El Recreo is een historisch Andalusisch landhuis (cortijo) gelegen in Almayate, Málaga. Het object, dat meer dan 100 jaar oud is, is gelegen op een perceel van 32.000 m² en combineert traditionele architectuur met uitgebreide zakelijke mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van circa 1.607 m² omvat het hoofdverblijf 10 slaapkamers en 4 badkamers, aangevuld met twee onafhankelijke appartementen. De locatie biedt zowel bewoning als ontwikkelingspotentieel, mede dankzij de aanwezigheid van 20 paardenstallen, oefenbanen en bouwgrond status voor 112 woningen. Het perceel ligt op korte afstand van de kust en voorzieningen.
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is dit project qua aard en investeringsniveau fundamenteel anders. Terwijl die projecten gericht zijn op individuele appartementen in residentiële resorts, biedt El Recreo een 'trots matras' van 32.000 m² met commerciële mogelijkheden en horecapotentieel. De prijs van €3.500.000 reflecteert de waarde van de grond én de gebouwen, in tegenstelling tot prijs per m² voor nieuwbouwappartementen elders in de regio. Voor investeerders is dit object uniek door de combinatie van directe strandverbinding (in tegenstelling tot landgoederen verder landinwaarts) en de aanwezigheid van paardenfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in Almayate, op circa 1,3 kilometer van Playa de Almayate. De ligging is vlak, met een lichte helling van 2,1% richting zee, en de directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en agrarisch cultuurland. Het object bevindt zich in een bestaande woonomgeving met op korte afstand supermarkten en medische zorg. De afstand tot Málaga-Costa del Sol Airport bedraagt 33 kilometer.
Dit project biedt een ruime woonomgeving geschikt voor grote gezinnen of multifunctioneel gebruik. De aanwezigheid van 10 slaapkamers en 4 badkamers in de hoofdstructuur, samen met twee gastenappartementen, faciliteert grote gezelschappen of meergeneratiebewoning. De 300 m² commerciële ruimte biedt mogelijkheden voor ondernemerschap aan huis. Voor paardenliefhebbers biedt de infrastructuur met stallen en padden directe faciliteiten voor huisvesting van paarden.
Hoewel de kern van het pand meer dan 100 jaar oud is, is het onlangs gerenoveerd om moderne woonstandaarden te combineren met historische elementen zoals het centrale Andalusische patio. De status van het perceel is geregistreerd als bouwgrond door de gemeente Vélez-Málaga, wat de mogelijkheid biedt voor nieuwbouwprojecten (zoals 112 extra woningen) naast de bestaande structuur.
Dit is geen afgesloten resort of luxe appartementencomplex. De faciliteiten, waaronder het zwembad en de paardenaccommodatie, vereisen onderhoud. De locatie is landelijk-stedelijk, wat betekent dat men geen absolute afzondering heeft, maar deel uitmaakt van de lokale gemeenschap. De commerciële ruimte (300 m²) is casco en vereist renovatie om operationeel te zijn.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van historisch wonen en zakelijk potentieel. Denk aan ondernemers die een paardenbedrijf, rural hotel of horecagelegenheid willen exploiteren vlakbij de kust. Ook families die behoefte hebben aan een zeer omvangrijke woonruimte met mogelijkheden voor uitbreiding of verhuur vinden hier passende faciliteiten. De locatie is geschikt voor mensen die het contact met de lokale Spaanse bevolking waarderen, gegeven de stedelijke ligging in Almayate. Investeerders die de strategische waarde van bouwgrond in deze regio zien, zullen de technische mogelijkheden interessant vinden.
De fundering en structuur van het pand zijn traditioneel uitgevoerd in overeenstemming met de Andalusische stijl, wat blijkt uit de originele elementen zoals het binnenplaats-ontwerp. Er is onlangs gerenoveerd, wat de kans groot maakt dat nutsvoorzieningen en dakbedekking zijn gemoderniseerd, hoewel de specifieke details van de renovatie nader bekeken dienen te worden. De afwerking in het interieur omschrijft een mix van rustieke karakteristieken (houten balken, tegels) en moderne elementen (industriële koelcel, houtoven). De appartementen zijn functioneel ingericht.
De vraagprijs voor het gehele perceel en alle gebouwen is vastgesteld op €3.500.000. Er is hierbij geen sprake van variatie in prijscategorieën zoals bij appartementencomplexen; dit betreft een uniek object waarvoor de totale investering direct vaststaat. De status van bouwgrond voor 112 woningen is in deze totaalprijs meegenomen.
De dag begint op het centrale binnenplein, de typische patio van het Andalusische cortijo. Vanuit hier heeft men toegang tot de woonvertrekken en de keuken, voorzien van een houtoven en industriële koelcel. De indeling van het huis ondersteunt een levendig huishouden met twee kantoorruimtes op de begane grond en acht slaapkamers op de eerste verdieping. Naast het hoofdverblijf bieden de twee appartementen privacy voor gasten of personeel. Buiten domineert het paardenaspect: 20 stallen, een longeer-ring en diverse opslagruimtes (hooibergen, hangars) bieden een professionele infrastructuur voor de paardensport. De afstand van slechts 1,3 kilometer tot zee maakt het mogelijk om 's ochtends de paarden te verzorgen en 's middags het strand op te lopen. In de directe omgeving zijn op loopafstand een supermarkt en een apotheek gesitueerd, wat praktische zaken eenvoudig maakt.
Almayate is een kleine woonkern met ongeveer 1.755 inwoners, wat zorgt voor een intieme maar actieve gemeenschap. De infrastructuur rondom het project is praktisch: een apotheek en supermarkt liggen binnen 100 meter, wat dagelijkse boodschappen toegankelijk maakt zonder auto. De stranden van de Costa del Sol liggen op korte fietsafstand (circa 1,3 km), waaronder delen met horeca en sportfaciliteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkelcentra is Torre del Mar beschikbaar op 3 kilometer afstand. De nabijheid van de luchthaven (33 km) maakt het terrein ook interessant voor internationaal verkeer.
De kaart toont de strategische positie van het perceel in Almayate: landelijk gelegen met directe toegang tot de kustweg (A-7) en op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen.
Binnen de Costa del Sol bevindt Almayate zich in de Axarquía-regio, oostelijk van Málaga Stad. Het vormt een balans tussen de toeristische drukte van Torremolinos en Benalmádena, en de rustigere kuststreken verder naar het oosten. De nabijheid van Torre del Mar (3 km) zorgt voor stedelijke dynamiek, terwijl het perceel zelf landelijk genoeg is voor agrarische of paardenhouderij activiteiten.
Het terrein is ontsloten via lokale wegen die aansluiten op de kustweg A-7. Het strand van Playa de Almayate is hemelsbreed 1,3 kilometer verwijderd. Voor golfers ligt de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op 31 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar met 13 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat een verbinding met Málaga Stad mogelijk maakt. Er zijn diverse oplaadpunten voor elektrische voertuigen in de buurt (3,8 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,4°C met historisch zonlicht van 3.898 uur per jaar. Dit klimaat ondersteunt een buitengevoel van leven gedurende het grootste deel van het jaar. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de vlakke topografie dragen bij aan een gunstig microklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden. De aanwezigheid van diverse parken en het strand vlakbij versterkt de verbinding met buitenruimte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van de Costa del Sol is direct toegankelijk, met Playa de Almayate op 1,3 kilometer afstand. Voor watersport en jachthavens is Puerto Deportivo Caleta de Vélez gelegen op 5,8 kilometer. Naast strandactiviteiten biedt de regio sportfaciliteiten zoals het Centro Deportivo VALS (2,7 km) en verschillende zwembaden. De aanwezigheid van 20 paardenstallen op het perceel zelf onderscheidt dit project als een unieke plek voor paardensportliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de Costa del Sol bevindt Almayate zich in de Axarquía-regio, oostelijk van Málaga Stad. Het vormt een balans tussen de toeristische drukte van Torremolinos en Benalmádena, en de rustigere kuststreken verder naar het oosten. De nabijheid van Torre del Mar (3 km) zorgt voor stedelijke dynamiek, terwijl het perceel zelf landelijk genoeg is voor agrarische of paardenhouderij activiteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 64 mm |
| Februari | 13.0°C | 64 mm |
| Maart | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mei | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
