Cette villa individuelle à Almayate, Málaga, offre une opportunité unique de vivre sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable généreuse de 305 m² sur un vaste terrain de 12 928 m², la propriété combine intimité et proximité avec les commodités. La maison est bien entretenue et dispose d'un espace piscine privé ainsi que d'une zone idéale pour une utilisation agricole, y compris des cultures existantes d'avocats et de mangues. L'emplacement allie tranquillité rurale et accessibilité aux attractions côtières et aux services urbains.
Comparée à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Almayate offre une superficie de terrain considérablement plus grande et un potentiel d'utilisation agricole, ce qui justifie le prix demandé de 495 000 €. La localisation à Almayate, dans la région de l'Axarquía, diffère d'Estepona, connue pour ses complexes hôteliers plus luxueux et ses parcours de golf. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est positionnée dans une gamme de prix plus élevée, potentiellement en raison d'un emplacement plus exclusif ou d'une architecture plus moderne. Cette villa à Almayate s'adresse à un acheteur qui valorise l'espace, l'intimité et un style de vie plus rural, combiné aux avantages de la Costa del Sol, tels que le climat et la proximité de la côte et des commodités. L'aspect agricole unique la distingue des projets résidentiels plus typiques d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Almayate, une région connue pour sa tradition agricole. Elle se trouve à proximité de la plage et des principales liaisons de transport, créant un bon équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité urbaine. L'environnement immédiat offre des commodités locales accessibles à pied, tandis que les grands centres comme Torre del Mar sont rapidement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une connexion avec la nature tout en voulant conserver le confort et l'accessibilité. La taille du terrain et les arbres fruitiers existants plairont aux amoureux de la nature et aux jardiniers amateurs. La surface habitable spacieuse et l'espace piscine séparé conviennent aux familles ou aux personnes qui valorisent l'intimité et la détente.
Le projet est une villa individuelle existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un potentiel de modernisation ou d'extension. La description suggère une construction solide avec des éléments de qualité tels que des planchers en bois et une terrasse, qui assurent une vie agréable.
La propriété est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la liberté de l'aménager selon leurs goûts. La description ne mentionne aucune restriction directe d'utilisation, mais le grand terrain et l'orientation agricole pourraient nécessiter une adaptation pour les acheteurs recherchant exclusivement un logement urbain. La chaleur d'un feu de cheminée est répertoriée comme système de climatisation, ce qui pourrait indiquer des systèmes de chauffage supplémentaires.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une vie tranquille sur la côte espagnole, tout en restant à proximité des commodités. Le vaste terrain avec arbres fruitiers attire les amoureux de la nature et ceux qui aspirent à un mode de vie durable ou souhaitent démarrer un projet agricole. Les familles bénéficieront de l'espace, de l'intimité et de la proximité des écoles et des plages. Les hébergements séparés pour invités et les installations extérieures complètes avec piscine en font un lieu idéal pour recevoir amis et famille. Les personnes cherchant à fuir l'agitation des grandes villes trouveront ici un refuge paisible, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga (33 km) facilite les voyages internationaux. Même en dehors de la haute saison, la région, avec son climat doux et ses 3 898 heures d'ensoleillement par an, offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
La villa est en bon état et présente des caractéristiques de construction et de finition solides. La surface habitable de 305 m² est répartie sur plusieurs bâtiments, ce qui suggère une conception spatieuse. La maison principale dispose d'un salon-salle à manger ouvert avec cuisine, où l'utilisation d'une étagère ouverte comme séparation entre le salon et la chambre principale indique un design intérieur moderne. La présence de parquets dans les espaces de vie et d'une véranda couverte avec rideaux de verre contribuent à une expérience de vie confortable et esthétique. La chambre principale est équipée d'une salle de bain attenante. De plus, il existe des équipements spécifiques tels qu'une cheminée (pour la climatisation), un espace barbecue et une chambre d'amis séparée dans une cabane en bois. La propriété est équipée de conforts modernes tels que la climatisation, une alarme, un interphone vidéo et des panneaux solaires, ce qui témoigne d'une attention particulière au confort et à la durabilité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Almayate est de 495 000 €. Ce prix est basé sur la taille du terrain, la surface construite et les caractéristiques uniques de la propriété, telles que les plantations d'arbres fruitiers et les installations extérieures complètes. La maison est actuellement non meublée, offrant aux acheteurs la flexibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une maison principale, une maison d'invités, des espaces de stockage et une piscine séparée, ce qui justifie la tarification. La disponibilité est indiquée directement, sans date de livraison spécifique, ce qui suggère un transfert immédiat après l'achat.
Almayate, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie qui combine la tranquillité de la campagne avec la vivacité de la côte. Cette parcelle spécifique de près de 13 000 m² est une oasis de paix, entourée d'avocatiers et de manguiers existants, créant un environnement verdoyant et productif. La villa elle-même, avec 305 m² d'espace de vie, est conçue pour le confort et la fonctionnalité. La disposition avec un salon-salle à manger ouvert et une cuisine, séparés par une étagère ouverte, crée une atmosphère moderne et lumineuse. La chambre principale avec salle de bain attenante est stratégiquement placée pour l'intimité. Le porche couvert avec rideaux de verre offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, un endroit parfait pour commencer ou terminer la journée. De plus, un atelier/entrepôt séparé offre une flexibilité pour l'extension ou les loisirs, tandis qu'une charmante cabane en bois abrite une chambre supplémentaire, idéale pour les invités. L'espace piscine séparé avec terrasse, barbecue et jardin paysager est un complexe privé en soi, parfait pour la détente et le divertissement.
Almayate, située dans la comarque de l'Axarquía, offre une expérience andalouse authentique. C'est un environnement urbain baigné par le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 19,4°C et 3 898 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de six mois. L'emplacement est stratégiquement situé par rapport au littoral de la Costa del Sol, avec la plage d'Almayate à seulement 1,3 km. Les commodités telles qu'un supermarché (64 m), une pharmacie (93 m) et des centres de santé sont à portée de main, facilitant la vie quotidienne. La proximité de restaurants (8 dans un rayon de 2 km) et d'installations sportives comme le Centro Deportivo VALS (2,8 km) contribue à un style de vie actif. La région est connue pour son agriculture, notamment la culture des avocats et des mangues, ce qui explique son environnement verdoyant. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue agréable sans les pentes raides présentes dans d'autres parties de la région.
Le projet est situé à Almayate, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement par rapport à la mer Méditerranée, avec la plage à une courte distance. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des villes plus grandes comme Torre del Mar et la ville de Málaga, est essentielle pour la qualité de vie.
Almayate est située dans la comarque de l'Axarquía, une région de la province de Málaga connue pour ses paysages agricoles et ses villages blancs traditionnels, mais aussi pour sa côte. Le projet est stratégiquement situé entre les plus grandes villes côtières de la Costa del Sol, avec Torre del Mar à proximité, connue pour sa promenade et ses commodités. La ville de Málaga et son aéroport sont facilement accessibles, rendant la région attrayante pour les résidents comme pour les touristes. L'Axarquía est souvent considérée comme la partie 'inconnue' de la Costa del Sol, où la culture andalouse est encore fortement présente, avec un mélange de vie rurale et d'accessibilité côtière.
La villa d'Almayate bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. La plage d'Almayate se trouve à seulement 1,3 km à vol d'oiseau, et d'autres parties de la Costa del Sol sont également à proximité. L'aéroport international de Málaga est à environ 34 km à vol d'oiseau, assurant des liaisons faciles. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m) sont accessibles à pied, tandis qu'un hôpital est accessible à 4,3 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 31 km. La présence de 13 lignes de transports en commun et de 50 arrêts dans les environs favorise la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,8 km, soutenant la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Almayate est caractérisé par l'influence de la mer Méditerranée, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, avec des températures variant généralement entre 13°C et 26°C. Avec historiquement 3 898 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ six mois, lorsque la température de l'eau de mer dépasse 20°C. La situation à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des conditions météorologiques moins extrêmes que dans les zones plus élevées. Le vaste terrain de plus de 12 000 m² avec divers arbres fruitiers, dont 110 avocatiers et 610 manguiers, contribue à un environnement verdoyant et naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est une caractéristique importante de ce projet. La Playa de Almayate se trouve à seulement 1,3 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme la Playa de la Caleta de Vélez sont également facilement accessibles. La région offre diverses possibilités de loisirs, y compris des sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe plusieurs parcours dans les environs, tels que le Club de Golf Málaga Parador (31 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Des installations sportives comme le Centro Deportivo VALS (2,8 km) et la piscine de Torre del Mar (3,7 km) se trouvent à une courte distance. Des sites d'intérêt tels que le port de plaisance de Caleta de Vélez (5,8 km) offrent des options de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Almayate est située dans la comarque de l'Axarquía, une région de la province de Málaga connue pour ses paysages agricoles et ses villages blancs traditionnels, mais aussi pour sa côte. Le projet est stratégiquement situé entre les plus grandes villes côtières de la Costa del Sol, avec Torre del Mar à proximité, connue pour sa promenade et ses commodités. La ville de Málaga et son aéroport sont facilement accessibles, rendant la région attrayante pour les résidents comme pour les touristes. L'Axarquía est souvent considérée comme la partie 'inconnue' de la Costa del Sol, où la culture andalouse est encore fortement présente, avec un mélange de vie rurale et d'accessibilité côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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