立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、バルトカドの静かな田園地帯に位置し、賑やかな場所から離れていますが、近くの町へのアクセスも良好です。広大な土地は、住民にプライバシーと広々とした空間を提供します。この地域は、その自然の美しさと穏やかな雰囲気で知られています。
このヴィラは、海岸の利便施設を諦めることなく田園生活を楽しみたい方に最適です。広々としたリビングエリア、独立したゲストハウス、馬小屋は、大家族、アウトドア愛好家、または馬を飼いたい方に最適です。
このヴィラは約50年前に建てられましたが、15年前に完全に改装されました。新しいプロジェクトではありませんが、そのメンテナンスとアップグレードにより、物件は良好な状態にあり、現代の生活基準を満たしています。現在の状態は入居準備ができています。
広大な土地面積は、追加の不動産を建設する可能性を提供しますが、それには追加の計画と許可が必要です。スイミングプールは修理が必要で、追加費用がかかる場合があります。田園地帯という立地のため、日常の移動には車の使用が強く推奨されます。
Ref: VL649230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田園地帯での静かな生活を求めつつ、ビーチやゴルフコースなどの利便施設へのアクセスも容易にしたい方に特に適しています。広大な土地と馬小屋は、乗馬愛好家を魅了するでしょう。独立したゲストハウスは、多世代家族や頻繁にゲストをもてなす家庭に理想的です。南向きの景色は、田園地帯、海、山々を望み、地中海風のライフスタイルを求める人々にとって静かな隠れ家を提供します。
ヴィラは約50年前のものであるにもかかわらず、15年前に完全に改装されており、高いレベルの仕上げが施されています。主屋には、エントランスホール、ゲスト用トイレ、ユーティリティエリア、キッチン/ダイニングルーム、暖炉付きの広々としたリビングルームがあります。1階には、ウォークインクローゼットと専用バスルーム付きのベッドルームがあります。1階には、バスタブとシャワー付きのファミリーバスルームを共有する2つの追加ベッドルームと、小さなオフィスエリアがあります。すべてのドア、窓、建具は高品質の素材で作られています。さらに、完全に装備された独立したゲストハウスもあります。
4.18ヘクタールの土地に建つこの5ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、2,200,000ユーロで提供されています。この物件は即入居可能で、すぐに引っ越すことができます。広々とした空間、優れたロケーション、そして馬小屋を含むユニークな設備が、市場で際立ったオファーとなっています。購入時には、スイミングプールの修理にかかる潜在的な費用を考慮する必要があります。
バルトカドは、穏やかで魅力的なライフスタイルを提供します。この広々とした4.18ヘクタールのヴィラからは、田園地帯、海、山の景色を眺めることができます。家自体は巧みに設計されており、主屋には広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、専用バスルーム付きのベッドルームがあります。上の階には、追加のベッドルーム、オフィスエリア、ファミリーバスルームがあります。独立したゲストハウスには、独自のベッドルーム、リビングルーム、キッチン、バスルームがあり、ゲストや家族に独立した居住空間を提供します。また、作業場として使用できる大きな収納エリア、5頭の馬のための馬小屋、干し草置き場、馬具室、馬用のシャワールームもあります。
バルトカドの田園地帯は、穏やかな生活のリズムを提供します。主屋と独立したゲストハウスの総建築面積は745平方メートルで、4.18ヘクタールの土地にあります。徒歩圏内にはレストランが1軒あり、スーパーマーケットと薬局はそれぞれ約3.7kmと3.8kmの距離にあり、日常の買い物を容易にします。最寄りの医療施設（病院）は約10kmです。ゴルフ愛好家には、ミハスゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・ロス・ラゴスなどのコースが5〜6km圏内にあります。
この物件はバルトカドにあり、海岸や主要都市からわずか数キロ離れていますが、静けさとプライバシーを提供する田園環境にあります。その立地は、空港、ビーチ、ゴルフコースへの簡単なアクセスを可能にします。
バルトカドはマラガ県の内陸部に位置していますが、コスタ・デル・ソル沿岸に近い場所にあります。フエンヒロラ（8.2km）やミハスなどの都市への簡単なアクセスを確保しながら、田園地方の静けさを提供します。この地域はアンダルシアの一部であり、晴れた気候と豊かな文化で知られています。
この物件はマラガ空港（AGP）から約18km（直線距離）に位置し、アクセスが良好です。プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどの最寄りのビーチは約8kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ約3.7kmと3.8kmの距離にあります。フエンヒロラ駅は約8.2km離れており、周辺地域への交通手段を提供しています。この地域には19の公共交通機関の停留所と3つのバス路線がありますが、田園地帯という立地を考慮すると、日常の移動には車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バルトカド地域の年間平均気温は16.9℃で、平均気温は10℃から24℃の間で変動します。年間約3,875時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な地域です。4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、地中海性気候を楽しむ十分な機会を提供します。海抜372メートルの高さは、比較的穏やかな気候を維持しながら、広大な景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・トレブランカ・カルバハルを含むいくつかのビーチへは約8km（直線距離）でアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ミハスゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・ロス・ラゴスなどの有名なコースがすべて5〜6km圏内にあることを発見するでしょう。サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブも近くにあります。さらに、ウォータースポーツを提供するプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラは約8.6kmです。
出典: OpenStreetMap
バルトカドはマラガ県の内陸部に位置していますが、コスタ・デル・ソル沿岸に近い場所にあります。フエンヒロラ（8.2km）やミハスなどの都市への簡単なアクセスを確保しながら、田園地方の静けさを提供します。この地域はアンダルシアの一部であり、晴れた気候と豊かな文化で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
エステポナのアクアガーデン（€418,800～）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）のようなプロジェクトと比較すると、バルトカドのこの独立型ヴィラの価格€2,200,000は大幅に高くなっています。この価格差は、広大な敷地面積（4.18ha）、広い建築面積（745㎡）、既存の馬小屋施設、そしてより人里離れた田園地帯という立地を反映しています。他のプロジェクトは通常、より密集した地域に位置するアパートメントまたは小規模なタウンハウス/ヴィラであり、より手頃な価格で、田園地方の邸宅体験よりも海岸沿いのライフスタイルを求める人々により適しています。バルトカドの物件は、広大な土地、乗馬施設、そして海と山の景色のユニークな組み合わせを求める購入者にユニークな価値を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性を基にオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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