וילה K ממוקמת באזור ולטוקדו במחוז מאלגה, בגובה של 412 מטר מעל פני הים. וילה נפרדת זו הושלמה בשנת 2020 ומציעה 400 מ"ר שטח מגורים ומגרש בגודל 2055 מ"ר. הפרויקט ממוקם באזור הררי ומעוצב למקסימות פרטיות, עם גישה ברכב בלבד. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמאפשר ליהנות מאקלים הררי ונוף לים בו זמנית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences (מ-€720,000), וילה K יקרה באופן ניכר ועם מגרש גדול יותר. בעוד ש-Arosa היא וילה נפרדת למחצה וממוקמת באזור עירוני, כאן מדובר בווילה נפרדת באזור הררי. פרויקטים אחרים כמו Astra Homes (מ-€364,000) מיועדים יותר להשקעה עם מגרשים קטנים יותר. ולטוקדו מציע יותר פרטיות ומרחב מאשר דירות בחוף, אך דורש אחריות גדולה יותר בתחזוקה ונהיגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מוגדר כאזור כפרי שבו שולטון גבעות ויערות. הווילה מוקפת בצורות נוף טבעיות, המבטיחות מרחק מהשכנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.7 ק"מ ובית החולים במרחק 10 ק"מ. רשת הכבישים הררית ודורשת שימוש ברכב לנסיעות יומיות.
הווילה מיועדת לאלו שזקוקים למרחב ובידוד. פריסת החדרים כוללת ארבע חדרי שינה, מתאימה למשפחה או לאירוח אורחים. קיומו של חדר כושר ואולם קולנוע מאפשר לבלות את זמן הפנאי בבית. הטרסה הגדולה סביב הבית מציעה אפשרות לטיולים ולארגון אירועים מבלי לצאת מהבית.
הבניין נבנה בשנת 2020, בשימוש בפתרונות אדריכליים מודרניים. הקומה התחתונה בנויה בתוך המדרון, מה שמבטיח קירור בקיץ והגנה מפני הרוח. אדריכלית נעשה שימוש בתריסים אנכיים ואופקיים להגנה טבעית מפני השמש ובאוורור לקירור.
הפרויקט אינו כולל שירותים ציבוריים כמו בריכות או מסעדות, שכן הוא ממוקם באזור מבודד. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת; התחנות נמצאות במרחק של יותר מ-8 ק"מ. ההליכה מוגבלת בגלל הגבעות והחיים ללא רכב הם כמעט בלתי אפשריים. אינה מתאימה לאנשים שזקוקים לגישה מיידית לחנויות או מחפשים חיי לילה פעילים.
זה מתאים למשפחות שהן חופשיות בעבודתן או אורח החיים ולא תלויות במשרד יומי. זה גם מתאים למשקיע שרוצה להשכיר את הנכס ללקוחות הזקוקים לפרטיות. ההנחה היא נוחות בנהיגה ובריאות טובה, שכן הנהיגה בכבישים ההרריים דורשת משמעת. משפחות רב-תרבותיות ימצאו כאן מקום שבו ניתן להיות לבד ולארגן ארוחות ערב גדולות בטרסה ללא הפרעת השכנים.
הפנים של הווילה עוצב על ידי Soo Wilkinson ו-John Grant, בשימוש בגווני עץ וחומרי שיש. הרצפות הן בעיקר אבן ועץ לקלות בתחזוקה. הטרסות מטופלות בהגנה כימית מדרגה B. החלונות גדולים ומציעים נוף לבריכה ולים, אך מצוידים בתריסים חשמליים למניעת התחממות יתר. הווילה מצוידת בחימום מרכזי ומיזוג אוויר.
המחיר מתחיל מ-2,290,000 אירו. זוהי ערך שוק המוצדק על ידי שטח המגורים (400 מ"ר) וגודל המגרש (2055 מ"ר). המחיר לוקח בחשבון את נפח הבנייה הגדול (סה"כ 916 מ"ר) ואת איכות החומרים הגבוהה. העלויות מיועדות לקונה המחפש השקעה ארוכת טווח ומעדיף איכות על פני דירות קטנות.
החיים בוולטוקדו משמעותם בידוד שקט בטבע. היום מתחיל עם נוף ההרים ואוויר צלול, תוצאה של הגובה (412 מטר). הנסיעה לפואנחירולה אורכת כ-20 דקות, מה שהופך את הקניות ובילויים בחוף לטיולים מתוכננים. בלילה שורר שקט מוחלט, שכן הסביבה היא בעיקר מגורים. הטרסה והבריכה מאפשרים לבלות את כל היום בחוץ, והשקיעות על ההרים הם האירוע המרכזי. האקלים מתון יותר מאשר בחוף, אך עדיין מאפשר שימוש בבריכה ברוב השנה.
ולטוקדו ממוקם בעיריית מיחאס, אך האוכלוסייה ההררית קטנה (כ-1906 תושבים). באזורים השכנים יש יותר חנויות ומסעדות. הווילות הגבוהות ביותר כמו וילה K מוקפות יער, מה שמבטיח שקט טבעי. בערים כמו פואנחירולה יש שווקים ואירועי תרבות, אך הם מיועדים לטיולים יומיים. חיי הלילה הם בחוף, לא כאן בבית.
המפה מציגה את המיקום בהרי מיחאס, כאשר הסמנים הם: וילה K (סמן ירוק), החנות הקרובה (סמן כחול) ומגרשי הגולף (שטחים ירוקים). הכביש מציג את הגובה והפיתולים, מה שמצביע על הצורך בנסיעה מתוכננת ברכב. החוף נמוך יותר לכיוון מזרח.
ולטוקדו ממוקם בהרי מיחאס, הידועים כ'מיחאס פואבלו'. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך ממוקם בפנים הארץ, לא על החוף. המיקום מאפשר ליהנות מחיי החוף (גישה מהירה) ומאווירת כפר הררי. זהו אחד האזורים הבודדים שבהם ניתן למצוא מגרשים גדולים יותר בקרבת החוף.
הרכב הוא המפתח: החנות הקרובה נמצאת במרחק 3.7 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק 5 ק"מ (מיחאס גולף). אל החוף מגיעים בכ-8 ק"מ; נהגים מנוסים מגיעים תוך 15 דקות. שדה התעופה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שלוקח 30 דקות בשעות העומס. תחנות האוטובוס נמצאות במרחק של פחות מ-8 ק"מ, אך התדירות נמוכה; לכן התחבורה הציבורית אינה אלטרנטיבה ריאלית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.6°C, אך הקיצים קרירים יותר מאשר בחוף. הגובה (412 מטר) מביא התקררות לילית, המאפשרת שימוש במרחבים חיצוניים. עונת השחייה אורכת 4 חודשים כשהמים חמים. שעות השמש בשנה הן כ-3875. הכיוון דרום ומערב מבטיח אורך ימים ארוך, אך הצללים האדריכליים מגנים מפני התחממות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קרווחאל ולוס בוליצ'ס (כ-8 ק"מ). אלו חופי חול עם דגל כחול, מתאימים לשיזוף. יש שלושה מגרשי גולף במרחק 5–6 ק"מ. מקומית ניתן לעסוק בספורט, אך מועדוני הספורט הגדולים נמצאים באזורי החוף או העיר. בהרים יש שבילי הליכה וכפרים טבעיים קטנים, אך חייבים להיות נגישים ברכב.
מקור: OpenStreetMap
ולטוקדו ממוקם בהרי מיחאס, הידועים כ'מיחאס פואבלו'. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך ממוקם בפנים הארץ, לא על החוף. המיקום מאפשר ליהנות מחיי החוף (גישה מהירה) ומאווירת כפר הררי. זהו אחד האזורים הבודדים שבהם ניתן למצוא מגרשים גדולים יותר בקרבת החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
