Dit perceel, gelegen in de landelijke omgeving van Valtocado in Málaga, biedt een oppervlakte van 10.565 m². De locatie bevindt zich op circa 372 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en natuur. Het terrein is onbebouwd en wordt gekenmerkt door zijn rustieke karakter met directe toegang vanaf de prestigieuze woonwijk Valtocado, bereikbaar via onverharde lanen. Vanwege het oppervlak is het perceel geschikt voor specifieke agrarische of utilitaire doeleinden, zoals het bouwen van een opslagruimte of dierenverblijf, onder voorbehoud van de vergunningen.
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), is dit perceel een entry-level optie puur gericht op de grondwaarde. Waar omliggende projecten volledig uitgeruste woningen en gemeenschappelijke faciliteiten bieden, biedt dit terrein de vrijheid van ontwikkeling maar vereist het aanzienlijke investeringen in infrastructuur, bouw en nutsvoorzieningen. De prijs per vierkante meter is beduidend lager dan bij ontwikkelde residentiële projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt landinwaarts in de regio Málaga, gesitueerd in het gebied bekend als Valtocado. Dit is een landelijke zone op een heuvelrug, waardoor men vrijwaart van de directe drukte van de kuststrook. De omgeving wordt gedefinieerd door reliëf en groenvoorzieningen, met nabijgelegen uitzichtpunten zoals Mirador de Cañada Morena op 2,4 kilometer afstand.
Vanwege de afwezigheid van woningaansluitingen en faciliteiten op het terrein zelf, voldoet dit perceel niet aan de directe woonbehoeften voor bewoning. Voor potentiële kopers die zoeken naar een bouwlocatie voor een residentieel project met specifieke agrarische randvoorwaarden, biedt dit terrein de ruimte en isolatie die gezocht worden.
De status van het perceel is 'gereed', wat inhoudt dat het terrein beschikbaar is voor ontwikkeling conform de geldende regelgeving. Er zijn geen bestaande bouwwerken aanwezig. De beschrijving vermeldt dat het perceel voldoet aan de minimumeis van 10.000 m² voor het verkrijgen van een licentie voor een 'tool house' of dierenstalling.
Het perceel biedt geen directe woonfaciliteiten, nutsvoorzieningen of straatverlichting. De toegangsweg bestaat uit onverharde lanen, wat betekent dat er geen verharde openbare weg direct aansluit op het terrein. Er zijn geen voorzieningen voor zwemmen, sport of recreatie aanwezig op het perceel.
Dit perceel is geschikt voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een groot stuk grond (meer dan 1 hectare) voor agrarische of extensieve doeleinden. Het past bij mensen die waarde hechten aan absolute rust en de ruimte hebben om een langdurig bouw- of ontwikkelingstraject te starten. Het is minder geschikt voor wie zoekt naar direct instapklaar woongenot of wie liever in een bebouwde kom verblijft.
Er is sprake van een onbewerkt terrein. De grond is beschreven als 'rustic land', wat betekent dat de ondergrond bestaat uit de oorspronkelijke aardlagen en begroeiing characteristic for this part of the Andalusian hinterland. Er is sprake van putwater (well water) en de mogelijkheid tot elektriciteitsaansluiting, hoewel de huidige infrastructuur versterking vereist voor gebruik.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €115.000. Er is geen variatie in typologie aanwezig, aangezien het slechts om het terrein gaat. Er zijn geen extra opties of afwerkingsniveaus die de prijs beïnvloeden. De aankoopprijs omvat enkel de grondprijs, exclusief eventuele bouwkosten of vergunningen.
Valtocado kenmerkt zich als een landelijke gelegen wijk boven de kust van Málaga. Met een hoogte van 372 meter boven zeeniveau is de temperatuur er vaak enige graden lager dan aan zee, wat in de zomermaanden als verfrissend kan worden ervaren. De omgeving is rustig en groen, wat het aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar afzondering. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,7 kilometer afstand gelegen, wat de noodzaak van vervoer onderstreept. De aanwezigheid van drie bekende miradors (uitzichtpunten) in de directe omgeving wijst op de panoramische kwaliteiten van deze heuvellocatie.
De leefomgeving in Valtocado is landelijk en autovoorzienig. Zonder auto is beweging in deze zone niet praktisch gezien de afstanden tot voorzieningen. De omgeving biedt weinig verkeersdrukte, wat resulteert in een stille atmosfeer. Voor maatschappelijke activiteiten, restaurants en uitgaansgelegenheden is men aangewezen op de kustplaatsen in de omgeving.
De kaart toont de positie van het perceel in relatie tot de kustlijn van Fuengirola en de omliggende heuvels van Mijas. De afstanden tot strand en luchthaven zijn hemelsbreed gemeten.
Valtocado is georiënteerd op de kustplaats Fuengirola en het dorp Mijas. De positering is landinwaarts, waardoor men snel kan schakelen tussen het rustige platteland en de dynamiek van de kust. De locatie is strategisch gelegen tussen de internationale luchthaven en de golfresorts van Mijas.
Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal ligt op een hemelsbrede afstand van 8,0 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 18 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of apotheek bedraagt de afstand respectievelijk 3,7 km en 3,8 km. De dichtstbijzijnde golfbaan, Mijas Golf, bevindt zich op 5,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een historisch gemiddelde van 3.875 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,9°C is het klimaat mediterraan. De ligging op 372 meter hoogte zorgt voor een duidelijk verschil in temperatuur ten opzichte van de kust. Het zwemseizoen bedraagt circa 4 maanden. Het terrein zelf is gelegen op een helling, wat invloed heeft op de bouwmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In een straal van 10 km rondom het perceel bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Campo Los Olivos en Campo Los Lagos. De dichtstbijzijnde stranden liggen rond Fuengirola op circa 8 km afstand. Deze stranden beschikken over standaardvoorzieningen. Er zijn geen specifieke recreatieve faciliteiten op het perceel zelf.
Bron: OpenStreetMap
Valtocado is georiënteerd op de kustplaats Fuengirola en het dorp Mijas. De positering is landinwaarts, waardoor men snel kan schakelen tussen het rustige platteland en de dynamiek van de kust. De locatie is strategisch gelegen tussen de internationale luchthaven en de golfresorts van Mijas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL648224
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
