Cortijo 'El Recreo' er en historisk ejendom på over 100 år, beliggende i Almayate, Málaga. Denne traditionelle andalusiske herregård strækker sig over 1.607 m² beboet areal og har ti værelser og fire badeværelser. Ejendommen ligger på en 32.000 m² stor grund og omfatter flere tillidsstrukturer, herunder to selvstændige lejligheder, staldbygninger og en ridebane. Den kendetegnes ved en beliggenhed på kun 934 meter fra havet og panoramiske udsigter, samtidig med at den bevarer originale arkitektoniske elementer som det brændefyrede ovn.
Sammenlignet med boligprojekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, der tilbyder moderne lejligheder til overkommelige priser, repræsenterer Cortijo El Recreo en helt anden markedskategori. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola fokuserer på luksusboliger med fælles faciliteter, tilbyder El Recreo eksklusiv privatliv og forretning potentiale. Prisen på 3,5 millioner euro retfærdiggør købet ikke kun for boligen, men for investeringen i bygbar jord, en sjælden karakteristik så tæt på havet. Desuden tilbyder denne ejendom i modsætning til de lukkede komplekser på vestkysten fuld autonomi med landbrugsjord og private ridefaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Almayate-området, inden for kort gangafstand fra Costa del Sol-kysten. Området er urbaniseret, og basale faciliteter såsom apotek og supermarked kan tilgås til fods på henholdsvis 93 og 64 meter. Beliggenheden garanterer landlig privatliv uden isolation, da den er indlejret i et beboet miljø. Lufthavnen i Malaga ligger 33 kilometer væk.
Med ti soveværelser og over 1.600 kvadratmeter beboelsesareal opfylder strukturen behovene for stor familieboplasing eller overnatning. Den interne distribution inkluderer to uafhængige enheder, ideelle til gæster eller personale. Tilstedeværelsen af en central gårdhave letter styringen af fælles og private rum og tilpasser sig forskellige boligbehov.
Selvom hovedhuset er en historisk bygning, er der for nylig foretaget renoveringsarbejder. Grunden tilbyder potentiale for fremtidig udvikling, godkendt af kommunen Vélez-Málaga. De eksisterende infrastrukturer, såsom staldene og vandreservoirerne med en kapacitet på 100.000 liter, er operationelle og funktionelle.
Ejendommen tilbyder ikke et moderne 'indflytningsklart' boligmiljø. Adgang til stranden, selvom den er meget tæt på, kræver ekstern transport. Der er ikke en privat golfbane på ejendommen, og grundens dimensioner kræver konstant vedligeholdelse. Den oprindelige struktur har niveauforskelle, der er typiske for gamle landdistriktsbygninger.
Denne ejendom passer til søgende af store arealer og immobilier-frihed. Den er velegnet til store familier, der har brug for uafhængige boliger til slægtninge eller gæster. Ejendomsinvestorer kan se en mulighed i det udviklingsprojekt, som er tilladt. Riddejæntusiaster vil finde faciliteterne i staldene og ridebanen allerede klar. Også dem, der søger et historisk hjem at renovere efter deres egen smag, vil finde en solid struktur her.
Strukturen bevarer intakte elementer af typisk andalusisk landlig arkitektur med hvidkalkede mure og traditionelle gulve. Bemærkelsesværdige er træovnen i køkkenet og det industrielle kølerum, vidnesbyrd om fortidens landbrugsbrug. De nylige afslutninger har bevaret den rustikke karakter ved at introducere nødvendige elementer til det moderne liv. Indbygningsskabe og private terrasser fuldender boligtilbudet og bevarer en æstetik, der er langt fra standarderne for nye bygninger.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €3.500.000. Vurderingen afspejler ikke kun det historiske bygnings areal og grunden, men også den potentielle værdi af den byggbare jord samt de eksisterende faciliteter som staldene og vand-systemerne. Givet ejendommens unikke karakter er dirette sammenligninger vanskelige, men prisen placerer ejendommen i segmentet for luksuriøst landbo-live med investeringspotentiale.
At bo på El Recreo betyder at fordybe sig i rytmen på den andalusiske landet kun et skridt fra havet. Morgene begynder med lyset, der oversvømmer den hvide gårdhave, et pulserende hjerte, hvor luften cirkulerer naturligt og køler rummene. Grundens størrelse på 32.000 m² giver mulighed for at håndtere ride- eller landbrugsaktiviteter med fuld autonomi ved hjælp af de to registrerede vandbrønde. Ved dagens ende gør den korte gåtur på cirka en kilometer det muligt at nå stranden for at nyde solnedgangen over Middelhavet. Samfundet i Almayate tilbyder roen i en lille by med bekvemmeligheden ved at have butikker og tjenester inden for mindre end 100 meters afstand, hvilket gør dagligdagen praktisk uden brug af bil.
Det omgivende miljø er en fremragende blanding af landdistrikter og byservice. Almayate er en levende by med 1.755 indbyggere, der tilbyder alle grundlæggende tjenester. Tilstedeværelsen af 8 restauranter og 2 skoler inden for en radius på 2 km indikerer et aktivt fællesskab. Det milde klima med gennemsnitstemperaturer mellem 13 og 26 grader fremmer udendørs liv hele året. Nærheden til Torre del Mar, kun 3 km væk, udvider mulighederne for shopping og fritid uden at gå på kompromis med landdistriktenes ro.
Kortet fremhæver ejendommens strategiske position: det store areal på 32.000 m² fremstår som en grøn ø tæt på kystlinjen, kun et skridt fra Almayate-byen.
Almayate ligger i den østlige del af Costa del Sol, lige langt fra byen Malaga og de mest kendte turistbyer. Denne position gør det muligt at nyde den mindre urbaniserede kyst, samtidig med at den har hurtig adgang til byens infrastruktur og lufthavn. Det er et strategisk punkt for dem, der søger autenticitet væk fra kaos i store turistområder, men tæt på faciliteter.
Ejendommen er strategisk forbundet med de vigtigste kommunikationsveje. Lufthavnen i Malaga kan nås på ca. 35 minutter i bil over en afstand på 33 km. Strændene på Costa del Sol ligger mindre end en kilometer væk (ca. 934 meter). For golfentusiaster er den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, 31 km væk. Et busstoppested og 13 offentlige transportlinjer i nærheden garanterer mobilitet selv uden privat transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger i en højde af 19 meter over havets overflade med en let hældning mod havet på 2,1%. Området nyder godt af ca. 3.898 solskinstimer om året, hvilket garanterer et fremragende klima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,4°C med en badesæson på 6 måneder. Disse klimadata gør de udendørs arealer såsom terrasser og gården beboelige det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol giver adgang til Blue Flag-strande. Den nærmeste kan nås til fods på under 15 minutter. Udover havet tilbyder området marinaer som Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5.8 km) og sportscentre som Centro Deportivo VALS (2.7 km). For sportsfolk er der kommunale swimmingpools og sportsanlæg i kort afstand, hvilket fuldender et varieret fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Almayate ligger i den østlige del af Costa del Sol, lige langt fra byen Malaga og de mest kendte turistbyer. Denne position gør det muligt at nyde den mindre urbaniserede kyst, samtidig med at den har hurtig adgang til byens infrastruktur og lufthavn. Det er et strategisk punkt for dem, der søger autenticitet væk fra kaos i store turistområder, men tæt på faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marts | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
