У Вальтокадо (провінція Малага) продається сільськогосподарська земельна ділянка площею 10 565 м². Вона розташована безпосередньо біля престижної урбанізації Вальтокадо, але зберігає тишу сільської місцевості. На ділянці є колодязь, а також можливість підключення до електромережі. Жодних будівель на цей момент немає. Площа ділянки перевищує 10 000 м², що дозволяє подати заявку на дозвіл на будівництво господарських приміщень або стайні.
Земля у Вальтокадо пропонує зовсім іншу цінність порівняно з квартирами на узбережжі. Наприклад, «Astra Homes» у Фуенхіролі коштують від €360,000, але це готові житлові приміщення з басейнами. Ця ділянка коштує €115,000 і дає понад 10 000 м² землі. Це не готовий будинок, а можливість створити власне простір. Порівняно з проектом «Arosa» у Міхасі, це менш зручний варіант для життя, але набагато дешевший з точки зору вартості землі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка знаходиться безпосередньо за межами урбанізації Вальтокадо. Доступ здійснюється по ґрунтовій дорозі. Попри близькість до житлових масивів, сама ділянка розташована в спокійному сільському оточенні. Висота над рівнем моря становить 372 метри, звідки відкривається вид на гори та природу.
Ця земля підходить для тих, хто потребує простору для садівництва, фермерства або розведення тварин, наприклад коней. Площа понад 10 000 м² забезпечує приватність та можливість для реалізації хобі. Важливо зазначити, що для повсякденного життя автомобіль є необхідністю.
Наразі на ділянці немає жодних будівель, вона продається як земля. Вода є (колодязь), але для підключення електрики потрібно подати нову заявку та провести роботи. Для повної приватизації та безпеки ділянки необхідно встановити паркан. Жодних планів на будівництво немає, все залежить від планів покупця.
Ця ділянка класифікується як сільськогосподарська земля (Suelo Rústico), а не як ділянка для житлового будівництва. Це означає, що отримати дозвіл на звичайний житловий будинок може бути складно. Доступна дорога не покрита асфальтом, а поблизу майже немає магазинів. Громадський транспорт обмежений, тому без автомобіля життя тут буде ускладненим.
Ця ділянка підійде тим, хто шукає не квартиру біля моря, а великий приватний простір на природі. Це хороший варіант для любителів садівництва, фермерства або утримання тварин. Також це може бути інвестицією для тих, хто хоче спочатку купити землю, а потім думати про будівництво. Цей варіант не підійде людям, які звикли до міських зручностей або не хочуть їздити по ґрунтових дорогах.
Оскільки це пуста земля, тут немає жодних внутрішніх оздоблень. Якість ґрунту варіюється по ділянці. Є доступ до води з колодязя, але для питної води потрібен аналіз. Електрика потребує підключення. Для захисту приватності та визначення кордонів необхідно встановити огорожу.
Ціна продажу становить від €115,000. У цю вартість входить земельна ділянка площею 10 565 м². Додатково доведеться сплатити податок на передачу нерухомості (ITP), реєстраційні збори та послуги нотаріуса. Вартість землі може бути предметом для переговорів, але слід врахувати витрати на облаштування (паркан, доступ).
Вальтокадо — це внутрішній район Малаги, який пропонує тихе життя подалік від шуму узбережжя. Навколишня місцевість — це пагорби та природа, що ідеально підходить для прогулянок та походів. Також неподалік є кілька полів для гольфу. З ділянки відкривається вид на гори. Повсякденне життя тут орієнтоване на автомобіль: за продуктами або в ресторани треба їхати кілька кілометрів. Клімат тут трохи прохолодніший, ніж на узбережжі, особливо вночі, але сонця тут вдосталь.
Навколишнє середовище спокійне та природне. Вальтокадо поєднує житлову забудову із сільською місцевістю. Узбережжя (Торребланка) знаходиться приблизно за 8 км (по прямій). Повсякденні покупки треба планувати, оскільки найближчий супермаркет за 3,7 км. Це не місце для туристичного шуму, а тихий район для постійного проживання.
Ця карта показує точне розташування ділянки у Вальтокадо. Ви можете побачити рельєф, найближчі дороги та сусідні ділянки. Пряма відстань до моря становить близько 8 км.
На Коста-дель-Соль Вальтокадо має «гібридне» розташування: це місце де зустрічаються гори і море. Воно знаходиться трохи в глибині острова від таких міст як Фуенхірола, що дозволяє насолоджуватися тишею, маючи при цьому швидкий доступ до міських благ та аеропорту.
Всі переміщення вимагають автомобіля. Найближчий пляж (Playa Torreblanca-Carvajal) — за 8 км (по прямій), але дорогою довше. Аеропорт Малаги — за 18 км. Поля для гольфу (Mijas Golf) — за 5 км. Громадський транспорт є (3 маршрути), але його використання незручне через відстань до зупинок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вальтокадо розташований на висоті 372 метри, тому клімат тут трохи прохолодніший, ніж на узбережжі. Середньорічна температура 16,9°C. Сонця тут багато — близько 3875 годин на рік. Вночі, особливо взимку, може бути прохолодно, що слід враховувати при виборі рослин для ділянки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Для відпочинку на морі треба їхати 15-20 хвилин на машині. Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 8 км. Для любителів гольфу великою перевагою є близькість до полів Mijas Golf (5 км). У навколишніх пагорбах є багато стежок для піших прогулянь.
Джерело: OpenStreetMap
На Коста-дель-Соль Вальтокадо має «гібридне» розташування: це місце де зустрічаються гори і море. Воно знаходиться трохи в глибині острова від таких міст як Фуенхірола, що дозволяє насолоджуватися тишею, маючи при цьому швидкий доступ до міських благ та аеропорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 61 mm |
| Лютий | 10.0°C | 64 mm |
| Березень | 12.1°C | 53 mm |
| Квітень | 14.1°C | 37 mm |
| Травень | 16.4°C | 34 mm |
| Червень | 20.7°C | 7 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 54 mm |
| Листопад | 13.0°C | 78 mm |
| Грудень | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
