Valtocado地区、マラガ州に位置するこの物件は、完成したばかりの建築設計事務所Marion Regitko ArchitectsとイギリスのデザインチームIgloo Designによるコラボレーションによって設計された独立タイプの別荘（Detached Villa）です。建築面積は400㎡、敷地面積は2,055㎡で、4つのスイートルームとバスルームを備えています。南から西への向きを持ち、周囲の山並みと海のパノラマビューを取り込んだ設計となっています。プライベートプール、ジム、シネマルームを含むこの物件は、2020年に竣工した現代的な設計と自然環境の統合を特徴としています。
Valtocadoエリアは、ミハスやフエンヒローラなどの沿岸都市よりも地価設定が高い傾向にあります。例えば、フエンヒローラの「Waterfall Residences」は72万ユーロから、「Astra Homes」は36.4万ユーロからであるのに対し、この物件は229万ユーロからとなっています。この価格差は主に敷地の広大さ（2000㎡超）と、高いプライバシー性、および標高による景観価値に起因します。沿岸部のアパートメントタイプと比較すると、この物件は維持費や自動車依存度が高いというトレードオフがありますが、その分、静寂性と空間の余裕があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高412mの山岳地帯、Valtocadoに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18km、フエンヒローラの鉄道駅までは約8.3kmです。最寄りのスーパーマーケットは3.7km、薬局は3.8kmの距離にあります。周辺にはミハス・ゴルフ（5.0km）などのゴルフ場が点在しています。
広々とした4部屋の寝室とバスルームを備え、家族滞在やグループ接待に対応します。ジムやシネマルームなどの付帯施設により、居住空間を超えた生活体験を提供します。南西向きのテラスとプライベートプールは、日光浴やアウトドアライフスタイルを希望するニーズに応えます。
2020年に竣工したこの物件は、現代的な設計と機能性を兼ね備えています。自然の勾配を利用し、岩から生まれたような外観と、上層部を取り囲む展望デッキが特徴です。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持する設備が整っています。
この物件は山間部に位置するため、日常の移動には自動車が必須です。スーパーマーケットなどの基本的な商業施設までは数キロメートル離れており、徒歩での生活は困難です。また、標高が高いため、海岸部よりも気温が低くなる時期があります。
この物件は、都市の喧騒から離れた環境を求めつつ、海岸へのアクセスを維持したい居住者に適しています。18km圏内に空港を持ちながら、標高412mの場所に位置するため、暑すぎる夏を避けたいと考える人々に適しています。また、自宅内でフィットネスやエンターテインメントを完結させたいライフスタイルを持つ人々、あるいは建築デザインの監修を重視する買い手にとって適した選択肢です。
建物は「Igloo Design」による内装デザインと「Marion Regitko Architects」による建築設計の調和を特徴としています。内装にはオーク材を基調とした家具や照明が選定され、暖色系のトーンで統一されています。壁面は岩に切り込まれた構造を持ち、断熱性と自然との融合を意図しています。室内の空間フローはシームレスで、キッチン、ダイニング、ラウンジが連続的に接続し、大規模なガラススライドドアが景観を遮りません。
この物件の価格は2,290,000ユーロからです。Valtocadoエリアの類似物件と比較すると、広大な敷地面積と設計者のブランド価値が反映されています。マラガ州ミハス周辺のゴルフ近隣住宅（例：49万ユーロから）に比べて高価格帯に位置しますが、その面積とプライバシー性が主な要因です。
この別荘での一日は、静寂な山岳環境と広大な敷地の中で始まります。南および南西を向いたリビングエリアでは、朝の光が室内に差し込み、大規模な窓を通じて自然と一体化します。916㎡の総建築面積には、コテージジムやシネマルームが含まれており、屋外活動が難しい時間帯でもアクティビティを確保できます。プロパティの中央にある大きな暖炉の前のカスタムソファは、涼しい山地の夜にリラックスできる空間を提供します。周囲を取り囲む展望デッキは、海と山の景色を楽しみながらの散歩を可能にし、プライベートプールは、プライバシーを確保しつつ水辺のレジャーを楽しむ場となります。
Valtocadoは人口約1,906人の小規模なコミュニティで、静かな農村環境にあります。最寄りの海岸（Playa Torreblanca-Carvajal）までは直線距離で8.0km、フエンヒローラ駅までは8.3kmです。自動車を利用することで、海岸リゾートエリアへのアクセスが可能ですが、日常的な買い物は3.7km圏内で行う必要があります。
地図は、標高412mの山岳地帯における物件の隔離性と、海岸線までの距離を示しています。直線距離で8kmの海岸線と18kmの空港との位置関係をご確認いただけます。
マラガ州の内陸部、ミハス市内のValtocado地区に位置しています。海岸からは約8km離れており、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアと内陸の山岳リゾートエリアの「中間地点」的な性格を持ちます。マラガ市へのアクセスも可能です。
この物件の生活は自動車に依存します。スーパーマーケット（3.7km）や薬局（3.8km）への移動には車が必要です。マラガ空港へは約18km、鉄道駅へは約8.3kmです。ゴルフ場は5km圏内に3カ所（Mijas Golfなど）あります。電気自動車の充電ステーションは6.7kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高412mに位置するため、海岸部よりも気温が低く、空気は澄んでいます。年間の平均気温は16.6℃です。3,875時間の年間日照時間を誇り、水泳が可能な期間は年間4ヶ月間とされています。南および南西を向いた設計により、日照時間を最大限に活用しつつ、大きな日除け要素によって夏季の過熱を防ぐ構造になっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya Torreblanca-Carvajal（8.0km）です。周辺には5km以内に複数のゴルフ場（Mijas Golf, Campo Los Olivos）があり、ゴルフ愛好家に適した環境です。屋外レクリエーションとしては、敷地内のプライベートプールがメインとなります。
出典: OpenStreetMap
マラガ州の内陸部、ミハス市内のValtocado地区に位置しています。海岸からは約8km離れており、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアと内陸の山岳リゾートエリアの「中間地点」的な性格を持ちます。マラガ市へのアクセスも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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