Villa K olarak bilinen bu proje, İspanya'nın Málaga bölgesinde, Mijas belediyesine bağlı Valtocado bölgesinde konumlanmış tek bir müstakil villadan oluşmaktadır. 2020 yılında tamamlanan yapı, 412 metre yükseklikteki arazi üzerine yerleşmiştir. Toplam inşaat alanı 916 m² olup, bunun 400 m²'si yaşam alanı olarak kayıtlıdır. 2055 m²lik arsa üzerinde konumlanan villa, deniz ve dağ manzaralarına hakimdir. Proje, İngiliz tasarımcıların katkılarıyla modern bir mimari anlayışla tasarlanmış olup, iç mekanlarda doğal malzemelerin ağırlıkta olduğu bir akış sunulmaktadır. Enerji verimliliği, doğal havalandırma ve güneşlik elemanları ile optimize edilmiştir.
Valtocado bölgesi, Costa del Sol'daki sahil kentlerine göre daha düşük bir yapı yoğunluğuna sahiptir. Örneğin, sahil şeridindeki Fuengirola'daki Waterfall Residences veya Astra Homes projeleri, daha apartman tipi yoğun yapılaşma ve yüksek katlı binalar sunarken, bu villa tek başına geniş bir arazi üzerinde yer alır. Benzer mountain pueblo özelliklerine sahip Mijas içindeki Arosa projesi ile karşılaştırıldığında, bu villa daha lüks ve daha yüksek bir fiyat segmentinde (€2.290.000) konumlanmıştır. Ayrıca, sahil şeridine 8 km olan mesafe, sahil hattında sıfır olan projelere göre daha sessiz bir ortam sağlar. Fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki arsalar üzerine inşa edilmiş müstakil villalar için standart kabul edilebilir seviyededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa K, Valtocado'nun tepelik alanında, deniz seviyesinden 412 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu konum, Málaga şehir merkezine yaklaşık 18 km mesafede olup, sahil şeridine ise kuş uçuşu 8 km uzaklıktadır. Bölge, tipik 'Andalucía Pueblo Blanco' (Beyaz Köy) mimarisine sahip Mijas Pueblo'nun kırsal hinterlandında yer alır. Arazi, güney ve batı yönlerine hakim bir bakı açısına sahiptir.
Villa, 4 yatak odası ve 5 banyosu ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Özel spor salonu, sinema odası ve oyun alanı gibi bölümler, ev içi aktivitelere geniş alan tanır. 2055 m²lik bahçe ve havuz alanı, açık hava yaşamına olanak sağlar. Tasarım, manzaranın evin her noktasından deneyimlenmesine odaklanmış, iç ve dış mekanın entegre olduğu bir yapı sunar.
Yapı 2020 yılında tamamlanmış olup, yeni inşaat statüsündedir. Proje, Marion Regitko Architects ve Igloo Design iş birliğiyle hazırlanmış modern bir tasarım diline sahiptir. İnşaat tekniği, arazi eğimini kullanarak alt katı toprağa gömme stratejisine dayanır. Bu durum, hem yalıtım açısından avantaj sağlar hem de bina ile doğal çevrenin bütünleşmesini güçlendirir.
Proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlara olan mesafe kuş uçuşu 8 km'dir. Bölgenin kırsal ve tepelik yapısı nedeniyle günlük yaşamda bir araca ihtiyaç duyulması kaçınılmazdır. Yürüme mesafesinde ticari alanlar sınırlıdır; en yakın süpermarket 3.7 km uzaklıktadır. Yüksekliği nedeniyle akşamları havanın serinlemesi muhtemeldir.
Bu konut profili, manzara ve mahremiyetin odağa olduğu, sahil bölgesinin yoğunluğundan uzak bir yaşam tarzını tercih eden kullanıcılar için uygundur. Geniş aile yapısına sahip olanlar veya yazın kalabalık tatil beldelerinden kaçınanlar için bir seçenektir. Yüksek mutfak, spor salonu ve özel sinema odası gibi alanlar, evden çalışma veya evde eğlence kültürüne uyum sağlar. Arazi eğimi ve çok katlı yapısı, fiziksel hareketliliği kısıtlı olanlar için dezavantaj oluşturabilir. Otomobil sahibi olmanın zorunlu olduğu durumlarda pratik bir tercih sunar.
Villa, İsveç mimarlık ofisi Marion Regitko ve İngiltere merkezli Igloo Design tarafından tasarlanmıştır. İç mekanlarda meşe ağacından yapılmış özel mobilyalar ve yer döşemeleri kullanılmıştır. Isıtma ve iklimlendirme (klimalı) sistemleri mevcuttur. Mutfak ve yaşam alanlarında, özel üretim mobilyalar entegre edilmiştir. Geniş cam yüzeyler, doğal ışığın içeri girmesini sağlar; ancak manzaranın tadını çıkarmak için gereken gölgeleme elemanları (dikey ve yatay güneşlikler) mimari tasarıma dahil edilmiştir. Kullanılan malzemeler ve tasarım detayları, modern bir yaklaşımı temsil eder.
Villa için belirlenen fiyat €2,290,000 seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, 400 m² yaşam alanı, 2055 m² arsa ve özel ek tesisler (spor salonu, sinema odası) ile ilişkilendirilebilir. Fiyat, Málaga eyaletindeki benzer özel villaların pazar segmentinde değerlendirilebilir.
Valtocado, Mijas'ın yüksek kesimlerinde yer alan, nüfusu yaklaşık 1900 olan sakin bir mahalledir. Günlük yaşam burada sessizlik ve manzara odaklıdır. Sabahları, bölgeye özgü çam ormanlarının manzarası eşliğinde kahve içilebilir. Villanın tasarımı, doğrudan arazi ile ilişki kurmayı hedefler; ana yaşam alanlarından ve teraslardan havuza ve denize yönelik geniş bakış açıları sunulur. Akşamları, deniz manzarası ve havuz aydınlatmasının yarattığı atmosferde dış alanlarda vakit geçirmek, evin kullanım amacına uygundur. Bölgenin sakin yapısı, gürültüden uzak bir ortam arayanlar için uygundur.
Valtocado mahallesi, yerel olarak 'Mountain Pueblo' (Dağ Köyü) olarak bilinen bir coğrafyada yer alır. Bölgede 2 km yarıçapında 1 restoran tespit edilmiştir. Mahalledeki nüfus yoğunluğu düşüktür. En yakın alışveriş merkezi ve eczane 3.7 - 3.8 km mesafededir. Bu durum, günlük ihtiyaçların karşılanması için otomobil kullanımını gerekli kılar. Bölge, Mijas'ın diğer yerleşim alanlarına göre daha sakin ve kırsal bir profil sergiler.
Etkileşimli harita, villanın konumunu Málaga havaalanı, sahil şeridi ve Mijas Golf sahaları gibi önemli referans noktalarına olan mesafesiyle gösterir. Haritada, 8 km'lik sahil mesafesi ve 18 km'lik havaalanı mesafesi görülmektedir.
Valtocado, Costa del Sol'un popüler tatil beldeleri olan Fuengirola ve Mijas Costa'nın hemen arkasında, dağlık bir bölgede yer alır. Bu konum, sahil şeridinin hareketliliğine kısa bir sürüş mesafesinde olup, aynı zamanda sakin bir kırsal ortam sunar. Bölge, kuzeydeki dağlar ve güneydeki deniz arasında bir köprü işlevi görür.
Havaalanına olan mesafe 18 km'dir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ve Playa de San Francisco yaklaşık 8.0 - 8.3 km mesafededir. En yakın tren istasyonları Fuengirola (8.3 km) ve Carvajal (8.4 km) olarak belirtilmiştir. Otobüs hatları bölgeye hizmet vermektedir; ancak durak sayısı ve mesafeler göz önüne alındığında özel araç kullanımı daha verimli olacaktır. Mijas Golf sahalarına olan mesafe 5.0 km civarındadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 412 metre yükseklikte bulunur. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 16.6°C olarak kaydedilmiştir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3,875 saattir. Yükseklik, kış aylarında deniz seviyesine göre daha serin geceler anlamına gelirken, yazın sıcaklıklarını dengeler. Yüzme sezonu olarak kabul edilen dönem, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aydır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu 8 km mesafede, Mijas ve Fuengirola sınırları içindeki plajlara erişim sağlanabilir. Bölgede 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Spor olanakları açısından, 5.0 km mesafedeki Mijas Golf gibi golf sahaları önemli bir rekreasyon alternatifi sunar. Villa kendi arazisi içinde özel havuz ve spor salonu gibi tesisler barındırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valtocado, Costa del Sol'un popüler tatil beldeleri olan Fuengirola ve Mijas Costa'nın hemen arkasında, dağlık bir bölgede yer alır. Bu konum, sahil şeridinin hareketliliğine kısa bir sürüş mesafesinde olup, aynı zamanda sakin bir kırsal ortam sunar. Bölge, kuzeydeki dağlar ve güneydeki deniz arasında bir köprü işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 10.0°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 53 mm |
| Nisan | 14.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 34 mm |
| Haziran | 20.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 10 mm |
| Ekim | 17.1°C | 54 mm |
| Kasım | 13.0°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL789240
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
