Šis 10 565 m² sklypas yra Valtocado rajone, Málaga provincijoje, siūlydamas galimybes tiems, kurie ieško gyvenimo gamtoje. Sklypas įsikūręs 372 m virš jūros lygio, pasižymi vaizdu į apylinkių kraštovaizdį. Vidutinė metinė temperatūra srityje yra 16,9 °C, o maždaug 3 875 saulės valandų per metus užtikrina palankų klimatą. Sklypas priklauso Mijas savivaldybei ir yra maždaug 18 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir maždaug 8 km nuo jūros kranto.
Šis sklypas Valtocado svarbiai skiriasi nuo tankių Costa del Sol pakrantės projektų (pvz., Waterfall Residences ar Astra Homes Fuengiroloje). Šie projektai paprastai siūlo paruoštus butus, o šis sklypas yra tuščia žemės sklypas. Skirtumas matomas ir kainoje: šis sklypas kainuoja 115 000 €, o netoliese esantis Arosa projektas prasideda nuo 490 000 €. Pirkėjui svarbu suprasti, kad moka tik už žemę, ne už namą. Be to, skirtingai nei tokiuose projektuose kaip Arosa, kur siūlomos bendrosios erdvės ir priežiūra, šis sklypas neturi jokių paslaugų, o priežiūra yra savininko atsakomybė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Valtocado kaimiškoje vietovėje, Málagoje. Jis yra maždaug 8 km atstumu nuo jūros ir maždaug 18 km nuo Malagos oro uosto. 372 m aukštis užtikrina vėsesnį oro srautą palyginti su žemesnėmis vietovėmis. Susisiekimas regionu vyksta tik automobiliais.
10 565 m² sklypo dydis gali suteikti galimybių statyti tam tikrus tipų pastatus pagal vietinius reikalavimus. Kadangi tai 'Sklypas' (Žemė), tai nėra paruoštas gyvenamasis būstas, o žemės sklypas plėtrai. Vieta gamtoje leista naudotis sodininkystės ar žemės ūkio poreikiais.
Šis sklypas nėra užbaigtas gyvenamasis projektas. 'Gereed' (Paruošta) būklė šiuo atveju reiškia dabartinę sklypo būklę be jokių pagrindinių pastatų arba užbaigtų namų. Reikia patikrinti elektros ir vandens tiekimo galimybes, nes tinklai gali būti neprijuosti.
Kadangi sklypas klasifikuojamas kaip 'Sklypas', jame nėra jokio paruošto būsto ar infrastruktūros. Bet kokia ateities statyba turi atitikti vietinius statybos reguliavimus ir gauti reikiamas leidimus. Nėra jokių bendrųjų erdvių ar paslaugų, būdingų gyvenamiesiems projektams.
Šis sklypas tinkamas tiems, kurie nori pabėgti iš turistinių centrų ir užsiimti žemdirbyste ar gyvulininkyste. Tai taip pat galimybė tiems, kurie nori projektuoti ir statyti savo namus. Regione domintis ir golfo mėgėjus, artimiausias golfo aikštynas Mijas Golf yra tik 5 km atstumu. Kita vertus, tie, kurie ieško paruošto buto uždaroje teritorijoje, gali rasti šį sklypą per daug įpareigojančiu.
Kadangi tai 'Sklypas', nėra informacijos apie statybos kokybę ar interjero apdailą. Paviršius sudarytas iš dirvožemio ir natūralios augalijos. Ateities statybai reikės techniškai įvertinti dirvožemio savybes pamatams. Šiuo metu sklypo 'kokybė' nustatoma pagal dydį, vietą ir vaizdą.
Paskelbta sklypo kaina prasideda nuo 115 000 €. Ši kaina žymiai žemesnė nei kituose plėtros projektuose regione. Pavyzdžiui, netoliese esantis Arosa projektas prasideda nuo 490 000 €, o pakrantės Waterfall Residences - 720 000 €. Kainos skirtumas lemiamas tuo, kad tai neprielistas sklypas be jokio gyvenamojo namo.
Valtocado yra Mijos kalvose, skirta tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, toliau nuo Costa del Sol pakrantės šurmulio. Sklypas yra apsuptas gamtos, siūlo ramybę ir privatumą. Užima labai nedaug restoranų netoli, tai pabrėžia kraštovaizdžio kaimišką charakterį. Gyvenimas čia reikalauja automobilio; kasdieniams poreikiams reikia važiuoti maždaug 3,7 km iki artimiausio prekybos centro. Aukštis ir kaimiška aplinka lemia vėsesnes ryte ir daug natūralios šviesos.
Valtocado yra Málagos kaimiškoje dalyje, kur asmeninis transportas būtinas. Kasdieniam gyvenimui reikia naudotis automobiliu norint pasiekti parduotuves, vaistines ar pramogas. Artimiausias prekybos centras yra 3,7 km atstumu, vaistinė - 3,8 km, ligoninė - 10 km. Regionas žinomas dėl natūralių apžvalgos aikštelių (mirador), pavyzdžiui, Mirador de Cañada Morena yra už 2,4 km.
Šis žemėlapis rodo sklypo vietą Málago regione. Mėlyna žymeklis rodo sklypą, o aplinkinės geltonos zonos yra užstatytos teritorijos, žalios - gamta. Taip pat matymi artimi keliai ir pagrindiniai arteriniai keliai.
Valtocado yra į šiaurę nuo Málago miesto ir Fuengirolos pakrantės, kalvotoje vietovėje. Costa del Sol regione ji siūlo alternatyvą intensyviam pakrantės gyvenimui, siūlydama kalnų gyvenimo būdą. Ji skiriasi nuo pakrantės projektų (tokių kaip Astra Homes), nes siūlo mažiau užstatytą ir natūralesnę aplinką.
Sklypas yra maždaug 18 km (tiesia linija) atstumu nuo Malagos (AGP) oro uosto, nors kelio atstumas gali būti ilgesnis. Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra maždaug 8 km atstumu. Yra keletas golfo aikštynų netoli; Mijas Golf yra 5,0 km atstumu. Dėl viešojo transporto nebuvimo automobilis būtinas susisiekimui. Prieiga prie sklypo vyksta žvyrkeliais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 372 m aukščio virš jūros lygio vieta turi švelnesnį klimatą nei pakrantė. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,9 °C, o per metus būna apie 3 875 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Šis aukštis užtikrina mažesnę drėgmę nei jūros lygyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 8 km atstumu nuo sklypo. Norint nuvykti į paplūdimį reikalingas automobilis. Regionas garsėja golfo aikštynais; Mijas Golf yra 5,0 km, Campo Los Olivos - 5,2 km atstumu. Poilsiai galima naudotis gamtiniais takais ir apžvalgos vietomis. Sporto centrai pasiekiami 3,1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valtocado yra į šiaurę nuo Málago miesto ir Fuengirolos pakrantės, kalvotoje vietovėje. Costa del Sol regione ji siūlo alternatyvą intensyviam pakrantės gyvenimui, siūlydama kalnų gyvenimo būdą. Ji skiriasi nuo pakrantės projektų (tokių kaip Astra Homes), nes siūlo mažiau užstatytą ir natūralesnę aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.0°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 53 mm |
| Balandis | 14.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 34 mm |
| Birželis | 20.7°C | 7 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 10 mm |
| Spalis | 17.1°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei duoda išsakius, pagrįstus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
