El Recreo ist ein historisches andalusisches Landhaus (Cortijo) in Almayate, Málaga. Das über 100 Jahre alte Objekt liegt auf einem 32.000 m² großen Grundstück und vereint traditionelle Architektur mit beträchtlichem geschäftlichen Potenzial. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.607 m², wobei das Hauptgebäude 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer umfasst, ergänzt durch zwei unabhängige Apartments. Der Standort bietet sowohl Wohnraum als auch Entwicklungsmöglichkeiten, unterstützt durch 20 Pferdeboxen, Trainingsbahnen und die Planungsstatus für die Bebauung mit 112 weiteren Wohnungen. Die Lage ist in der Nähe der Küste und der Infrastruktur.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist dieses Projekt in seiner Art und Investitionshöhe grundlegend anders. Während jene Projekte auf individuelle Apartments in Wohnanlagen ausgerichtet sind, bietet El Recreo ein 'Trophy Asset' von 32.000 m² mit gewerblichen Möglichkeiten und Gastronomiepotenzial. Der Preis von €3.500.000 spiegelt den Wert von Boden und Gebäuden wider, im Gegensatz zum Preis pro m² für Neubauwohnungen anderswo in der Region. Für Investoren ist dieses Objekt durch die Kombination aus direktem Strandzugang (im Gegensatz zu Landgütern weiter im Inland) und Pferdeanlagen einzigartig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Almayate, ca. 1,3 Kilometer vom Playa de Almayate entfernt. Das Gelände ist flach mit einem leichten Gefälle von 2,1 % Richtung Meer und die direkte Umgebung ist eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und landwirtschaftlicher Nutzung. Das Objekt befindet sich in einer bestehenden Wohngegend mit Supermärkten und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 Kilometer entfernt.
Dieses Projekt bietet einen großzügigen Wohnraum, der für große Familien oder multifunktionale Nutzung geeignet ist. Die Anwesenheit von 10 Schlafzimmern und 4 Badezimmern im Hauptbau sowie zwei Gästeapartements ermöglicht die Unterbringung großer Gruppen oder Mehrgenerationenwohnen. Die 300 m² gewerbliche Fläche bietet Möglichkeiten für unternehmerische Aktivitäten im Haus. Pferdeliebhaber profitieren von der Infrastruktur mit Boxen und Paddocks.
Obwohl der Kern des Gebäudes über 100 Jahre alt ist, wurde es kürzlich renoviert, um moderne Wohnstandards mit historischen Elementen wie dem zentralen andalusischen Patio zu verbinden. Der Status des Grundstücks ist als Bauland (Suelo Urbanizable) von der Gemeinde Vélez-Málaga klassifiziert, was Möglichkeiten für Neubauprojekte (z. B. 112 zusätzliche Wohnungen) neben der bestehenden Struktur bietet.
Dies ist kein abgeschlossenes Luxusresort oder Apartmentkomplex. Die Einrichtungen einschließlich Pool und Pferdehaltung erfordern Wartung. Die Lage ist landwirtschaftlich-städtisch, was bedeutet, dass man keine absolute Isolation hat, sondern Teil der lokalen Gemeinschaft ist. Der Gewerbeteil (300 m²) befindet sich im Rohbau und benötigt eine Renovierung für den operativen Betrieb.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus historischem Wohnen und Geschäftspotenzial suchen. Denkbar sind Unternehmer, die einen Pferdebetrieb, ein Landhotel oder eine Gastwirtschaft in Strandnähe betreiben wollen. Auch Familien, die sehr großen Wohnraum mit Möglichkeiten für Erweiterung oder Vermietung benötigen, finden hier geeignete Einrichtungen. Die Lage ist für Menschen geeignet, die den Kontakt zur lokalen spanischen Bevölkerung schätzen, da die Lage in Almayate städtisch ist. Investoren, die den strategischen Wert von Bauland in dieser Region erkennen, werden die technischen Möglichkeiten interessant finden.
Das Fundament und die Struktur sind traditionell im andalusischen Stil ausgeführt, was an den ursprünglichen Elementen wie dem Innenhof-Design erkennbar ist. Eine kürzliche Renovierung deutet darauf hin, dass Versorgungsleitungen und das Dach modernisiert wurden, obwohl spezifische Details überprüft werden sollten. Die Innenausstattung beschreibt eine Mischung aus rustikalen Merkmalen (Holzbalken, Fliesen) und modernen Elementen (industrielle Kühlzelle, Holzofen). Die Apartments sind funktional eingerichtet.
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück und alle Gebäude beträgt €3.500.000. Hierbei gibt es keine Preisvariationen wie bei Apartmentkomplexen; es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, bei dem die Gesamtinvestition feststeht. Der Status als Bauland für 112 Wohnungen ist in diesen Gesamtpreis einbezogen.
Der Tag beginnt auf dem zentralen Innenhof, dem typischen Patio des andalusischen Cortijos. Von hier aus gelangt man in die Wohnräume und die Küche, die mit einem Holzofen und einer industriellen Kühlzelle ausgestattet ist. Der Aufbau des Hauses unterstützt einen lebendigen Haushalt mit zwei Büroräumen im Erdgeschoss und acht Schlafzimmern im ersten Stock. Neben dem Haupthaus bieten die zwei Apartments Privatsphäre für Gäste oder Personal. Draußen dominiert der Aspekt der Pferdehaltung: 20 Boxen, eine Longieranlage und verschiedene Lagerbereiche (Heuschober, Hangars) bieten eine professionelle Infrastruktur für den Reitsport. Die Entfernung von nur 1,3 Kilometern zum Meer ermöglicht es, morgens die Pferde zu versorgen und nachmittags am Strand zu spazieren. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zu Fuß erreichbar ein Supermarkt und eine Apotheke.
Almayate ist eine kleine Wohnsiedlung mit ca. 1.755 Einwohnern, was für eine intakte, aber aktive Gemeinschaft sorgt. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist praktisch: eine Apotheke und ein Supermarkt befinden sich innerhalb von 100 Metern. Die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Fahrradentfernung (ca. 1,3 km) erreichbar, einschließlich Teilen mit Gastronomie und Sportanlagen. Für größere Einrichtungen wie Einkaufszentren ist Torre del Mar 3 Kilometer entfernt. Die Nähe zum Flughafen (33 km) macht das Gelände auch für internationalen Verkehr interessant.
Die Karte zeigt die strategische Position des Grundstücks in Almayate: ländlich gelegen mit direktem Zugang zur Küstenstraße (A-7) und zu Fuß erreichbar am Strand und lokalen Einrichtungen.
Innerhalb der Costa del Sol befindet sich Almayate in der Region Axarquía, östlich von Málaga Stadt. Es bildet ein Gleichgewicht zwischen dem touristischen Trubel von Torremolinos und Benalmádena und den ruhigeren Küstengebieten weiter östlich. Die Nähe zu Torre del Mar (3 km) sorgt für städtische Dynamik, während das Grundstück selbst ländlich genug für landwirtschaftliche oder Pferdezucht-Aktivitäten ist.
Das Gelände ist über lokale Straßen erschlossen, die an die Küstenautobahn A-7 anschließen. Der Strand Playa de Almayate ist 1,3 Kilometer Luftlinie entfernt. Für Golfer liegt der nächste Platz, Club de Golf Málaga Parador, 31 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 13 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was eine Verbindung nach Málaga Stadt ermöglicht. Es gibt verschiedene Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (3,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C mit historisch 3.898 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima unterstützt ein Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie tragen zu einem günstigen Mikroklima bei. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate. Die presence verschiedener Parks und des Strandes in der Nähe stärkt die Verbindung zum Freiraum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Costa del Sol ist direkt zugänglich, mit dem Playa de Almayate in 1,3 Kilometer Entfernung. Für Wassersport und Yachthäfen liegt Puerto Deportivo Caleta de Vélez 5,8 Kilometer entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Region Sporteinrichtungen wie das Centro Deportivo VALS (2,7 km) und verschiedene Schwimmbäder. Die Anwesenheit von 20 Pferdeboxen auf dem Grundstück selbst unterscheidet dieses Projekt als einzigartigen Ort für Pferdesportliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Costa del Sol befindet sich Almayate in der Region Axarquía, östlich von Málaga Stadt. Es bildet ein Gleichgewicht zwischen dem touristischen Trubel von Torremolinos und Benalmádena und den ruhigeren Küstengebieten weiter östlich. Die Nähe zu Torre del Mar (3 km) sorgt für städtische Dynamik, während das Grundstück selbst ländlich genug für landwirtschaftliche oder Pferdezucht-Aktivitäten ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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