiksi Mijas Golf on 5 kilometrin päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaitsee 372 metrin korkeudessa. Vuotuinen lämpötila on noin 17 astetta. Kesät ovat kuumia, mutta tuuli viilentää iltaa. Talvet ovat leudot, mutta öisin voi olla viileämpää kuin rannikolla. Aurinkotunteja on noin 3875 vuodessa. Sijainti suojaa jonkin verran rannikon kosteudelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lyhyen automatkan päässä. Alueella on paljon virkistysmahdollisuuksia luonnossa: kävelyreitit ja näköalapaikat ovat suosittuja. Mirador de Cañada Morena on vain 2,4 kilometrin päässä. Golfsijoittajille alue on optimaalinen: useita kenttiä on 5-6 kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Valtocado on sijainniltaan strateginen: se on sisämaassa, mutta näkee meren korkeilta paikoilta. Se on osa "Mijasin laaksoa". Tämä alue on suosittu pohjoismaalaisten keskuudessa, mutta säilyttää espanjalaisen maaseutulegensa. Se on portti Fuengirolan ja Míjasin tarjontaan ilman kaupungin melua.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 10.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 14.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 16.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 17.1°C | 54 mm |
| Marraskuu | 13.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tuntemusta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
