Valtocado, Mijas, ospita questo terreno edificabile residenziale di 2.062 m², un'opportunità in una zona ricercata per ville di lusso sulla Costa del Sol. Con una vista panoramica sul mare e sulle montagne, questo terreno offre la base ideale per realizzare una residenza moderna su misura, progettata per massimizzare l'esposizione solare e godere del clima mediterraneo. La sua posizione elevata assicura privacy e un senso di esclusività, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della regione circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una strada tranquilla e alberata a Valtocado, Mijas, questo terreno è incorniciato da pini e offre viste aperte sulla valle fino al mare. La posizione è strategica, a pochi minuti da Mijas Pueblo e con facile accesso a Fuengirola e all'aeroporto di Málaga. Questo garantisce una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alle comodità urbane.
Questo lotto edificabile è predisposto per la costruzione di una villa contemporanea di circa 268 m², con spazio per una piscina e un seminterrato o garage. È ideale per chi desidera progettare la propria dimora, personalizzando ogni aspetto in base alle proprie esigenze abitative e di stile di vita, beneficiando di un ambiente sereno e di viste spettacolari.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che indica che è edificabile e pronto per l'avvio della costruzione. Questo elimina le incertezze legate ai lunghi processi di pianificazione e permessi per la costruzione di nuove proprietà, consentendo ai futuri proprietari di procedere con la progettazione e la realizzazione della loro villa.
Questo lotto non include una struttura abitativa preesistente; è uno spazio vuoto destinato alla costruzione di una nuova proprietà. Non offre la comodità di una casa immediatamente abitabile o finiture interne già definite. Inoltre, la sua natura di terreno edificabile implica che la costruzione di una villa, inclusi piscina e garage, richiederà un investimento e un processo di pianificazione separati.
Ref: VL818640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta a chi sogna di costruire una villa su misura in un contesto esclusivo della Costa del Sol. È ideale per investitori che riconoscono il potenziale di un terreno con vista mare e montagna in una località richiesta, con l'obiettivo di sviluppare una proprietà di alto valore. Si adatta anche a famiglie o coppie che desiderano creare la loro residenza principale o secondaria, godendo della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicini a città vivaci, aeroporti internazionali e spiagge. Chi cerca un progetto di costruzione personalizzato, dalla progettazione alla scelta delle finiture, troverà in questo terreno la tela perfetta per realizzare la propria visione abitativa.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura sarà determinata dal progetto di costruzione futuro. Tuttavia, il contesto di Valtocado e le caratteristiche del terreno, come l'orientamento a sud e le viste panoramiche, suggeriscono un potenziale per una villa di alto livello. L'ambiente circostante, con strade curate e un'urbanizzazione consolidata, implica standard costruttivi elevati nella zona. Per una villa futura, si raccomanda l'uso di materiali durevoli e finiture moderne per massimizzare il valore e il comfort, in linea con le tendenze attuali di efficienza energetica e design contemporaneo.
Il prezzo di €199.000 si riferisce al lotto edificabile di 2.062 m². Attualmente, questo è l'unico lotto disponibile in questa specifica area di Valtocado con queste caratteristiche. La disponibilità di terreni urbanizzati con viste sul mare e sulle montagne in zone ad alta domanda è limitata, rendendo questa un'opportunità per coloro che cercano di costruire una proprietà personalizzata. Il costo non include la costruzione della villa, che rappresenta un investimento aggiuntivo significativo.
Valtocado si presenta come un'enclave residenziale di lusso, immersa in un paesaggio naturale caratterizzato da pini e viste panoramiche. La vita qui è definita dalla serenità e dalla privacy, con un ritmo scandito dal sole e dalla brezza marina. La vicinanza a Mijas Pueblo offre un accesso a un'atmosfera andalusa autentica, mentre la prossimità a Fuengirola garantisce la disponibilità di servizi moderni, ristoranti e attività ricreative. Il terreno stesso, con la sua superficie e la sua posizione elevata, invita alla progettazione di una dimora che sia un rifugio privato, dove il comfort abitativo si fonde con la bellezza naturale circostante. L'esposizione a sud favorisce un'abbondante luce naturale, creando ambienti luminosi e accoglienti.
Vivere a Valtocado significa godere di un equilibrio tra serenità rurale e accesso alle comodità. La vicinanza a Mijas Pueblo (pochi minuti) offre un'esperienza culturale autentica con le sue stradine bianche e le viste mozzafiato. Fuengirola, raggiungibile in pochi minuti di auto, fornisce un centro urbano completo con negozi, ristoranti, centri commerciali e un'ampia passeggiata sul lungomare. L'aeroporto di Málaga è a soli 18 km, facilitando i viaggi internazionali. La zona circostante è caratterizzata da ville su ampi lotti, garantendo un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate.
Questo lotto si trova nell'entroterra di Mijas, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e le sue viste panoramiche. La mappa evidenzia la vicinanza a Mijas Pueblo e la relativa vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto, posizionando il terreno come un rifugio tranquillo con facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Situato nell'entroterra di Mijas, Valtocado offre una prospettiva diversa rispetto alle località costiere più affollate. Si posiziona strategicamente tra le pittoresche colline dell'Andalusia e la vivace costa. La vicinanza a Mijas Pueblo aggiunge un fascino autentico, mentre la prossimità a Fuengirola (circa 8 km) garantisce un accesso rapido a un centro urbano dinamico con tutte le sue infrastrutture e servizi. Questa posizione intermedia permette di beneficiare sia della quiete rurale che della vitalità urbana, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a breve distanza.
La posizione offre un'eccellente connettività. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 8 km, facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 18 km, ideale per viaggiatori frequenti. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 3.7 km e 3.8 km rispettivamente. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza, tra cui Mijas Golf a 5 km. Il trasporto pubblico è presente con 19 fermate e 3 linee nella zona, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 16.9°C e un'ampia escursione termica tra i 10°C invernali e i 24°C estivi. Con circa 3.875 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 372 metri sul livello del mare contribuisce a creare una brezza rinfrescante durante i mesi più caldi e offre panorami spettacolari. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, mentre l'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco si trovano tutte a circa 8 km di distanza, alcune delle quali potrebbero vantare la Bandiera Blu per la loro qualità. Per gli amanti del golf, la zona è un paradiso con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf a 5 km e altri rinomati a breve distanza in auto. Le attività ricreative possono includere sport acquatici sulle spiagge, escursioni nei dintorni o semplicemente godersi la tranquillità del proprio futuro giardino con vista.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'entroterra di Mijas, Valtocado offre una prospettiva diversa rispetto alle località costiere più affollate. Si posiziona strategicamente tra le pittoresche colline dell'Andalusia e la vivace costa. La vicinanza a Mijas Pueblo aggiunge un fascino autentico, mentre la prossimità a Fuengirola (circa 8 km) garantisce un accesso rapido a un centro urbano dinamico con tutte le sue infrastrutture e servizi. Questa posizione intermedia permette di beneficiare sia della quiete rurale che della vitalità urbana, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a breve distanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Aprile | 14.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.4°C | 34 mm |
| Giugno | 20.7°C | 7 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Valtocado si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di terreni edificabili in contesti di pregio, combinando privacy e viste panoramiche. A differenza di Arosa a Mijas, che offre proprietà completate a partire da €490.000, questo lotto rappresenta un'opportunità di costruzione personalizzata. Rispetto ai progetti residenziali come Waterfall Residences o Astra Homes a Fuengirola, che propongono ville finite a partire rispettivamente da €720.000 e €364.000, Valtocado offre la flessibilità di progettare una proprietà su misura. La scarsità di terreni urbanizzati in posizioni elevate con vista mare e montagna in questa area rende questa opzione particolarmente interessante per chi cerca un progetto unico, lontano dalla densità di alcune zone costiere, ma con eccellenti collegamenti alle infrastrutture regionali e ai servizi.
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