Ta nieruchomość gruntowa znajduje się w dzielnicy Valtocado, w gminie Mijas, w prowincji Malaga. Jest to rozległa działka o powierzchni 10 565 m², położona na terenie wiejskim. Otoczenie charakteryzuje się górzystym krajobrazem i dużą dozą prywatności. Działka jest dostępna z drogi gruntowej, łączącej się z zabudowaną częścią Valtocado. Jest to obszar cieszący się spokojem, z dala od zgiełku turystycznych kurortów.
W porównaniu do projektów takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 €) czy Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €), ta oferta jest znacznie tańsza, ale wymaga inwestycji. Płacisz za grunt, a nie za gotową nieruchomość. W przeciwieństwie do apartamentowców, tutaj nie ma wspólnoty ani basenu. Jest to opcja dla osób, które chcą uniknąć miesięcznych opłat za utrzymanie wspólnoty i chcą zaprojektować własną przestrzeń. Cena za m² jest tu bardzo atrakcyjna.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na wysokości około 372 metrów nad poziomem morza. Zapewnia to widok na góry i okolicę. Nieruchomość znajduje się w głębi lądu, co oznacza ciszę, ale również konieczność pokonania drogi, aby dotrzeć do wybrzeża. Okolica jest wiejska, z domami rozproszonymi na wzgórzach.
Nieruchomość ta nie jest gotowym domem, lecz grunt pod inwestycję. Nadaje się dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji własnych planów budowlanych, np. stajni lub domu wiejskiego (przy spełnieniu wymogów prawnych). Dostęp do wody z studni jest plusem dla ogrodnictwa. Należy pamiętać, że samochód jest tu niezbędny do życia codziennego.
Teren jest klasyfikowany jako ziemia rolna (Suelo Rústico). Ze względu na powierzchnię przekraczającą 10 000 m², istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę budynku gospodarczego lub stajni. Pełna zabudowa mieszkalna wymaga zbadania lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego. Woda ze studni na miejscu ułatwia ewentualne nasadzenia i utrzymanie terenu.
Brak mediów podłączonych do sieci miejskiej. Prąd i woda kanalizacyjna wymagają inwestycji. Dostęp do działki prowadzi drogą gruntową, która po deszczach może być trudna do przejechania. Działka nie jest ogrodzona, więc jej zabezpieczenie leży w gestii kupującego. Brak sklepów i usług w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ta oferta jest dla inwestora lub osoby, która nie boi się wyzwań związanych z budową. Jeśli szukasz gotowego apartamentu przy plaży, to nie jest oferta dla Ciebie. Jeśli jednak marzysz o posiadaniu swojego kawałka ziemi w Hiszpanii, gdzie możesz hodować konie lub uprawiać ogród, ta działka spełni te oczekiwania.
Jakość gruntów jest typowa dla tego regionu – roślinność śródziemnomorska. Działka jest częściowo płaska. Dużym atutem jest istniejąca studnia, co pozwala na samowystarczalność w zakresie podlewania. Teren wymaga jednak prac porządkowych i utrzymania, aby zachować jego potencjał.
Cena wynosi 115 000 €. Jest to cena za grunt. Należy uwzględnić koszty ogrodzenia, przyłącza prądu oraz ewentualnej budowy. Duża powierzchnia (ponad hektar) sprawia, że cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do mniejszych działek na wybrzeżu.
To miejsce dla miłośników natury i przestrzeni. Okolica Valtocado to tradycyjna, andaluzyjska zabudowa na wzgórzach. Codzienne życie tutaj to cisza, śpiew ptaków i widok na góry. Jest to idealna baza dla osób ceniących prywatność i niezależność. Mimo położenia na wzniesieniu, w około 15 minut można dojechać do tętniącego życiem wybrzeża Fuengirola.
Życie w Valtocado jest spokojne. Sąsiedzi oddaleni są od siebie, co zapewnia prywatność. W pobliżu (ok. 3 km) znajdują się podstawowe sklepy. Większe zapasy robi się w Fuengirola lub Mijas, które są szybko osiągalne samochodem. Okolica jest bezpieczna i preferowana przez stałych mieszkańców oraz emerytów szukających spokoju.
Mapa pokazuje działkę na wschód od centrum Mijas. Widać wyraźne różnice wzniesień. Droga dojazdowa oznaczona jest jako droga lokalna, nieutwardzona na ostatnim odcinku. Zazielenienie na północy oznacza tereny niezabudowane i parki.
Valtocado to "biała dzielnica" Mijas, położona na zboczach gór. Jest to brama między górami a morzem. Pozycja ta pozwala cieszyć się widokami i chłodniejszym powietrzem, mając jednocześnie szybki dostęp do atrakcji Costa del Sol. Jest to miejsce mniej znane turystom, bardziej cenione przez lokalną społeczność.
Samochód jest konieczny. Najbliższy supermarket to ok. 3,7 km. Plaża (Torreblanca) jest oddalona o 8 km w linii prostej, ale dojazd zajmuje około 20 minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 18 km, co jest dużym ułatwieniem dla podróżnych. Pole golfowe Mijas Golf znajduje się zaledwie 5 km stąd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat łagodzony przez wysokość nad poziomem morza (372 m). Latem nie jest tak upalnie jak na plaży, a noce są świeże. Średnia roczna temperatura to 17°C. Słońce świeci przez około 3000+ godzin rocznie. Jest to idealne miejsce dla osób nie tolerujących dużego wilgotności powietrza panującego nad samym morzem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo położenia w górach, plaża jest na wyciągniecie ręki. Rekreacja na świeżym powietrzu obejmuje jazdę konną, wędrówki po górach i golf. W okolicy są punkty widokowe, z których rozpościera się panorama na wybrzeże. Kluby golfowe w Mijas są jednymi z najlepszych w regionie.
Źródło: OpenStreetMap
Valtocado to "biała dzielnica" Mijas, położona na zboczach gór. Jest to brama między górami a morzem. Pozycja ta pozwala cieszyć się widokami i chłodniejszym powietrzem, mając jednocześnie szybki dostęp do atrakcji Costa del Sol. Jest to miejsce mniej znane turystom, bardziej cenione przez lokalną społeczność.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.6°C | 61 mm |
| Luty | 10.0°C | 64 mm |
| Marzec | 12.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.0°C | 10 mm |
| Październik | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i habitatu, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
