Villa K sa nachádza v oblasti Valtocado v provincii Málaga, v nadmorskej výške 412 metrov. Táto samostatná vila bola dokončená v roku 2020 a ponúka 400 m² obytnej plochy a pozemok o veľkosti 2055 m². Projekt je situovaný v horskom prostredí a navrhnutý pre maximálne súkromie, s prístupom len autom. Najbližšie pláže sú vzdialené približne 8 km, čo umožňuje užívať si horské klima a výhľad na more súčasne.
V porovnaní s projektmi ako Arosa (od €490,000) a Waterfall Residences (od €720,000), je Villa K výrazne drahšia a s väčším pozemkom. Kým je Arosa polooddetáchovaná a umiestnená v mestskej oblasti, tu ide o samostatnú vilu v horskej oblasti. Iné projekty ako Astra Homes (od €364,000) sú určené skôr na investovanie a s menšími pozemkami. Valtocado ponúka viac súkromia a priestoru než pobrežné byty, ale vyžaduje väčšiu zodpovednosť za údržbu a vedenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná ako vidiecka oblasť, kde dominujú kopce a lesné porasty. Vila je obklopená prirodzenými tvarmi terénu, čo zaisťuje odstup od susedov. Najbližší supermarket je vzdialený 3,7 km a nemocnica 10 km. Cestná sieť je kopcovitá a vyžaduje používanie automobilu na každodenné cesty.
Vila je určená pre tých, ktorí potrebujú priestor a izoláciu. Dispozícia zahŕňa štyri spálne, čo je vhodné pre rodinu alebo ubytovanie hostí. Prítomnosť posilňovne a kinosálu umožňuje tráviť voľný čas doma. Veľká okolitá terasa ponúka možnosť prechádzok a organizovania podujatí bez opustenia domova.
Budova bola postavená v roku 2020 s využitím moderných architektonických riešení. Dolné podlažie je zapustené do svahu, čo zabezpečuje chladnosť v lete a ochranu pred vetrom. Architektonicky sú použité vertikálne a horizontálne clony na prirodzenú ochranu pred slnkom a vetranie na chladenie.
Projekt nezahŕňa verejné vybavenie ako bazény alebo reštaurácie, keďže sa nachádza v izolovanej oblasti. Prístup k verejnej doprave je obmedzený; zastávky sú vo vzdialenosti viac ako 8 km. Chôdza je obmedzená kvôli kopcovitému terénu a život bez auta je prakticky nemožný. Nie je vhodný pre ľudí, ktorí potrebujú okamžitý prístup k obchodom alebo hľadajú aktívny nočný život.
Toto vyhovuje rodinám, ktoré sú vo voľnom čase alebo štýle života nezávislé a nezávisia od dennej kancelárie. Je to tiež vhodné pre investora, ktorý chce prenajímať nehnuteľnosť klientom vyžadujúcim súkromie. Predpokladom je pohodlie pri vedení a dobré zdravie, pretože jazda po horských cestách vyžaduje pozornosť. Multikultúrne rodiny nájdu tu miesto, kde môžu byť sami a organizovať večere na terase bez vyrušovania susedov.
Interiér vily navrhli Soo Wilkinson a John Grant s použitím drevených tónov a mramorových materiálov. Podlahy sú prevažne kamenné a drevené pre ľahkú údržbu. Terasy sú upravené chemickou ochranou triedy B. Okná sú veľké a ponúkajú výhľad na bazén a more, ale sú vybavené elektrickými roletami na zabránenie prehrievania. Vila je vybavená centrálnym kúrením a klimatizáciou.
Cena začína od 2 290 000 eur. Toto je trhová hodnota oprávnená obytnou plochou (400 m²) a veľkosťou pozemku (2055 m²). Cena zohľadňuje veľký objem výstavby (spolu 916 m²) a vysokú kvalitu materiálov pre vnútorné úpravy. Náklady sú určené pre kupujúceho, ktorý hľadá dlhodobú investíciu a uprednostňuje kvalitu pred kompaktnými bytmi.
Život vo Valtocado znamená pokojnú izoláciu v prírode. Deň začína výhľadom na hory a čistým vzduchom, výsledkom nadmorskej výšky (412 m). Cesta do Fuengiroly trvá asi 20 minút, čo robí nákupy a návštevy pláže plánovanými výletmi. V noci je úplné ticho, pretože okolie je prevažne obývané. Strešná terasa a bazén umožňujú tráviť celý deň vonku, zatiaľ čo západy slnka nad horami sú hlavnou udalosťou. Klimatické podmienky sú miernejšie ako na pobreží, ale stále umožňujú používanie bazénu po väčšinu roka.
Valtocado sa nachádza v obci Mijas, ale horské obyvateľstvo je malé (asi 1906 obyvateľov). V susedných oblastiach je viac obchodov a reštaurácií. Najvyššie položené vily ako Villa K sú obklopené lesom, čo zaisťuje prirodzený pokoj. V mestách ako Fuengirola sa konajú trhy a kultúrne podujatia, ale sú určené na denné výlety. Nočný život je na pobreží, nie tu doma.
Mapa znázorňuje polohu v horách Mijas, kde sú značky: Villa K (zelený značkovač), najbližší obchod (modrá značka) a golfové ihriská (zelené plochy). Cesta ukazuje výšku a zákruty, čo naznačuje potrebu plánovanej cesty autom. Pobrežie je nižšie na východ.
Valtocado sa nachádza v horách Mijas, známych ako 'Mijas Pueblo'. Je to časť Costa del Sol, ale nachádza sa v vnútrozemí, nie na pobreží. Pozícia umožňuje užívať si pobrežný život (rýchly prístup) a atmosféru horskej dediny. Je to jedna z mála oblastí, kde je možné nájsť väčšie pozemky blízko pobrežia.
Auto je kľúčové: najbližší obchod je na 3,7 km. Najbližšie ihrisko na golf je na 5 km (Mijas Golf). Na pláž sa dostanete asi na 8 km; skúsení vodiči tam dorazia za 15 minút. Letisko je vzdialené 18 km, čo v špičke trvá 30 minút. Autobusové zastávky sú menej ako 8 km, ale frekvencia je nízka; preto verejná doprava nie je realistickou alternatívou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 16,6°C, ale letá sú chladnejšie než na pobreží. Nadmorská výška (412 m) prináša nočné chladnutie, čo umožňuje používanie vonkajších priestorov. Letná sezóna trvá 4 mesiace, keď je voda teplá. Slnečných hodín je ročne asi 3875. Orientácia na juh a západ zaisťuje dlhé slnečné dni, ale architektonické tiene chránia pred prehrievaním.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Carvajal a Los Boliches (asi 8 km). Sú to piesočné pláže s Modrou vlajkou, vhodné na opaľovanie. Sú tri golfové ihriská vo vzdialenosti 5–6 km. Lokálne je možné športovať, ale väčšie športové kluby sú v pobrežných alebo mestských oblastiach. V horách sú chodníky a malé prírodné dediny, ale musia byť prístupné autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado sa nachádza v horách Mijas, známych ako 'Mijas Pueblo'. Je to časť Costa del Sol, ale nachádza sa v vnútrozemí, nie na pobreží. Pozícia umožňuje užívať si pobrežný život (rýchly prístup) a atmosféru horskej dediny. Je to jedna z mála oblastí, kde je možné nájsť väčšie pozemky blízko pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| Apríl | 14.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.4°C | 34 mm |
| Jún | 20.7°C | 7 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a bývania a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
