Tento pozemek o rozloze 10 565 m² se nachází ve čtvrti Valtocado v provincii Málaga a nabízí možnosti pro ty, kteří hledají venkovský život v kontaktu s přírodou. Pozemek leží v nadmořské výšce 372 metrů, což zajišťuje výhled na okolní krajinu. Průměrná roční teplota v oblasti je 16,9 °C a s přibližně 3 875 hodinami slunečního svitu ročně提供了 příznivé klimatické podmínky. Pozemek je součástí obce Mijas a nachází se zhruba 18 km od letiště Málaga a přibližně 8 km od pobřeží.
Tento pozemek ve Valtocado se výrazně liší od hustých pobřežních projektů na Costa del Sol (například Waterfall Residences nebo Astra Homes ve Fuengirole). Zatímco tyto projekty nabízejí hotové bydlení, tento pozemek je prázdná parcela. Rozdíl je patrný i v ceně: zatímco tento pozemek stojí 115 000 €, projekt Arosa v blízkosti začíná na 490 000 €. Pro kupujícího je klíčové pochopit, že zde kupuje pouze zem, nikoliv dům. Na rozdíl od projektů jako Arosa, které nabízejí sdílené prostory a údržbu, je tento pozemek zcela bez služeb, což znamená, že veškerou údržbu a infrastrukturu musí zajistit majitel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve venkovské oblasti Valtocado v Málaga. Nachází se zhruba 8 km od moře a asi 18 km od letiště Málaga. Výška pozemku 372 metrů nad mořem přináší chladnější proudění vzduchu ve srovnání s niže položenými oblastmi. Doprava v oblasti je zcela závislá na osobních automobilech.
Velikost pozemku 10 565 m² může nabízet potenciál pro výstavbu určitých typů staveb v souladu s místními předpisy. Jelikož jde o nemovitost kategorie 'Pozemek', nejedná se v současné době o připravenou obytnou jednotku, ale o zemědělskou nebo stavební parcelu. Umístění v přírodě提供了 možnosti pro zahradnictví nebo zemědělství.
Tento pozemek není dokončeným bytovým projektem. Stav 'Gereed' v kontextu pozemku naznačuje, že na něm nejsou žádné hlavní budovy ani dokončené domy. Je nutné ověřit dostupnost elektřiny a vody, protože tyto sítě nemusí být přivedeny přímo k hranici pozemku.
Protože je nemovitost kategorizována jako 'Pozemek', na místě chybí jakékoliv hotové bydlení nebo infrastruktura. Pro výstavbu jakékoliv stavby je nutné dodržet all platné stavební předpisy a získat potřebná povolení. V lokalitě nejsou žádné sdílené prostory ani služby, které by byly běžné v bytových projektech.
Tento pozemek je vhodný pro osoby, které chtějí uniknout turistickým centerům a věnovat se například zemědělství nebo chovu zvířat. Také je příležitostí pro ty, kteří si chtějí navrhnout a postavit dům podle vlastních představ. Oblast je zajímavá i pro golfisty, nejbližší hřiště Mijas Golf je vzdáleno jen 5 km. Naopak, pro ty, kteří hledají hotové bydlení v uzavřeném areálu, může být tento pozemek příliš velkým závazkem.
Cena pozemku začíná na 115 000 €. Tato cena je výrazně nižší než u jiných developerských projektů v oblasti. Například projekt Arosa ve stejné oblasti začíná na 490 000 € a pobřežní projekt Waterfall Residences na 720 000 €. Rozdíl v ceně je dán tím, že se jedná o stavební parcelu bez hotového bydlení.
Valtocado je oblast na svazích nad Mijas, určená pro ty, kteří hledají klidnější životní styl mimo ruch pobřeží Costa del Sol. Pozemek je obklopen přírodou a提供了 naprosté soukromí a ticho. V bezprostředním okolí je velmi málo restaurací, což podtrhuje venkovský charakter oblasti. Život zde vyžaduje vlastní dopravu; pro běžný nákup je třeba dojet až 3,7 km k nejbližší supermarketu. Poloha a nadmořská výška zajišťují chladnější rána a hojnost denního světla.
Valtocado se nachází ve venkovské části Málaga, kde je vlastní vozidlo nutností. Pro běžný život je třeba auto používat pro cesty na nákupy, k lékaři nebo za zábavou. Nejbližší supermarket je vzdálen 3,7 km, lékárna 3,8 km a nemocnice 10 km. Oblast je známá blízkostí přírodních vyhlídkových míst (mirador), například Mirador de Cañada Morena je vzdálen jen 2,4 km.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v provincii Málaga. Modrý značka代表 pozemek, zatímco okolní žluté plochy jsou zastavěné území a zelené plochy代表 přírodu. Vidět jsou také blízké cesty a hlavní silnice.
Valtocado leží severně od centra Málaga a pobřeží Fuengirola, v kopcovité oblasti. V rámci Costa del Sol poskytuje alternativu k rušnému pobřežnímu životu a nabízí život v horách. Odlišuje se od pobřežních projektů (jako Astra Homes) tím, že提供uje méně zastavěné a více přírodní prostředí.
Pozemek se nachází přibližně 18 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga (AGP), skutečná vzdálenost po silnici může být delší. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdálena asi 8 km. V oblasti je také několik golfových hřišť; Mijas Golf je 5,0 km daleko. Z důvodu absence veřejné dopravy je pro pohyb v regionu nezbytné vlastní auto. Pozemkem lze přejíždět po nezpevněných cestách.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky nadmořské výšce 372 metrů má lokalita mírnější podnebí než pobřeží. Průměrná roční teplota činí 16,9 °C a ročně zde je přibližně 3 875 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Tato poloha提供了 nižší vlhkost vzduchu než u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší plají Playa Torreblanca-Carvajal se nachází asi 8 km od pozemku. Na pláž je třeba dojet autem. Oblast je také bohatá na golfová hřiště; Mijas Golf je vzdáleno 5,0 km a Campo Los Olivos 5,2 km. Pro rekreaci lze využívat okolní přírodní stezky a vyhlídková místa. Sportovní centra jsou dostupná do 3,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado leží severně od centra Málaga a pobřeží Fuengirola, v kopcovité oblasti. V rámci Costa del Sol poskytuje alternativu k rušnému pobřežnímu životu a nabízí život v horách. Odlišuje se od pobřežních projektů (jako Astra Homes) tím, že提供uje méně zastavěné a více přírodní prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 10.0°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 53 mm |
| Duben | 14.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.4°C | 34 mm |
| Červen | 20.7°C | 7 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 10 mm |
| Říjen | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
