El Recreo es una casa de campo andaluza histórica (cortijo) situada en Almayate, Málaga. Con más de 100 años de antigüedad, la finca se asienta sobre una parcela de 32.000 m² y combina arquitectura tradicional con un importante potencial comercial. La superficie construida total ronda los 1.607 m², incluyendo una casa principal con 10 dormitorios y 4 baños, complementada con dos apartamentos independientes. El sitio ofrece tanto residencia como oportunidades de desarrollo, respaldado por 20 cuadras de caballos, pistas de entrenamiento y la clasificación urbanística para la construcción de 112 viviendas adicionales. La ubicación está próxima a la costa y servicios.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este proyecto es fundamentalmente diferente en naturaleza y nivel de inversión. Mientras que esos proyectos se centran en apartamentos individuales en complejos residenciales, El Recreo ofrece un 'activo de trofeo' de 32.000 m² con capacidades comerciales y potencial de hostelería. El precio de 3.500.000 € refleja el valor de la tierra y los edificios combinados, en lugar de un precio por m² para apartamentos nuevos en otros lugares de la región. Para los inversores, este objeto es único debido a la combinación de acceso directo a la playa (a diferencia de las fincas más tierra adentro) y las instalaciones ecuestres.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Almayate, a aproximadamente 1,3 kilómetros de la Playa de Almayate. El terreno es llano, con una pendiente suave del 2,1 % hacia el mar, y el entorno inmediato es una mezcla de servicios urbanos y tierras agrícolas. La propiedad se encuentra en un entorno residencial existente con supermercados y atención médica a poca distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 kilómetros.
Esta finca ofrece un espacio habitacional amplio adecuado para familias grandes o uso multifuncional. La distribución incluye 10 dormitorios y 4 baños en la estructura principal, junto con dos apartamentos para huéspedes independientes. La presencia de un espacio comercial de 300 m² permite actividades empresariales en la vivienda. Los amantes de la equitación se benefician de la infraestructura con cuadras y paddocks.
Aunque el núcleo del edificio tiene más de 100 años, ha sido recientemente reformado para fusionar estándares de vida modernos con elementos históricos como el patio andaluz central. La parcela está clasificada como suelo urbanizable por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga, lo que crea potencial para nuevos proyectos de construcción, como 112 viviendas adicionales, junto a la estructura existente.
No se trata de un complejo de apartamentos de lujo ni de una residencia cerrada. Las instalaciones, incluida la piscina y las instalaciones ecuestres, requieren mantenimiento. La ubicación es semi-rural/urbana, lo que significa que está integrada en la comunidad local en lugar de estar aislada. El espacio comercial (300 m²) se encuentra actualmente en estado de obra vista y necesita reformas para ser operativo.
Esta propiedad se ajusta a compradores que buscan una combinación de vivienda histórica y potencial comercial. Pense en emprendedores que desean operar un centro ecuestre, un hotel rural o un establecimiento de hostelería cerca de la costa. También las familias que requieren un espacio habitacional muy grande con opciones de alquiler o expansión encontrarán instalaciones adecuadas. La ubicación es adecuada para aquellos que valoran la integración con la comunidad local española, dado el entorno urbano de Almayate. Los inversores que reconozcan el valor estratégico del suelo urbanizable en esta región encontrarán interesantes las posibilidades técnicas.
Los cimientos y la estructura son de construcción tradicional conforme al estilo andaluz, evidenciado por elementos originales como el diseño del patio. Las recientes reformas sugieren que las servicios y la cubierta han sido actualizados, aunque los detalles específicos deben ser verificados. El acabado interior describe una mezcla de características rústicas (vigas de madera, azulejos) y elementos modernos (cámara frigorífica industrial, horno de leña). Los apartamentos están equipados funcionalmente.
El precio de venta para toda la finca y los edificios se fija en 3.500.000 €. No hay variación en las categorías de precios como en los complejos de apartamentos; es una propiedad única donde la inversión total está fija. El valor incluye la clasificación de suelo urbanizable para 112 viviendas.
La vida diaria gira en torno al patio central, el patio típico del cortijo andaluz. Desde aquí se accede a las habitaciones y la cocina, equipada con un horno de leña y una cámara frigorífica industrial. La distribución de la casa sostiene un hogar animado con dos oficinas en la planta baja y ocho dormitorios en la primera planta. Además de la casa principal, los dos apartamentos ofrecen privacidad para invitados o personal. Afuera, el aspecto ecuestre domina: 20 cuadras, una pista de entrenamiento y varias áreas de almacenamiento (heniles, hangares) proporcionan una infraestructura profesional para la equitación. La distancia de solo 1,3 kilómetros al mar permite cuidar a los caballos por la mañana y caminar por la playa por la tarde. Un supermercado y una farmacia están a pie de calle.
Almayate es un pequeño núcleo residencial con unos 1.755 habitantes, lo que crea una comunidad íntima pero activa. La infraestructura alrededor del proyecto es práctica: una farmacia y un supermercado están a menos de 100 metros. Las playas de la Costa del Sol están a una distancia ciclista (aprox 1,3 km), incluidas zonas con restauración e instalaciones deportivas. Para comodidades más grandes como centros comerciales, Torre del Mar está disponible a 3 kilómetros. La proximidad al aeropuerto (33 km) hace accesible la finca para viajes internacionales.
El mapa muestra la posición estratégica de la parcela en Almayate: de carácter rural con acceso directo a la carretera costera (A-7) y a distancia de pie de la playa y servicios locales.
Dentro de la Costa del Sol, Almayate se encuentra en la región de la Axarquía, al este de la ciudad de Málaga. Equilibra la intensidad turística de Torremolinos y Benalmádena con las zonas costeras más tranquilas más al este. La proximidad a Torre del Mar (3 km) asegura una dinámica urbana, mientras que la parcela sigue siendo lo suficientemente rural para actividades agrícolas o ganaderas.
La finca es accesible a través de carreteras locales que conectan con la autovía A-7. La playa Playa de Almayate está a 1,3 kilómetros en línea recta. Para los golfistas, el campo más cercano, el Club de Golf Málaga Parador, está a 31 kilómetros. El transporte público está disponible con 13 líneas y 50 paradas en los alrededores, lo que proporciona conexiones con la ciudad de Málaga. Hay varios puntos de carga para vehículos eléctricos cerca (3,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de una temperatura media anual de 19,4°C con 3.988 horas de sol históricas por año. Este clima apoya un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana contribuyen a un microclima favorable. La temporada de baño se extiende durante seis meses. La presencia de varios parques y la playa cerca refuerza la conexión con el espacio exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de la Costa del Sol es directamente accesible, con la Playa de Almayate a 1,3 kilómetros de distancia. Para deportes acuáticos y puertos deportivos, el Puerto Deportivo Caleta de Vélez se encuentra a 5,8 kilómetros. Más allá de las actividades playeras, la región ofrece instalaciones deportivas como el Centro Deportivo VALS (2,7 km) y varias piscinas. La presencia de 20 cuadras en la finca misma distingue a este proyecto como un lugar único para los amantes de la equitación.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la Costa del Sol, Almayate se encuentra en la región de la Axarquía, al este de la ciudad de Málaga. Equilibra la intensidad turística de Torremolinos y Benalmádena con las zonas costeras más tranquilas más al este. La proximidad a Torre del Mar (3 km) asegura una dinámica urbana, mientras que la parcela sigue siendo lo suficientemente rural para actividades agrícolas o ganaderas.
Almayate es una localidad de la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Depende administrativamente del municipio de Vélez-Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 64 mm |
| Febrero | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Mayo | 19.1°C | 26 mm |
| Junio | 22.9°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octubre | 19.8°C | 44 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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