Esta moradia isolada em Almayate, Málaga, oferece uma oportunidade única de viver na Costa del Sol. Com uma generosa área útil de 305 m² num extenso terreno de 12.928 m², a propriedade combina privacidade com proximidade a comodidades. A casa está bem conservada e dispõe de uma área de piscina privada, bem como uma zona ideal para uso agrícola, incluindo culturas existentes de abacate e manga. A localização combina tranquilidade rural com acessibilidade a atrações costeiras e serviços urbanos.
Comparada com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Almayate oferece uma área de terreno consideravelmente maior e potencial para uso agrícola, o que justifica o preço pedido de 495.000 €. A localização em Almayate, na região da Axarquía, difere de Estepona, conhecida pelos seus resorts mais luxuosos e campos de golfe. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está posicionada numa faixa de preço mais elevada, possivelmente devido a uma localização mais exclusiva ou a uma arquitetura mais moderna. Esta moradia em Almayate atrai um comprador que valoriza espaço, privacidade e um estilo de vida mais rural, combinado com as vantagens da Costa del Sol, como o clima e a proximidade da costa e das comodidades. O componente agrícola único diferencia-a dos projetos residenciais mais típicos de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Almayate, uma área conhecida pela sua tradição agrícola. Situa-se perto da praia e de importantes ligações de transporte, criando um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a acessibilidade urbana. O ambiente imediato oferece comodidades locais a uma curta distância a pé, enquanto centros maiores como Torre del Mar são de rápido acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma ligação com a natureza, sem abdicar do conforto e acessibilidade. O tamanho do terreno e as árvores de fruto existentes irão atrair amantes da natureza e jardineiros amadores. A espaçosa área de estar e a zona de piscina separada são adequadas para famílias ou indivíduos que valorizam a privacidade e o relaxamento.
O projeto é uma moradia isolada existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial para modernizações ou ampliações. A descrição sugere uma construção sólida com elementos de qualidade como pisos de madeira e um terraço, que proporcionam uma agradável experiência de vida.
A propriedade é vendida sem mobília, o que confere aos compradores a liberdade de a decorar ao seu gosto. A descrição não menciona restrições diretas de uso, mas o grande terreno e a orientação agrícola podem requerer adaptação para compradores que procurem exclusivamente uma vida urbana. O calor da lareira é listado como sistema de climatização, o que pode indicar sistemas de aquecimento adicionais.
Esta moradia é adequada para quem procura uma vida tranquila na costa espanhola, mas deseja permanecer perto de comodidades. O terreno espaçoso com árvores de fruto atrai amantes da natureza e pessoas que aspiram a um estilo de vida sustentável ou que pretendem iniciar um projeto agrícola. As famílias beneficiarão do espaço, da privacidade e da proximidade a escolas e praias. As acomodações separadas para hóspedes e as completas instalações exteriores com piscina tornam-na ideal para receber amigos e familiares. Pessoas que procuram fugir da agitação das grandes cidades encontrarão aqui um refúgio pacífico, enquanto a proximidade do aeroporto de Málaga (33 km) facilita as viagens internacionais. Mesmo fora da época alta, a região, com o seu clima ameno e 3.898 horas de sol por ano, oferece vastas oportunidades para atividades ao ar livre.
A moradia está em bom estado e apresenta características de construção e acabamento sólidas. A área útil de 305 m² distribui-se por vários edifícios, sugerindo um design espaçoso. A casa principal dispõe de uma sala de estar-jantar aberta com cozinha, onde a utilização de uma estante aberta como separação entre a sala e o quarto principal indica um design interior moderno. A presença de pisos de madeira nas áreas de estar e uma varanda coberta com cortinas de vidro contribuem para uma experiência de vida confortável e estética. O quarto principal está equipado com casa de banho privativa. Além disso, existem comodidades específicas como uma lareira (como climatização), uma área de churrasco e um quarto de hóspedes separado numa cabana de madeira. A propriedade está equipada com comodidades modernas como ar condicionado, alarme, video porteiro e painéis solares, indicando um foco no conforto e na sustentabilidade.
O preço pedido por esta moradia isolada em Almayate é de 495.000 €. Este preço baseia-se na dimensão da parcela, na área construída e nas características únicas da propriedade, como as plantações de árvores de fruto e as extensas instalações exteriores. A casa encontra-se atualmente desmobilada, o que oferece aos compradores a flexibilidade de decorar o interior a seu gosto. A propriedade compreende vários edifícios, incluindo uma casa principal, uma casa de hóspedes, arrecadações e uma área de piscina separada, o que justifica o preço. A disponibilidade é indicada diretamente, sem indicação de data de entrega específica, sugerindo uma transferência imediata após a compra.
Almayate, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida que combina a tranquilidade do campo com a vitalidade da costa. Esta parcela específica de quase 13.000 m² é um oásis de paz, rodeado por abacateiros e mangueiras existentes, criando um ambiente verde e produtivo. A moradia em si, com 305 m² de área útil, foi concebida para conforto e funcionalidade. A disposição com uma sala de estar-jantar aberta e cozinha, separada por uma estante aberta, cria uma atmosfera moderna e luminosa. O quarto principal com casa de banho privativa está estrategicamente posicionado para privacidade. A varanda coberta com cortinas de vidro oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo, um local perfeito para começar ou terminar o dia. Além disso, uma oficina/arrecadação separada oferece flexibilidade para expansão ou hobbies, enquanto uma charmosa cabana de madeira abriga um quarto adicional, ideal para hóspedes. A zona de piscina separada com terraço, churrasqueira e jardim paisagístico é um resort privado em si, perfeito para relaxamento e entretenimento.
Almayate, situada na comarca da Axarquía, oferece uma experiência andaluza autêntica. É um ambiente urbano banhado pelo clima mediterrânico, com uma temperatura média de 19,4°C e 3.898 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de seis meses. A localização é estratégica em relação à linha costeira da Costa del Sol, com a praia de Almayate a apenas 1,3 km. Comodidades como um supermercado (64 m), farmácia (93 m) e centros de saúde estão ao alcance, facilitando a vida quotidiana. A proximidade a restaurantes (8 num raio de 2 km) e a instalações desportivas como o Centro Desportivo VALS (2,8 km) contribuem para um estilo de vida ativo. A região é conhecida pela sua agricultura, nomeadamente pelo cultivo de abacates e mangas, o que explica o seu ambiente verde. A elevação de 27 metros acima do nível do mar oferece vistas agradáveis sem as encostas íngremes presentes noutras partes da região.
O projeto está localizado em Almayate, uma localidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a localização em relação ao Mar Mediterrâneo, com a praia a uma curta distância. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, bem como a cidades maiores como Torre del Mar e a cidade de Málaga, é essencial para a habitabilidade.
Almayate está localizada na comarca da Axarquía, uma região da província de Málaga conhecida pelas suas paisagens agrícolas e aldeias brancas tradicionais, mas também pela sua costa. O projeto está estrategicamente situado entre as maiores cidades costeiras da Costa del Sol, com Torre del Mar nas proximidades, conhecida pela sua marginal e comodidades. A cidade de Málaga e o seu aeroporto são de fácil acesso, tornando a região atraente tanto para residentes como para turistas. A Axarquía é frequentemente considerada a parte 'desconhecida' da Costa del Sol, onde a cultura andaluza ainda está fortemente presente, com uma mistura de vida rural e acessibilidade costeira.
A moradia em Almayate goza de uma localização estratégica com excelente acessibilidade. A Praia de Almayate fica a apenas 1,3 km em linha reta, e outras partes da Costa del Sol também estão próximas. O aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 34 km em linha reta, garantindo ligações fáceis. Comodidades essenciais como um supermercado (64 m) e uma farmácia (93 m) estão a uma curta distância a pé, enquanto um hospital está acessível a 4,3 km. Os amantes de golfe têm acesso a vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 31 km. A presença de 13 linhas de transporte público e 50 paragens na área apoia a mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais ampla. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 3,8 km, apoiando a mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Almayate é caracterizado pela influência do Mar Mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 19,4°C, com temperaturas que geralmente variam entre 13°C e 26°C. Com historicamente 3.898 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação balnear dura cerca de seis meses, quando a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C. A localização a 27 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e condições climáticas menos extremas do que em áreas mais elevadas. O extenso terreno de mais de 12.000 m² com diversas árvores de fruto, incluindo 110 abacateiros e 610 mangueiras, contribui para um ambiente verde e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à linha costeira é uma característica importante deste projeto. A Praia de Almayate fica a apenas 1,3 km em linha reta, e outras praias como a Playa de la Caleta de Vélez também são facilmente acessíveis. A região oferece diversas oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (31 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Instalações desportivas como o Centro Desportivo VALS (2,8 km) e a Piscina Municipal de Torre del Mar (3,7 km) situam-se a uma curta distância. Pontos de interesse como a Marina de Caleta de Vélez (5,8 km) oferecem opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate está localizada na comarca da Axarquía, uma região da província de Málaga conhecida pelas suas paisagens agrícolas e aldeias brancas tradicionais, mas também pela sua costa. O projeto está estrategicamente situado entre as maiores cidades costeiras da Costa del Sol, com Torre del Mar nas proximidades, conhecida pela sua marginal e comodidades. A cidade de Málaga e o seu aeroporto são de fácil acesso, tornando a região atraente tanto para residentes como para turistas. A Axarquía é frequentemente considerada a parte 'desconhecida' da Costa del Sol, onde a cultura andaluza ainda está fortemente presente, com uma mistura de vida rural e acessibilidade costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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