Cette villa individuelle, prête à emménager, se situe à Arenas, un village pittoresque de la province de Málaga. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 3000 m², elle propose un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 140 m² et une piscine privée, cette propriété combine confort moderne et charme rural. Sa construction récente et son orientation sud promettent une luminosité appréciable tout au long de l'année, dans un environnement naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural et calme à Arenas, à l'intérieur de la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des côtes, offrant un accès aisé aux plages tout en conservant la sérénité de la campagne. La proximité de zones commerciales et de services essentiels est également à considérer pour la vie quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant la quiétude d'un cadre champêtre, loin de l'agitation côtière, tout en souhaitant rester connecté aux commodités. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un jardin privatif répond aux attentes de confort extérieur, tandis que la configuration en 3 chambres convient aux familles ou à ceux nécessitant de l'espace supplémentaire.
La villa est une construction achevée, prête à être occupée. Elle bénéficie des standards de construction récents, garantissant une efficacité énergétique et un confort moderne. Le statut 'Gereed' (Prêt) indique qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, permettant une installation immédiate après l'achat.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ni de commerces au pied de la résidence. L'absence de transports en commun fréquents à proximité immédiate implique la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les vues, bien que potentiellement dégagées, ne sont pas systématiquement garanties sur l'ensemble de la propriété dans toutes les directions.
Cette villa peut convenir à des acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant intimité et tranquillité, loin de l'agitation touristique, mais avec un accès raisonnable aux infrastructures côtières. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui apprécient la nature, les vues panoramiques sur la campagne andalouse et qui ont besoin d'espace extérieur privé pour des activités de loisir, comme le jardinage ou la détente au bord de la piscine. Les familles cherchant un environnement plus calme pour les enfants, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des services accessibles en voiture, trouveront également leur compte. Enfin, elle s'adresse aux amateurs de golf qui souhaitent être à moins d'une heure des parcours renommés de la Costa del Sol, tout en profitant d'un cadre de vie plus authentique et potentiellement plus abordable que les zones côtières.
La villa, récemment rénovée, présente des finitions conçues pour le confort et la fonctionnalité. Les espaces de vie sont décrits comme spacieux et lumineux, avec un salon-salle à manger attenant à une cuisine américaine de dimensions généreuses, suggérant un aménagement moderne et ouvert. La présence d'une cuisine partiellement équipée indique que certains appareils ou finitions peuvent être à personnaliser par l'acquéreur. Les 3 chambres et 2 salles de bain, dont une en suite, sont aménagées pour offrir un confort optimal. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées et le double vitrage, contribuent à l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'à l'optimisation de l'espace. La terrasse privée et le solarium sont des extensions de l'espace de vie, conçus pour profiter du climat local. La mention d'une rénovation suggère que les installations générales ont été mises à jour pour répondre aux normes actuelles.
Le prix affiché pour cette villa détachée à Arenas est de 448 000 €. Cette offre est présentée comme une villa prête à emménager, ce qui exclut les coûts supplémentaires liés à une construction en cours. La spécificité du terrain de 3000 m² pour une villa de 140 m² habitables suggère un prix qui prend en compte l'espace extérieur privé et la localisation à l'intérieur des terres. Il s'agit d'une offre unique et non d'un programme de plusieurs unités similaires, ce qui implique une disponibilité immédiate et une absence de variation de prix liée à différents types de biens au sein d'une même résidence.
Arenas est un village ancré dans la tradition andalouse, situé dans la comarque de l'Axarquía. La vie y est rythmée par le calme de la campagne, loin de l'effervescence des stations balnéaires. Cette villa, perchée à 404 mètres d'altitude, offre un panorama sur les montagnes environnantes et, potentiellement, sur la mer au loin. L'environnement immédiat est constitué de parcelles privées, souvent avec des cultures locales, conférant un caractère rural et authentique. Les journées débutent typiquement par le soleil levant sur les collines, suivies par des activités calmes. Le soir, l'atmosphère se prête à la contemplation du ciel étoilé, loin de la pollution lumineuse. La nécessité d'une voiture est un élément central du quotidien, facilitant l'accès aux services de base situés à quelques kilomètres, tels que les supermarchés ou les pharmacies, et permettant de rejoindre les côtes en moins de 15 minutes de route.
La vie quotidienne à Arenas se caractérise par un rythme plus lent et une immersion dans un paysage rural typique de l'Andalousie. Le village offre les services de base : un restaurant, une pharmacie et un café se trouvent dans un rayon de 2 km, permettant de couvrir les besoins essentiels sans longs déplacements. Pour des courses plus importantes, un supermarché est accessible à 5.2 km. Le centre de santé le plus proche est à 8.1 km, assurant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin. L'accès à la mer, notamment aux plages de La Caleta, se fait en moins de 8 km, offrant une échappatoire côtière rapide. La présence de 4 arrêts de transport public et de 1 ligne suggère une desserte limitée, confirmant la nécessité d'un véhicule personnel pour la majorité des déplacements, y compris pour rejoindre l'aéroport de Malaga à 43 km.
Cette carte positionne la villa dans le village d'Arenas, au cœur de la comarque de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Elle met en évidence son implantation à l'intérieur des terres, à distance de la côte méditerranéenne, tout en soulignant sa proximité avec des axes routiers menant aux villes principales et à l'aéroport.
Arenas se situe à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Elle se positionne comme un point d'ancrage dans un paysage rural, à une distance d'environ 43 km de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des attractions côtières. Elle offre un contraste marqué avec les zones plus densément peuplées et touristiques de la côte, proposant une expérience andalouse plus authentique.
Cette villa bénéficie d'une localisation qui la place à environ 7.7 km des plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, et à 43 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture. Les commodités de base comme un supermarché et un hôpital sont accessibles respectivement à 5.2 km et 8.1 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, se situent à environ 42 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8.4 km, et une pharmacie est à portée immédiate (39 mètres). L'accès aux marinas, comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez, est également aisé, à environ 7.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement historique généreux de 3 915 heures par an, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La villa, située à 404 mètres d'altitude, offre un cadre plus tempéré que la côte durant les mois chauds. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des montagnes, offrant des vues dégagées et un environnement naturel propice à la randonnée. Le potentiel de baignade dans la mer s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se situent à moins de 8 km de la villa, offrant un accès facile à la côte pour la baignade et les activités nautiques. La région est également bien pourvue en installations sportives, avec 7 facilités répertoriées dans les environs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km), et Golf Benalmadena Pitch& Putt (51 km), plaçant la propriété à proximité de destinations de golf reconnues. Les marinas comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7.7 km) offrent également des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas se situe à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Elle se positionne comme un point d'ancrage dans un paysage rural, à une distance d'environ 43 km de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des attractions côtières. Elle offre un contraste marqué avec les zones plus densément peuplées et touristiques de la côte, proposant une expérience andalouse plus authentique.
Arenas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL461704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets situés directement sur la côte, comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements et des villas dans des ensembles résidentiels plus denses et à des prix de départ plus bas (respectivement 418 800 € et 320 000 €), cette villa à Arenas offre un terrain considérablement plus grand (3000 m²) et une indépendance totale. Son prix de 448 000 € se situe dans une fourchette intermédiaire, mais le positionnement à l'intérieur des terres pour un prix comparable à certaines offres côtières est un élément différenciateur clé. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), qui est plus proche de la côte et souvent associée à des complexes plus luxueux, la villa d'Arenas représente une alternative axée sur l'espace, la tranquillité et un certain 'luxe rustique'. Les projets côtiers se concentrent davantage sur l'accès immédiat à la plage, aux ports de plaisance et aux animations, tandis que cette propriété à Arenas privilégie le calme, les vues panoramiques sur la campagne et un mode de vie plus retiré, tout en restant accessible aux infrastructures principales de la Costa del Sol.
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