Vila K smještena je u području Valtocado u provinciji Málaga, na nadmorskoj visini od 412 metara. Ova samostojeća vila dovršena je 2020. godine i nudi 400 m² stambenog prostora te 2055 m² zemljišta. Projekt je smješten u planinskom području i dizajniran za maksimalnu privatnost, s pristupom samo automobilom. Najbliže plaže nalaze se na oko 8 km, što omogućuje uživanje u planinskoj klimi i pogledima na more istovremeno.
U usporedbi s projektima poput Arosa (od €490,000) i Waterfall Residences (od €720,000), Vila K je znatno skuplja i s većim zemljištem. Dok je Arosa polusamostojeća i smještena u gradskom području, ovdje je riječ o samostojećoj vili u planinskom području. Drugi projekti poput Astra Homes (od €364,000) namijenjeni su više ulaganju i s manjim parcelama. Valtocado nudi više privatnosti i prostora od obalnih stanova, ali zahtijeva veću odgovornost u pogledu održavanja i vožnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je definirana kao ruralno područje gdje dominiraju brda i šume. Vila je okružena prirodnim oblicima reljefa, što osigurava udaljenost od susjeda. Najbliži supermarket je na 3,7 km, a bolnica na 10 km. Cestovna mreža je brdska i zahtijeva upotrebu automobila za svakodnevna putovanja.
Vila namijenjena je onima koji trebaju prostor i izolaciju. Raspored uključuje četiri spavaće sobe, što je prikladno za obitelj ili primanje gostiju. Prisutnost teretane i kinosale omogućuje provodenje slobodnog vremena kod kuće. Velika okolna terasa nudi mogućnost šetnje i organiziranje događanja bez napuštanja doma.
Zgrada je izgrađena 2020. godine, koristeći suvremene arhitektonske rješenja. Donja kat je usađen u padinu, što osigurava hladovinu ljeti i zaštitu od vjetra. Arhitektonski su korištene vertikalne i horizontalne rolete za prirodnu zaštitu od sunca i ventilaciju za hlađenje.
Projekt ne uključuje javne sadržaje poput bazena ili restorana jer se nalazi u izoliranom području. Pristup javnom prijevozu je ograničen; stanice su na više od 8 km. Pješačenje je otežano zbog brežuljkastog terena i život bez automobila je praktički nemoguć. Nije prikladan za ljude kojima je potreban neposredan pristup trgovinama ili koji traže aktivan noćni život.
Ovo odgovara obiteljima koje su slobodne u pogledu posla ili načina života i ne ovise o svakodnevnom uredu. Također je prikladno za investitora koji želi iznajmljivati nekretninu klijentima koji traže privatnost. Pretpostavka je udobnost u vožnji i dobro zdravlje jer vožnja planinskim cestama zahtijeva pozornost. Multikulturalne obitelji pronaći će ovdje mjesto gdje mogu biti sami i organizirati velike večere na terasi bez ometanja susjeda.
Interijer vile dizajnirali su Soo Wilkinson i John Grant, koristeći drvene tonove i mramorne materijale. Podovi su većinom kameni i drveni za lako održavanje. Terase su obrađene kemijskom zaštitom klase B. Prozori su veliki, nudeći pogled na bazen i more, ali su opremljeni električnim roletama za sprječavanje pregrijavanja. Vila je opremljena centralnim grijanjem i klimatizacijom.
Cijena počinje od 2 290 000 eura. To je tržišna vrijednost opravdana stambenom površinom (400 m²) i veličinom zemljišta (2055 m²). Cijena uzima u obzir veliki obujam gradnje (ukupno 916 m²) i visoku kvalitetu materijala za unutrašnju obradu. Troškovi su namijenjeni kupcu koji traži dugoročnu investiciju i prednost kvaliteti pred kompaktnim stanovima.
Život u Valtocadu znači mirnu izolaciju u prirodi. Dan započinje pogledom na planine i svježim zrakom, rezultatom nadmorske visine (412 m). Vožnja do Fuengirole traje oko 20 minuta, što čini kupovinu i posjete plaži planiranim izletima. Noću je potpuna tišina jer je okolina pretežito stambena. Krovna terasa i bazen omogućuju provodenje cijelog dana na otvorenom, a zalasci sunca nad planinama glavni su događaj. Klima je umjerenija nego na obali, ali i dalje omogućuje korištenje bazena veći dio godine.
Valtocado nalazi se u općini Mijas, ali planinsko stanovništvo je malo (oko 1906 stanovnika). U susjednim područjima ima više trgovina i restorana. Najviše smještene vile poput Vile K okružene su šumom, što osigurava prirodni mir. U gradovima poput Fuengirole održavaju se tržice i kulturni događaji, ali su namijenjeni dnevnim izletima. Noćni život je na obali, ne ovdje kod kuće.
Karta prikazuje položaj u planinama Mijasa, gdje su markeri: Vila K (zeleni marker), najbliža trgovina (plavi marker) i golf igrališta (zelene površine). Cesta prikazuje visinu i zavojite, što upućuje na potrebu za planiranim putovanjima automobilom. Obala je niže prema istoku.
Valtocado smješten je u planinama Mijasa, poznatim kao 'Mijas Pueblo'. To je dio Costa del Sol, ali se nalazi u unutrašnjosti, a ne na obali. Pozicija omogućuje uživanje u obalnom životu (brz pristup) i atmosferi planinskog sela. To je jedno od malenih područja gdje je moguće pronaći veće zemljište blizu obale.
Automobil je ključan: najbliža trgovina je na 3,7 km. Najbliže igralište za golf je na 5 km (Mijas Golf). Do plaže se stiže oko 8 km; iskusni vozači stižu tamo za 15 minuta. Zračna luka je na 18 km, što u špičnim satima traje 30 minuta. Autobusne stanice su na manje od 8 km, ali frekvencija je niska; stoga javni prijevoz nije realna alternativa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnja prosječna temperatura je 16,6°C, ali su ljeta hladnija nego na obali. Nadmorska visina (412 m) donosi noćno hlađenje, što omogućuje korištenje vanjskih prostora. Ljetna sezona traje 4 mjeseca kada je voda toplo. Sunčanih sati ima godišnje oko 3875. Orijentacija prema jugu i zapadu osigurava dugo izlaganje suncu, ali arhitektonske sjene štite od pregrijavanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Carvajal i Los Boliches (oko 8 km). To su pješčane plaže s Plavom zastavom, pogodne za sunčanje. Postoje tri igrališta za golf na udaljenosti od 5–6 km. Lokalno je moguće sportirati se, ali veći sportski klubovi su u obalnim ili gradskim područjima. U planinama postoje šetnice i mala prirodna sela, ali moraju biti dostupna automobilom.
Izvor: OpenStreetMap
Valtocado smješten je u planinama Mijasa, poznatim kao 'Mijas Pueblo'. To je dio Costa del Sol, ali se nalazi u unutrašnjosti, a ne na obali. Pozicija omogućuje uživanje u obalnom životu (brz pristup) i atmosferi planinskog sela. To je jedno od malenih područja gdje je moguće pronaći veće zemljište blizu obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.6°C | 61 mm |
| Veljača | 10.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.1°C | 53 mm |
| Travanj | 14.1°C | 37 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 20.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 2 mm |
| Rujan | 21.0°C | 10 mm |
| Listopad | 17.1°C | 54 mm |
| Studeni | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinac | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih područja, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
