वाल्टोकैडो, मलागा में बिक्री के लिए अलग विला

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति वाल्टोकैडो के शांत ग्रामीण इलाके में स्थित है, जो हलचल से दूर है, लेकिन आस-पास के शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। विशाल भूभाग निवासियों को गोपनीयता और पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है।

फ्लोर प्लान

यह विला उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो तटीय सुविधाओं को छोड़े बिना ग्रामीण जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। विशाल रहने की जगहें, अलग गेस्ट हाउस और अस्तबल इसे बड़े परिवारों, बाहरी उत्साही लोगों या घोड़ों के मालिक बनना चाह रहे लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

विला लगभग 50 साल पहले बनाई गई थी, लेकिन 15 साल पहले पूरी तरह से नवीनीकृत की गई थी। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसका रखरखाव और उन्नयन सुनिश्चित करता है कि संपत्ति अच्छी स्थिति में है और आधुनिक जीवन मानकों को पूरा करती है। इसकी वर्तमान स्थिति रहने के लिए तैयार है।

ध्यान दें

विशाल भूखंड अतिरिक्त संपत्तियों के निर्माण की क्षमता प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त योजना और अनुमति की आवश्यकता होगी। स्विमिंग पूल को मरम्मत की आवश्यकता है, जिससे अतिरिक्त खर्च हो सकता है। इसके ग्रामीण स्थान के कारण, दैनिक आवागमन के लिए कार का उपयोग करने की जोरदार सिफारिश की जाती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण परिवेश में शांत जीवन की तलाश में हैं, लेकिन साथ ही समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाओं तक आसान पहुँच का आनंद लेना चाहते हैं। विशाल भूमि और अस्तबल की सुविधाएं घुड़सवारी के शौकीनों को आकर्षित करेंगी। अलग गेस्ट हाउस इसे बहु-पीढ़ी परिवारों या अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए आदर्श बनाता है। ग्रामीण इलाकों, समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के साथ दक्षिण मुखी दृश्य, भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक शांत आश्रय प्रदान करता है।

निर्माण गुणवत्ता

हालांकि विला लगभग 50 साल पुरानी है, इसे 15 साल पहले पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था, जिससे उच्च स्तर की फिनिशिंग सुनिश्चित होती है। मुख्य घर में एक प्रवेश हॉल, मेहमानों का शौचालय, एक उपयोगिता क्षेत्र, एक रसोईघर/भोजन कक्ष और एक चिमनी वाला विशाल बैठक कक्ष शामिल है। भूतल पर एक शयनकक्ष है जिसमें वॉक-इन क्लोसेट और संलग्न बाथरूम है। पहली मंजिल पर, दो अतिरिक्त शयनकक्ष हैं जो स्नानघर और शॉवर के साथ पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं, साथ ही एक छोटा कार्यालय क्षेत्र भी है। सभी दरवाजे, खिड़कियां और बढ़ईगीरी का काम उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से किया गया है। इसके अतिरिक्त, एक अलग, पूरी तरह से सुसज्जित गेस्ट हाउस भी है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

4.18 हेक्टेयर भूमि पर स्थित यह 5 बेडरूम, 4 बाथरूम वाली अलग विला €2,200,000 में पेश की जा रही है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि आप तुरंत शिफ्ट हो सकते हैं। इसकी विशालता, उत्कृष्ट स्थान और अस्तबल सहित अद्वितीय सुविधाएं, इसे बाजार में एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती हैं। खरीदते समय स्विमिंग पूल की मरम्मत की संभावित लागत पर विचार किया जाना चाहिए।

€2,200,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

745 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€480

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

वाल्टोकैडो एक शांत और आकर्षक जीवन शैली प्रदान करता है। यह विशाल 4.18 हेक्टेयर विला ग्रामीण इलाकों, समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों को प्रस्तुत करती है। घर का डिज़ाइन सोच-समझकर बनाया गया है, जिसमें मुख्य घर में एक विशाल बैठक, पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर और संलग्न बाथरूम वाला शयनकक्ष है। ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त शयनकक्ष, कार्यालय क्षेत्र और पारिवारिक बाथरूम शामिल हैं। अलग गेस्ट हाउस में अपना स्वयं का शयनकक्ष, बैठक कक्ष, रसोईघर और बाथरूम है, जो मेहमानों या परिवार के सदस्यों के लिए एक स्वतंत्र रहने की जगह प्रदान करता है। एक बड़ा भंडारण क्षेत्र भी है जिसका उपयोग कार्यशाला के रूप में किया जा सकता है, साथ ही 5 घोड़ों के लिए अस्तबल, भूसे का गोदाम, सैडल रूम और घोड़ों के लिए शावर की सुविधा भी है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Valtocado

आसपास और सुविधाएं

वाल्टोकैडो का ग्रामीण परिवेश एक शांत जीवन लय प्रदान करता है। मुख्य घर और अलग गेस्ट हाउस का कुल निर्मित क्षेत्र 745 वर्ग मीटर है, जो 4.18 हेक्टेयर भूमि पर स्थित है। एक रेस्तरां पैदल दूरी पर है, और सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः लगभग 3.7 किमी और 3.8 किमी दूर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी आसान हो जाती है। निकटतम चिकित्सा सुविधा (अस्पताल) लगभग 10 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, मिजास गोल्फ, कैम्पो लॉस ओलिवोस और कैम्पो लॉस लैगोस जैसे कोर्स 5-6 किमी के दायरे में हैं।

मैप और लोकेशन

यह संपत्ति वाल्टोकैडो में स्थित है, जो तट और बड़े शहरों से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर है, लेकिन एक ग्रामीण परिवेश में है जो शांति और गोपनीयता प्रदान करता है। इसका स्थान हवाई अड्डे, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक आसान पहुँच की सुविधा देता है।

सुविधाएं और पहुंच

यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 18 किमी (हवाई दूरी) की दूरी पर स्थित है, जो अच्छी पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाजल, लगभग 8 किमी दूर हैं। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः लगभग 3.7 किमी और 3.8 किमी दूर हैं। फ्युएनगिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 8.2 किमी दूर है, जो आसपास के क्षेत्रों से परिवहन संपर्क प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 19 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 3 बस लाइनें हैं, लेकिन इसके ग्रामीण स्थान को देखते हुए, दैनिक आवागमन के लिए कार का स्वामित्व महत्वपूर्ण है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	18 km
Gibraltar (GIB)	78 km
Fuengirola	8.2 km
Carvajal	8.4 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

प्रकृति और जलवायु

वाल्टोकैडो क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है, जिसमें औसत तापमान 10°C से 24°C के बीच रहता है। प्रति वर्ष लगभग 3,875 घंटे की धूप होती है, जो इस क्षेत्र को बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। चार महीने का तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। समुद्र तल से 372 मीटर की ऊंचाई अपेक्षाकृत हल्की जलवायु बनाए रखते हुए व्यापक दृश्य प्रदान करती है।

3875 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

16.9°C वार्षिक औसत तापमान

372m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	9.6°C	61 mm
फरवरी	10.0°C	64 mm
मार्च	12.1°C	53 mm
अप्रैल	14.1°C	37 mm
मई	16.4°C	34 mm
जून	20.7°C	7 mm
जुलाई	24.1°C	1 mm
अगस्त	24.4°C	2 mm
सितंबर	21.0°C	10 mm
अक्टूबर	17.1°C	54 mm
नवंबर	13.0°C	78 mm
दिसंबर	10.3°C	69 mm

सारांश

4.18 हेक्टेयर में ग्रामीण, समुद्र और पहाड़ के दृश्यों वाली अलग विला।
5 शयनकक्ष, 4 बाथरूम, कुल निर्मित क्षेत्र 745 वर्ग मीटर।
लगभग 50 साल पुरानी, 15 साल पहले पूरी तरह से नवीनीकृत, जिसमें अलग गेस्ट हाउस भी शामिल है।
अस्तबल, घोड़ों के लिए शॉवर और पैडॉक शामिल हैं, घुड़सवारी के शौकीनों के लिए आदर्श।
समुद्र तटों (8 किमी), गोल्फ कोर्स (5 किमी), और मलागा हवाई अड्डे (18 किमी) के करीब।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में एक्यूआ गार्डन्स (€418,800 से शुरू), एСТЕपोना में एबी अपर (€320,000 से शुरू), और बेनल्मडेना में अल्बा बेनल्मडेना (€699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, वाल्टोकैडो में इस अलग विला की €2,200,000 की कीमत काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर इसके विशाल भूखंड (4.18 हेक्टेयर), बड़े निर्माण क्षेत्र (745 वर्ग मीटर), मौजूदा अस्तबल सुविधाओं और अधिक अलग-थलग ग्रामीण स्थान को दर्शाता है। अन्य परियोजनाएं आमतौर पर सघन क्षेत्रों में स्थित अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस/विला होती हैं, जो अधिक किफायती होती हैं और ग्रामीण एस्टेट अनुभव के बजाय तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए अधिक उपयुक्त होती हैं। वाल्टोकैडो की संपत्ति बड़े भूखंडों, घुड़सवारी सुविधाओं और समुद्र व पहाड़ों के दृश्यों के अनूठे संयोजन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए विशिष्टता प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस संपत्ति की रखरखाव की स्थिति क्या है?

यह संपत्ति लगभग 50 साल पहले बनाई गई थी, लेकिन 15 साल पहले पूरी तरह से नवीनीकृत की गई थी। स्विमिंग पूल को मरम्मत की आवश्यकता है।

क्या दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है?

इसके ग्रामीण स्थान और सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाओं से दूरी को देखते हुए, दैनिक आवागमन के लिए कार का उपयोग करने की जोरदार सिफारिश की जाती है।

संपत्ति की उपयोगिताएँ और सीवेज प्रणाली क्या हैं?

संपत्ति में नगर निगम जल आपूर्ति और सिंचाई और घोड़ों की जरूरतों के लिए एक अलग कुआँ है। सीवेज प्रणाली एक सेप्टिक टैंक है।

इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के रुझान क्या हैं?

वाल्टोकैडो क्षेत्र ग्रामीण एस्टेट प्रदान करता है, और कीमतें आमतौर पर तटीय अपार्टमेंट और विला बाजार के विपरीत, भूमि के आकार और विशिष्टता को दर्शाती हैं।

आस-पास कौन सी खेल और मनोरंजन सुविधाएं उपलब्ध हैं?

निकटवर्ती मिजास गोल्फ, कैम्पो लॉस ओलिवोस और कैम्पो लॉस लैगोस जैसे कई गोल्फ कोर्स के साथ-साथ घुड़सवारी की सुविधाएँ (अस्तबल, पैडॉक) भी उपलब्ध हैं। पास में खेल केंद्र और समुद्र तट भी हैं।

खरीद मूल्य के अलावा किन अतिरिक्त लागतों पर विचार किया जाना चाहिए?

संभावित लागतों में स्विमिंग पूल की मरम्मत की लागत, संपत्ति कर, सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), और आवश्यकतानुसार कोई भी अतिरिक्त सुधार या रखरखाव शामिल है।

ऐसी संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

मानक खरीद प्रक्रिया में प्रस्ताव प्रस्तुत करना, निजी खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना, उचित परिश्रम करना और अंत में नोटरी (escritura) के समक्ष लेनदेन को अंतिम रूप देना शामिल है।

संपत्ति समुद्र तटों से कितनी दूर है?

निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाजल, संपत्ति से लगभग 8 किमी (हवाई दूरी) दूर हैं।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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