Il Cortijo 'El Recreo' è una proprietà storica di oltre 100 anni situata ad Almayate, Málaga. Questa tradizionale casa signorile andalusa si sviluppa su una superficie coperta di 1.607 m² e include un cortile centrale, dieci camere da letto e quattro bagni. La proprietà copre un terreno di 32.000 m² e offre diverse strutture ausiliarie, tra cui due appartamenti indipendenti, scuderie e un maneggio. Caratterizzata da una posizione a soli 934 metri dal mare e da una vista panoramica, la residenza conserva elementi architettonici originali come il forno a legna.
Rispetto a progetti residenziali come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, che offrono appartamenti moderni a prezzi accessibili, il Cortijo El Recreo rappresenta una categoria di mercato completamente diversa. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola si concentrano su residence di lusso con servizi condivisi, El Recreo offre privacy esclusiva e potenzialità di business. Il prezzo di 3.5 milioni di euro giustifica l'acquisto non solo per l'abitazione, ma per l'investimento in suolo edificabile, una caratteristica rara in zone così vicine al mare. Inoltre, a differenza dei complessi chiusi della costa occidentale, questa proprietà offre un'autonomia completa con terreni agricoli e strutture equestri private.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel territorio di Almayate, a breve distanza a piedi dalla costa della Costa del Sol. L'area è urbanizzata e servizi essenziali come farmacia e supermercato sono accessibili a piedi rispettivamente a 93 e 64 metri. La posizione garantisce privacy contadina senza isolamento, essendo inserita in un contesto abitato. L'aeroporto di Malaga dista 33 chilometri.
Con dieci camere da letto e oltre 1.600 metri quadri di superficie abitabile, la struttura soddisfa esigenze di ampio alloggio multi-familiare o ricettivo. La distribuzione interna include due unità indipendenti, ideali per ospiti o personale. La presenza di un cortile centrale facilita la gestione degli spazi comuni e privati, adattandosi a diverse necessità abitative.
Sebbene la casa principale sia un edificio storico, sono stati effettuati interventi di ristrutturazione recenti. Il terreno offre un volume edificabile approvato dal Comune di Vélez-Málaga, con potenzialità di sviluppo future. Le infrastrutture esistenti, come le stalle e i depositi idrici con una capacità di 100.000 litri, sono operative e funzionali.
La proprietà non offre un ambiente residenziale moderno 'chiavi in mano'. L'accesso alla spiaggia, although vicinissimo, richiede spostamento esterno. Non è presente un campo da golf privato all'interno della proprietà e le dimensioni del terreno richiedono manutenzione costante. La struttura originale presenta dislivelli tipici delle costruzioni rurali antiche.
Questa proprietà si adatta a cercatori di spazi ampi e libertà immobiliare. È adatta a famiglie numerose che necessitano di alloggi indipendenti per parenti o ospiti. Gli investitori immobiliari potrebbero vedere opportunità nel progetto di sviluppo edilizio consentito. Gli appassionati di equitazione troveranno nelle scuderie e nel maneggio attrezzature già pronte. Anche coloro che cercano una residenza storica da ristrutturare secondo i propri gusti troveranno qui una struttura solida.
La struttura mantiene intatti gli elementi tipici dell'architettura rurale andalusa, con murature a vista e pavimenti tradizionali. Notevoli sono il forno a legna nella cucina e la cella frigorifera industriale, testamenti dell'uso agricolo passato. Le finiture recenti hanno preservato il carattere rustico, introducendo elementi necessari per la vita moderna. Gli armadi a muro e le terrazze private completano l'offerta abitativa, mantenendo però un'estetica autentica lontana dai standard delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €3.500.000. La valutazione riflette non solo la metratura della costruzione storica e del terreno, ma anche il valore potenziale del suolo edificabile e delle infrastrutture esistenti come le stalle e i sistemi idrici. Data la natura unica della proprietà, le comparazioni dirette sono difficili, ma il prezzo posiziona l'immobile nel segmento di lusso rurale con potenzialità di investimento.
Vivere a El Recreo significa immergersi nella节奏 della campagna andalusa a due passi dal mare. Le mattine iniziano con la luce che inonda il cortile bianco, un cuore pulsante dove l'aria circola naturalmente rinfrescando gli ambienti. La vastità del terreno di 32.000 m² permette di gestire attività equestri o agricole con totale autonomia, sfruttando i due pozzi idrici registrati. A fine giornata, la breve passeggiata di circa un chilometro permette di raggiungere la spiaggia per godersi il tramonto sul Mediterraneo. Il contesto di Almayate offre la tranquillità di un piccolo centro, con la comodità di avere negozi e servizi a meno di 100 metri di distanza, rendendo la vita quotidiana pratica senza l'uso dell'auto.
L'ambiente circostante è un mix prodigioso di ruralità e servizio urbano. Almayate è una località viva con 1.755 abitanti che offre tutti i servizi di base. La presenza di 8 ristoranti e 2 scuole nel raggio di 2 km indica una comunità attiva. Il clima mite, con temperature medie tra i 13 e i 26 gradi, favorisce la vita all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a Torre del Mar, a soli 3 km, estende le possibilità di shopping e svago senza sacrificare la quiete della campagna.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà: l'ampio appezzamento di 32.000 m² appare come un'isola di verde a ridosso della linea costiera, a pochi passi dall'urbanizzazione di Almayate.
Almayate si trova nella parte orientale della Costa del Sol, equidistante tra Malaga città e le località turistiche più note. Questa posizione permette di godere della costa meno urbanizzata, mantenendo però un rapido accesso alle infrastrutture della città e dell'aeroporto. È un punto strategico per chi cerca autenticità lontano dal caos delle grandi località turistiche, ma vicino ai servizi.
La proprietà è strategicamente connessa alle principali vie di comunicazione. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 35 minuti di auto per 33 km di distanza. Le spiagge della Costa del Sol distano meno di un chilometro (circa 934 metri). Per gli amanti del golf, il campo più vicino, il Club de Golf Málaga Parador, si trova a 31 km. Una fermata dell'autobus e 13 linee di trasporto pubblico nei dintorni garantiscono mobilità anche senza mezzo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a una quota di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso il mare del 2.1%. La zona gode di circa 3.898 ore di sole all'anno, garantendo un clima eccellente. La temperatura media annua è di 19.4°C, con uno stagionale balneabile di 6 mesi. Questi dati climatici rendono gli spazi esterni, come le terrazze e il cortile, vivibili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol offre l'accesso a spiagge premiate con la Bandiera Blu. La più vicina è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti. Oltre al mare, la zona offre marina come Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5.8 km) e centri sportivi come il Centro Deportivo VALS (2.7 km). Per gli sportivi, ci sono piscine municipali e poli sportivi a breve distanza, completando un'offerta ricreativa varia.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate si trova nella parte orientale della Costa del Sol, equidistante tra Malaga città e le località turistiche più note. Questa posizione permette di godere della costa meno urbanizzata, mantenendo però un rapido accesso alle infrastrutture della città e dell'aeroporto. È un punto strategico per chi cerca autenticità lontano dal caos delle grandi località turistiche, ma vicino ai servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL179336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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