Questa villa indipendente ad Almayate, Málaga, offre un'opportunità unica per vivere sulla Costa del Sol. Con una generosa superficie abitabile di 305 m² su un vasto terreno di 12.928 m², la proprietà combina privacy con la vicinanza ai servizi. La casa è ben tenuta e dispone di una zona piscina privata, oltre a un'area ideale per uso agricolo, comprese colture esistenti di avocado e mango. La posizione combina tranquillità rurale con accessibilità alle attrazioni costiere e ai servizi urbani.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa villa ad Almayate offre una superficie del terreno considerevolmente maggiore e potenziale per uso agricolo, il che giustifica il prezzo richiesto di 495.000 €. La posizione ad Almayate, nella regione dell'Axarquía, differisce da Estepona, nota per i suoi resort più lussuosi e i campi da golf. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) è posizionata in una fascia di prezzo più alta, potenzialmente a causa di una posizione più esclusiva o di un'architettura più moderna. Questa villa ad Almayate attrae un acquirente che apprezza spazio, privacy e uno stile di vita più rurale, combinato con i vantaggi della Costa del Sol, come il clima e la vicinanza alla costa e ai servizi. La componente agricola unica la distingue dai progetti residenziali più tipici di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Almayate, una zona nota per la sua tradizione agricola. È situata vicino alla spiaggia e alle principali vie di trasporto, creando un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità urbana. L'ambiente circostante offre servizi locali raggiungibili a piedi, mentre centri più grandi come Torre del Mar sono rapidamente accessibili.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un legame con la natura senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Le dimensioni del terreno e gli alberi da frutto esistenti attireranno gli amanti della natura e i giardinieri amatoriali. L'ampia zona giorno e l'area piscina separata sono adatte a famiglie o individui che apprezzano la privacy e il relax.
Il progetto è una villa indipendente esistente in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata con potenziale per ammodernamenti o ampliamenti. La descrizione suggerisce una costruzione solida con elementi di pregio come pavimenti in legno e una terrazza, che assicurano un piacevole ambiente di vita.
La proprietà viene venduta non arredata, offrendo agli acquirenti la libertà di arredarla secondo i propri gusti. La descrizione non menziona restrizioni d'uso dirette, ma l'ampio terreno e l'orientamento agricolo potrebbero richiedere un adattamento per gli acquirenti che cercano esclusivamente una vita urbana. Il calore del caminetto è elencato come sistema di climatizzazione, il che potrebbe indicare sistemi di riscaldamento aggiuntivi.
Questa villa è adatta a chi cerca una vita tranquilla sulla costa spagnola, ma desidera rimanere vicino ai servizi. L'ampio terreno con alberi da frutto attira gli amanti della natura e coloro che aspirano a uno stile di vita sostenibile o desiderano avviare un progetto agricolo. Le famiglie beneficeranno dello spazio, della privacy e della vicinanza a scuole e spiagge. Gli alloggi separati per gli ospiti e le ampie strutture esterne con piscina la rendono ideale per ospitare amici e familiari. Le persone che cercano di sfuggire al trambusto delle grandi città troveranno qui un rifugio pacifico, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km) facilita i viaggi internazionali. Anche al di fuori dell'alta stagione, la regione, con il suo clima mite e le 3.898 ore di sole all'anno, offre ampie opportunità per attività all'aperto.
La villa è in buono stato e presenta caratteristiche di costruzione e finitura solide. La superficie abitabile di 305 m² è distribuita su più edifici, suggerendo un design spazioso. L'abitazione principale dispone di un soggiorno-pranzo aperto con cucina, dove l'uso di una libreria aperta come separazione tra il soggiorno e la camera da letto principale indica un design interno moderno. La presenza di pavimenti in legno nelle zone giorno e di un portico coperto con tende di vetro contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole ed estetica. La camera da letto principale è dotata di bagno privato. Inoltre, sono presenti servizi specifici come un camino (come climatizzazione), un'area barbecue e una camera da letto per gli ospiti separata in una cabina di legno. La proprietà è dotata di comfort moderni come aria condizionata, allarme, videocitofono e pannelli solari, indicando un'attenzione al comfort e alla sostenibilità.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente ad Almayate è di 495.000 €. Questo prezzo si basa sulle dimensioni del terreno, sulla superficie costruita e sulle caratteristiche uniche della proprietà, come le piantagioni di alberi da frutto e le ampie strutture esterne. La casa è attualmente non arredata, offrendo agli acquirenti la flessibilità di arredare gli interni secondo il proprio gusto. La proprietà comprende diversi edifici, tra cui una casa principale, una casa per gli ospiti, magazzini e una zona piscina separata, il che giustifica il prezzo. La disponibilità è indicata direttamente, senza indicazione di una data di consegna specifica, suggerendo un trasferimento immediato dopo l'acquisto.
Almayate, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita che combina la tranquillità della campagna con la vivacità della costa. Questo appezzamento specifico di quasi 13.000 m² è un'oasi di pace, circondato da alberi di avocado e mango esistenti, creando un ambiente verde e produttivo. La villa stessa, con 305 m² di spazio abitativo, è progettata per comfort e funzionalità. La disposizione con un soggiorno-pranzo aperto e cucina, separati da una libreria aperta, crea un'atmosfera moderna e luminosa. La camera da letto principale con bagno privato è strategicamente posizionata per la privacy. Il portico coperto con tende di vetro offre una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo, un luogo perfetto per iniziare o terminare la giornata. Inoltre, un laboratorio/magazzino separato offre flessibilità per espansioni o hobby, mentre un'incantevole cabina in legno ospita una camera da letto aggiuntiva, ideale per gli ospiti. L'area piscina separata con terrazza, barbecue e giardino paesaggistico è un resort privato a sé stante, perfetto per il relax e l'intrattenimento.
Almayate, situata nella comarca dell'Axarquía, offre un'autentica esperienza andalusa. È un ambiente urbano bagnato dal clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,4°C e 3.898 ore di sole all'anno, che consentono una lunga stagione balneare di sei mesi. La posizione è strategica rispetto alla costa della Costa del Sol, con la spiaggia di Almayate a soli 1,3 km. Servizi come supermercato (64 m), farmacia (93 m) e centri sanitari sono a portata di mano, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a ristoranti (8 entro 2 km) e a strutture sportive come il Centro Deportivo VALS (2,8 km) contribuisce a uno stile di vita attivo. La regione è nota per la sua agricoltura, in particolare la coltivazione di avocado e mango, che spiega il suo ambiente verde. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare offre una vista piacevole senza le ripide pendenze presenti in altre parti della regione.
Il progetto si trova ad Almayate, una località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione rispetto al Mar Mediterraneo, con la spiaggia a breve distanza. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché a città più grandi come Torre del Mar e la città di Málaga, è essenziale per la vivibilità.
Almayate si trova nella comarca dell'Axarquía, una regione della provincia di Málaga nota per i suoi paesaggi agricoli e i tradizionali villaggi bianchi, ma anche per la sua costa. Il progetto è strategicamente situato tra le principali località costiere della Costa del Sol, con Torre del Mar nelle vicinanze, nota per il suo lungomare e i suoi servizi. La città di Málaga e il suo aeroporto sono facilmente accessibili, rendendo la regione attraente sia per i residenti che per i turisti. L'Axarquía è spesso considerata la parte 'incontaminata' della Costa del Sol, dove la cultura andalusa è ancora fortemente presente, con un mix di vita rurale e accessibilità costiera.
La villa ad Almayate gode di una posizione strategica con eccellente accessibilità. La spiaggia di Almayate si trova a soli 1,3 km in linea d'aria, e altre parti della Costa del Sol sono anch'esse vicine. L'aeroporto internazionale di Málaga dista circa 34 km in linea d'aria, garantendo facili collegamenti. Servizi essenziali come un supermercato (64 m) e una farmacia (93 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale è accessibile a 4,3 km. Gli amanti del golf hanno accesso a diversi campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 31 km. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona supporta la mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione più ampia. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,8 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Almayate è caratterizzato dall'influenza del Mar Mediterraneo, con inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,4°C, con temperature che generalmente variano tra 13°C e 26°C. Con storicamente 3.898 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. La posizione a 27 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e condizioni meteorologiche meno estreme rispetto alle aree più elevate. L'ampio terreno di oltre 12.000 m² con diversi alberi da frutto, tra cui 110 avocado e 610 mango, contribuisce a un ambiente verde e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica importante di questo progetto. La Playa de Almayate si trova a soli 1,3 km in linea d'aria, e altre spiagge come la Playa de la Caleta de Vélez sono anch'esse facilmente accessibili. La regione offre diverse opportunità ricreative, tra cui sport acquatici. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (31 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Strutture sportive come il Centro Deportivo VALS (2,8 km) e la Piscina Comunale di Torre del Mar (3,7 km) si trovano a breve distanza. Luoghi di interesse come il Porto Turistico di Caleta de Vélez (5,8 km) offrono ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate si trova nella comarca dell'Axarquía, una regione della provincia di Málaga nota per i suoi paesaggi agricoli e i tradizionali villaggi bianchi, ma anche per la sua costa. Il progetto è strategicamente situato tra le principali località costiere della Costa del Sol, con Torre del Mar nelle vicinanze, nota per il suo lungomare e i suoi servizi. La città di Málaga e il suo aeroporto sono facilmente accessibili, rendendo la regione attraente sia per i residenti che per i turisti. L'Axarquía è spesso considerata la parte 'incontaminata' della Costa del Sol, dove la cultura andalusa è ancora fortemente presente, con un mix di vita rurale e accessibilità costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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