Diese freistehende Villa befindet sich in Arenas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3000 m² bietet die Immobilie Raum und Privatsphäre. Sie wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Die Lage verspricht Ruhe, kombiniert mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und dem Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Arenas, umgeben von ländlicher Natur und mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren wie Torre del Mar ist gegeben, jedoch erfordert die Erkundung der Umgebung und die Erledigung von Alltagsbesorgungen ein Fahrzeug.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen. Es bietet eine solide Basis für ein Leben abseits des Trubels, mit der Möglichkeit, die mediterrane Natur zu genießen, während Annehmlichkeiten und die Küste dennoch erreichbar bleiben.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt bzw. renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einem Zustand, der auf moderne Wohnansprüche zugeschnitten ist.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren oder öffentlichen Nahverkehrsanbindungen. Ein Auto ist für den täglichen Bedarf und die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten unerlässlich. Das ländliche Umfeld impliziert zudem eine geringere infrastrukturelle Dichte als in Küstenorten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Entschleunigung und Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine gewisse Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Personen, die Wert auf Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück legen und gerne Zeit im Freien verbringen, finden hier ideale Bedingungen. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden und einem vier Monate dauernden Schwimmseeson fördert einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten in den Vordergrund stellt. Wer eine Alternative zu den belebteren Küstenorten sucht und bereit ist, für tägliche Besorgungen oder Ausflüge ein Auto zu nutzen, könnte hier fündig werden. Auch für jene, die eine Basis für Erkundungstouren in das Hinterland Andalusiens suchen, ist diese Lage gut geeignet.
Die kürzlich renovierte Villa präsentiert sich mit einem modernen und funktionalen Ausstattungsstandard. Die Beschreibung erwähnt einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche verbunden ist. Diese Küche ist von großzügigen Dimensionen, was auf eine praktikable Gestaltung schließen lässt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines davon über ein eigenes Badezimmer (en-suite) verfügt, sowie ein weiteres separates Badezimmer. Dies gewährleistet Komfort für die Bewohner und Gäste. Die Ausstattung beinhaltet in der Regel Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und Klimaanlagen zur Klimakontrolle. Die Außenbereiche umfassen eine große Terrasse, teilweise überdacht, sowie einen privaten Pool und eine Außendusche, was auf eine durchdachte Gestaltung für das Leben im Freien hindeutet. Ein Solarium bietet zusätzliche Freiräume mit Aussicht.
Die freistehende Villa in Arenas wird zu einem Preis ab €448.000 angeboten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 140 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 3000 m². Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage im ländlichen Hinterland, die Größe des Grundstücks und die kürzlich erfolgte Renovierung. Angesichts der Größe und Ausstattung ist der angegebene Preis im Kontext der Region zu betrachten, wobei Immobilien dieser Art im ländlichen Raum oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Das Leben in Arenas zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe aus, die durch die Lage im Landesinneren geprägt ist. Die Villa bietet einen Rückzugsort, von dem aus die Natur der Axarquía-Region erforscht werden kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und Bergen lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte und das Krankenhaus in Vélez-Málaga innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Tage sind geprägt von Gelassenheit, wobei die gelegentlichen lokalen Feste und Märkte für kulturelle Abwechslung sorgen können. Der Platz und die Privatsphäre des 3000 m² großen Grundstücks ermöglichen verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien.
Arenas ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Lage im Hinterland der Costa del Sol auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist ruhig und von der Natur geprägt. Die Villa liegt etwas abseits, was eine gewisse Abgeschiedenheit bedeutet. Die nächsten grundlegenden Dienstleistungen wie ein Restaurant, eine Apotheke und ein Café sind in einem Umkreis von 2 km erreichbar. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind jedoch längere Fahrten notwendig; ein Supermarkt ist 5,2 km entfernt, das nächste Krankenhaus 8,1 km. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensraums. Die 404 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Ortschaft bietet ein gemäßigtes Klima. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die jedoch außerhalb des direkten Umfelds der Villa stattfindet.
Diese Karte zeigt die geografische Lage der Villa in Arenas, Málaga. Sie verdeutlicht die ländliche Einbettung im Hinterland der Costa del Sol, die Distanz zur Küste sowie die ungefähre Entfernung zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Flughafen und städtischen Zentren.
Arenas befindet sich im Landesinneren der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Es liegt in einer hügeligen Landschaft, die sich von der Küste bis ins Hinterland erstreckt. Die Positionierung bietet eine Distanz zu den belebteren Küstenorten wie Torre del Mar (ca. 8 km Luftlinie) und Nerja (ca. 20 km Luftlinie), während die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem Flughafen etwa 43 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht ein ruhigeres Leben im Einklang mit der Natur, erfordert aber gleichzeitig Mobilität, um die Küsteninfrastruktur und städtische Annehmlichkeiten zu nutzen.
Die Villa ist 43 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht, jedoch eine längere Autofahrt erfordert. Die nächsten Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind etwa 7,7 bis 7,8 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Der nächste Supermarkt befindet sich 5,2 km entfernt, die nächste Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (39 m). Ein Krankenhaus ist 8,1 km entfernt. Golfer haben Zugang zu verschiedenen Plätzen, wobei der Club de Golf Málaga Parador 42 km entfernt liegt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar, die nächste Supercharger-Station ist 8,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Arenas, auf einer Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Klima ist mediterran, geprägt von heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Das Schwimmseeson, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die umliegende Landschaft ist bergig und von mediterraner Vegetation geprägt, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die Ausrichtung der Villa nach Süden begünstigt die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt 7,7 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt, wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla. Diese Küstenabschnitte bieten Zugang zum Mittelmeer für Schwimm- und Sonnenaktivitäten. Die Region ist auch bekannt für ihre Golfplätze; so sind zwei größere Plätze innerhalb einer etwa 40-45 km langen Autofahrt erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung insgesamt sieben Sporteinrichtungen, deren Art und genaue Lage jedoch weiter spezifiziert werden müssten. Die Nähe zu Häfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas befindet sich im Landesinneren der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Es liegt in einer hügeligen Landschaft, die sich von der Küste bis ins Hinterland erstreckt. Die Positionierung bietet eine Distanz zu den belebteren Küstenorten wie Torre del Mar (ca. 8 km Luftlinie) und Nerja (ca. 20 km Luftlinie), während die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem Flughafen etwa 43 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht ein ruhigeres Leben im Einklang mit der Natur, erfordert aber gleichzeitig Mobilität, um die Küsteninfrastruktur und städtische Annehmlichkeiten zu nutzen.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL461704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die eine direktere Strandnähe und urbanere Umgebungen bieten, positioniert sich diese Villa in Arenas durch ihr deutlich größeres Grundstück und die ländlichere Lage. Während Küstenprojekte oft auf kompaktere Wohnflächen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten setzen, profitiert die Villa in Arenas von Raum und Privatsphäre, allerdings auf Kosten der unmittelbaren Nähe zum Meer und städtischer Infrastruktur. Alba Benalmadena (ab €598.000) repräsentiert ein höheres Preissegment und liegt näher an einer etablierten Küstenstadt mit umfassenderen Dienstleistungen. Die Villa in Arenas bietet somit eine Nischenposition für Käufer, die das authentische andalusische Landleben suchen und bereit sind, dafür eine erhöhte Abhängigkeit von einem Auto in Kauf zu nehmen. Die Preisgestaltung ist im Verhältnis zur Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man sie mit den teureren Küstenlagen vergleicht.
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