تقع قطعة الأرض هذه في منطقة فالتوكادو في بلدية ميخاس، مالاغا. تبلغ مساحتها 10,565 مترًا مربعًا وتقع في بيئة ريفية طبيعية. المنطقة هادئة وتتميز بمناظر طبيعية خلابة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. يمكن الوصول إلى الأرض عبر طريق ترابي يتفرع من المناطق المأهولة.
بالمقارنة مع المشاريع الفاخرة مثل Waterfall Residences (التي تبدأ من 720,000 يورو)، هذه الأرض هي فرصة ميزانية. أنت تدفع مقابل الأرض وليس المرافق المشتركة. إنها أرخص بكثير من مشاريع مثل Astra Homes، لكنها تتطلب عملًا وشجاعة. إنها استثمار طويل الأجل في مساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع الداخلي (Inland) يوفر مناخًا أكثر برودة ورطوبة أقل مقارنة بالساحل. البيئة المحيطة هي بيئة ريفية تتخللها التضاريس الجبلية.
الأرض مصنفة كأرض ريفية (Suelo Rústico). نظرًا لأن مساحتها تتجاوز 10,000 متر مربع، فهي تفي بالمتطلبات الدنيا للحصول على ترخيص لبناء مباني زراعية أو إسطبلات. توفر الكهرباء ممكن من الشبكة القريبة. البناء السكني الرئيسي يتطلب ترخيصًا هندسيًا.
لا يوجد منزل جاهز. لا توجد شبكة مياه أو صرف صحي حكومية متصلة. الطريق الوصول غير معبد بالكامل. الأرض غير محاطة بسياج، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للخصوصية.
هذا مناسب للمستثمرين أو الأشخاص الذين لديهم خطة طويلة الأمد للبناء. ليس مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز للإقامة الفورية أو لمن يحتاج إلى المطاعم والمتاجر على بعد خطوات.
نوعية التربة مناسبة للزراعة الطبيعية. وجود بئر هو ميزة تقنية كبيرة. الأرض تتطلب بعض التحسينات لتصبح صالحة للبناء السكني المريح.
السعر 115,000 يورو. يشمل ذلك سعر الأرض فقط. يجب مراعاة تكاليف الأسوار وتوصيل الكهرباء في الميزانية. السعر لكل متر مربع جذاب جدًا مقارنة بقطع الأرض الأصغر على الساحل.
هذا مكان للانسحاب من العالم المزدحم. الحياة هنا هادئة، صباحًا وليلًا. الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية وجوًا صحيًا بعيدًا عن الرطوبة الساحلية. إنه مكان مثالي للمشي لمسافات طويلة وركوب الخيل والاستمتاع بالطبيعة الأندلسية.
تتميز منطقة فالتوكادو بمساكن بيضاء مبعثرة على التلال. الجيران ليسوا قريبين جدًا، مما يوفر الخصوصية. الحياة هنا تعتمد على السيارة للوصول إلى مالاغا أو فوينخيرولا، حيث توجد جميع الخدمات.
توضح الخريطة موقع الأرض على المرتفعات الخضراء. الطريق المؤدي إليها هو طريق محلي. المسافات المذكورة هي مسافات مباشرة (خط جوي) والطرق قد تكون أطول قليلاً بسبب التضاريس.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين الجبال والبحر. يوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين: الهدوء الجبلي وقرب البحر. إنه جزء من منطقة "وادي ميخاس" المشهورة.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت على بعد 3.7 كم. الشاطئ على بعد 8 كم (خط مستقيم)، والقيادة تستغرق حوالي 20 دقيقة. مطار مالاغا قريب جدًا (18 كم). ملاعب الجولف متوفرة بالقرب (5 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل بفضل الارتفاع. متوسط درجة الحرارة السنوية 17 درجة مئوية. الشمس ساطعة معظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لـ 4 أشهر على الساحل القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من كونها منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الزرقاء والمراسي (مثل ميناء فوينخيرولا) يمكن الوصول إليها بسهولة. المنطقة تحتضن نقاط مراقبة (Miradores) توفر إطلالات رائعة للجبال.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين الجبال والبحر. يوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين: الهدوء الجبلي وقرب البحر. إنه جزء من منطقة "وادي ميخاس" المشهورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
