立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ミハス・プエブロからわずかな距離にありながら、静かで田園的な環境に位置しています。周辺は松林と自然のテラスに囲まれ、海と谷の開放的な眺望が広がっています。この立地は、プライバシーと自然の静寂を享受できる一方で、主要な交通網へのアクセスも確保されています。
この区画は、現代的なデザインと機能性を融合させたカスタムメイドの住宅を求める人々にとって最適です。約268平方メートルの建築面積を確保できるため、プールや地下ガレージなどの設備を備えた、広々としたモダンなヴィラを設計することが可能です。高台からの眺望と南向きの立地は、光と開放感あふれる居住空間を実現します。
この物件は、既存の建設済み区画であり、すぐに建設を開始できます。インフラは整備されており、新しい住宅の建築許可を申請するための条件が整っています。これにより、開発プロセスを迅速に進めることが可能となり、市場の需要に応じた迅速な物件供給が期待できます。
この物件は土地のみの販売であり、既存の建築物は含まれていません。また、周辺の自然環境や景観保護のため、建築物の規模やデザインには一定の規制が適用される可能性があります。購入者は、建築許可の取得プロセスや、現地の建築基準について事前に確認する必要があります。
Ref: VL818640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、以下のような状況にある購入者にとって適しています。第一に、海岸線と山々の両方のパノラマビューを持つ、ユニークでカスタマイズされた住宅をゼロから建設したいと考えている個人。第二に、プライバシーと静寂を重視し、自然環境に囲まれながらも、主要な都市サービスや交通機関へのアクセスを維持したいと考えている人々。第三に、この地域の不動産市場における投資機会を探しており、高級住宅の建設を通じて高いリターンを目指す開発業者や投資家。南向きの立地と広々とした敷地面積は、自然光を最大限に活用し、屋外リビングスペースやプールを設置するのに理想的です。また、約268平方メートルの建築面積の可能性は、快適で機能的な居住空間の実現を可能にします。この土地は、単なる不動産購入以上の、理想のライフスタイルを実現するための基盤となるものです。
この物件は土地のみの販売であるため、具体的な建材や仕上げの品質に関する情報は現時点では提供されていません。しかし、この土地が位置するValtocado地区は、一般的に高品質な建築プロジェクトで知られています。購入者は、近隣の類似物件や、この地域で評判の良い建築業者を参考に、自身のプロジェクトにおける品質基準を決定することになります。現代的なヴィラを建設する場合、エネルギー効率の高い素材、最新の断熱材、高品質な窓やドア、そして耐久性のある内装材などが推奨されます。南向きの立地と良好な眺望を最大限に活かすためには、採光と断熱性能に優れたガラス窓や、屋外スペースとの連続性を考慮したデザインが重要となります。最終的な仕上げの品質は、購入者が選択する建築家や建設会社、そして予算に大きく依存します。
この物件は、€199,000の価格で提供されています。これは、海岸線と山々の眺望を持つ2,062平方メートルの広大な都市型区画としては、競争力のある価格設定です。この価格には、土地の購入費用のみが含まれており、建築費用は別途必要となります。この地域では、このような規模の都市型土地の供給は限られており、特に良好な眺望と良好なアクセスを持つ物件は希少価値が高いとされています。建築許可の取得状況や、将来的な開発計画によって、土地の価値は変動する可能性があります。この価格は、この地域における高級ヴィラ開発のための、初期投資としての魅力的なエントリーポイントを提供します。
Valtocadoのこの区画は、静かな田園風景の中にありながら、活気ある沿岸地域へのアクセスも良好な、ユニークなライフスタイルを求める人々を対象としています。周辺の環境は、松林と丘陵地帯に囲まれ、海と山々の息をのむような景色を提供します。周囲には、レストランが1軒点在する程度で、静かな環境が保たれています。しかし、3.7km先にはスーパーマーケット、3.8km先には薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスは確保されています。この立地は、自然の中での静かな生活を送りつつ、フエンヒロラ（8.2km）やマラガ空港（18km）といった都市機能や交通のハブへも容易にアクセスしたいと考える人々にとって魅力的です。日常生活は、車での移動が中心となるでしょう。この土地は、プライバシー、静寂、そして壮大な景観を重視するライフスタイルを支援します。
Valtocadoのこの区画は、自然の静けさと利便性のバランスが取れた環境を提供します。標高372mに位置し、周囲は松林に囲まれた田園地帯です。近くにはレストランが1軒ありますが、日常生活に必要なスーパーマーケット（3.7km）、薬局（3.8km）、病院（10km）は車で短時間でアクセス可能です。フエンヒロラ（8.2km）やミハス・プエブロ（数分）といった魅力的な町へも容易に移動でき、文化的な体験やショッピング、ダイニングの機会が豊富にあります。マラガ空港（18km）へのアクセスも良好なため、国内外への移動も便利です。この地域は、静かな環境を好む住民にとって理想的ですが、活気ある沿岸部のリゾートや都市部へのアクセスも確保されています。日々の生活は、自然を満喫しながらも、必要なサービスやエンターテイメントに容易にアクセスできる、快適で便利なものとなるでしょう。
この地図は、Valtocadoの住宅区画の位置を示しています。周辺の緑豊かな自然環境、海と山々への近さ、そしてフエンヒロラやマラガ空港といった主要な都市やインフラへのアクセスを示唆しています。この場所は、静かな生活と利便性の両方を求める人々にとって、戦略的な立地であることを強調しています。
この区画は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、活気ある沿岸部のリゾートと静かな田園地帯の中間に位置しています。ミハス・プエブロ（数分）やフエンヒロラ（8.2km）といった魅力的な町に近接しており、文化、ショッピング、ダイニングの機会が豊富にあります。マラガ市（約25km）へも容易にアクセスでき、より広範な都市サービスや観光スポットを利用できます。この戦略的な立地は、静かな環境を維持しながらも、主要なアメニティや交通網へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを可能にします。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約18km（直線距離）と、国際的なアクセスが良好です。フエンヒロラの鉄道駅へは8.2km、カラバハル駅へは8.4kmです。公共交通機関も利用可能ですが（3路線、19バス停）、日常生活での利便性を考えると、自家用車の所有が推奨されます。最も近いスーパーマーケットと薬局までは約3.7km〜3.8kmです。ビーチまでは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで約8.0kmです。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）などのゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、この土地が提供するライフスタイルの多様性を示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado地区は、年間平均気温16.9℃、平均最高気温が24℃、平均最低気温が10℃という、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間降水量は比較的少なく、晴天日が多いのが特徴です。年間約3,875時間の豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて屋外での活動や、太陽光を活用した生活が可能です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期です。標高372mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しく、爽やかな空気と壮大な景観を楽しめます。南向きの斜面は、日照を最大限に活用するのに適しており、冬でも比較的温暖な気候をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハル（8.0km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（8.1km）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（8.3km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチへ車で短時間でアクセスできます。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。また、周辺には複数の景勝地（ビューポイント）があり、自然の美しさを満喫できるハイキングや散策の機会も提供されています。スポーツセンターやレクリエーション施設へのアクセスも比較的容易です。
出典: OpenStreetMap
この区画は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、活気ある沿岸部のリゾートと静かな田園地帯の中間に位置しています。ミハス・プエブロ（数分）やフエンヒロラ（8.2km）といった魅力的な町に近接しており、文化、ショッピング、ダイニングの機会が豊富にあります。マラガ市（約25km）へも容易にアクセスでき、より広範な都市サービスや観光スポットを利用できます。この戦略的な立地は、静かな環境を維持しながらも、主要なアメニティや交通網へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、Valtocadoのこの土地は、その広さと景観の点で際立っています。例えば、フエンヒロラ近郊の「Waterfall Residences」（€720,000から）や「Astra Homes」（€364,000から）は、より都市部に近い、または既存の建築物を含むプロジェクトである傾向があります。一方、「Arosa in Mijas」（€490,000から）は、より高級なヴィラ開発用地として、Valtocadoと同様のコンセプトを持つ可能性がありますが、価格帯や具体的な立地条件は異なります。Valtocadoのこの区画は、€199,000という比較的低いエントリー価格で、広大な土地と自由な設計の可能性を提供しており、特に開発初期段階のプロジェクトとしては、ユニークなポジションにあります。この地域における都市型土地の供給は限られており、特に良好な眺望を持つ物件は希少価値が高いです。したがって、この土地は、単なる居住用物件としてだけでなく、戦略的な不動産投資としても評価されるべきです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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