Ez a 10 565 m²-es telek Valtocado régiójában, Málaga tartományban található, és lehetőségeket kínál azok számára, akik vidéki életet keresnek a természet közelségében. A telek a tengerszint felett 372 méter magasan helyezkedik el, kilátást nyújtva a környező tájra. A régió átlagos évi hőmérséklete 16,9 °C, az évi körülbelül 3875 napsütössel kedvező éghajlatot biztosít. A telek Mijas község része, kb. 18 km-re a Málaga repülőtértől és kb. 8 km-re a parttól.
Ez a telek Valtocadóban jelentősen eltér a Costa del sol sűrű tengerparti projektjeitől (például a Fuengirola-i Waterfall Residences vagy Astra Homes). Míg ezek a projektek általában kész lakásokat kínálnak, ez a telek egy üres parcella. Az árkülönbség is nyilvánvaló: ez a telek 115 000 €-ért indul, míg a közeli Arosa projekt 490 000 €-tól. A vevő számára fontos megérteni, hogy itt csak földet vásárol, nem lakást. Míg az Arosa vagy az Astra projektek közös tereket és karbantartást kínálnak, ennek a teleknek semmilyen szolgáltatása nincs, a karbantartás teljes mértékben a tulajdonos feladata.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Málaga vidéki részén, Valtocadóban található. Kb. 8 km-re a tengertől és kb. 18 km-re a Málaga repülőtértől. A 372 méteres magasság miatt hűvösebb légáramlás jellemzi, mint az alacsonyabban fekvő területeket. A közlekedés a régióban kizárólag személygépjárművel lehetséges.
A telek 10 565 m²-es mérete lehetőséget biztosíthat bizonyos típusú épületek építésére a helyi előírásoknak megfelelően. Mivel ez ingatlan 'Telek' kategóriájú, jelenleg nem egy lakható lakást jelent, hanem egy építési telek vagy földterületet. A természetben való elhelyezkedés lehetőséget nyújt kertészkedésre vagy mezőgazdasági célú hasznosításra.
Ez a telek nem egy befejezett lakóprojekt. A 'Gereed' (Kész) státusz a telek jelenlegi állapotára utal, rajta semmilyen főépület vagy kész lakóház nem található. Ellenőrizni kell a víz- és villamosenergia-ellátás lehetőségét, mivel a hálózatok lehet, hogy nincsenek a telek határán.
Mivel az ingatlan 'Telek' kategóriájú, nincs a helyén semmilyen kész lakóingatlan vagy infrastruktúra. Bármilyen jövőbeni építkezésnél be kell tartani a hatályos építési előírásokat és meg kell szerezni a szükséges engedélyeket. A területen nincsenek közös terek vagy szolgáltatások, amelyek lakóparkokban jellemzőek.
Ez a telek alkalmas azok számára, akik el akarnak vonulni a turistás területekről, és mezőgazdasággal vagy állattartással szeretnének foglalkozni. Szintén lehetőség azoknak, akik saját maguk szeretnék megtervezni és felépíteni a házukat. A környék a golfosok számára is vonzó, a legközelebbi pálya, a Mijas Golf mindössze 5 km-re van. Ugyanakkor, akik kész lakást keresnek egy zárt övezetben, ez a telek túl nagy elköteleződést jelenthet.
Mivel ez egy 'Telek', nincsenek adatok az építési minőségről vagy burkolatokról. A felszín talaj és természetes növényzet. Jövőbeni építkezés esetén technikailag fel kell mérni a talajviszonyokat az alapozáshoz. Jelenleg a telek 'minősége' a méretében, elhelyezkedésében és kilátásában rejlik.
A telek közzétett ára 115 000 €-tól kezdődik. Ez az ár jelentősen alacsonyabb, mint a régió más fejlesztési projektjeié. Például a közeli Arosa projekt 490 000 €-tól indul, a tengerparti Waterfall Residences pedig 720 000 € szinten. Az árkülönbség abból fakad, hogy az ingatlan egy beépítetlen telek, kész lakóházzal nem rendelkezik.
Valtocado Mijas dombjain található, azok számára, akik a nyugodtabb életstílust keresik a Costa del Sol tengerparti nyüzsgésétől távol. A telek természet veszi körül, teljes csendet és elszigeteltséget biztosít. A közvetlen környezetben nagyon kevés étterem található, ami a vidéki jelleget erősíti. Az élet itt autóhasználatot igényel; a napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarketig kb. 3,7 km-t kell megtenni. A magasság és a vidéki jelleg miatt a reggelek hűvösebbek, és bőséges a természetes fény.
Valtocado Málaga vidéki részén helyezkedik el, ahol a személygépkocsi használata elengedhetetlen. A mindennapi élethez autóval lehet eljutni a boltokhoz, egészségügyi szolgáltatásokhoz vagy szórakozási lehetőségekhez. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a gyógyszertár 3,8 km-re és a kórház 10 km-re található. A környék híres a természetes kilátóhelyekről (mirador), például a Mirador de Cañada Morena 2,4 km-re van.
Ez a térkép a telek helyét mutatja Málaga régióban. A kék jelölő a teleket, a környező sárga területek a beépített területeket, a zöld területek pedig a természetet jelölik. A közeli utak és főbb útvonalak is láthatók.
Valtocado Málaga városának és a Fuengirola tengerpartjának északi, dombos részén található. A Costa del Sol régióban alternatívát nyújt a forgalmas tengerparti élethez képest, hegyvidéki életmódot kínálva. Különbol a tengerparti projektektől (mint az Astra Homes), mivel kevésbé beépített és természetesebb környezetet nyújt.
A telek kb. 18 km-re (vonalban) található a Málaga (AGP) repülőtértől, bár a közúti távolság hosszabb lehet. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 8 km-re van. A régióban több golfpálya is található; a Mijas Golf 5,0 km-re. A közszállítás hiánya miatt az autó kötelező a régióban való közlekedéshez. A telekhez földút vezet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 372 méteres tengerszint feletti magasság miatt a klíma mérsékeltebb, mint a tengerparté. Az évi átlaghőmérséklet 16,9 °C, és évi kb. 3875 óra napsütés várható. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-t. Ez a magasság alacsonyabb páratartalmat eredményez, mint a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 8 km-re található a telektől. A strandhoz autóval lehet eljutni. A környék gazdag golfpályákban; a Mijas Golf 5,0 km-re, a Campo Los Olivos 5,2 km-re van. Rekreációként a környékbeli természetes túraösvények és kilátók használhatók. Sportközpontok 3,1 km-re elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Valtocado Málaga városának és a Fuengirola tengerpartjának északi, dombos részén található. A Costa del Sol régióban alternatívát nyújt a forgalmas tengerparti élethez képest, hegyvidéki életmódot kínálva. Különbol a tengerparti projektektől (mint az Astra Homes), mivel kevésbé beépített és természetesebb környezetet nyújt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Március | 12.1°C | 53 mm |
| Április | 14.1°C | 37 mm |
| Május | 16.4°C | 34 mm |
| Június | 20.7°C | 7 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyolországi lakáspiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
