Обособленная вилла в муниципалитете Аренас, расположенная на высоте 404 метра над уровнем моря с южной ориентацией. Жилая площадь составляет 140 м² на участке площадью 3000 м². Объект полностью готов к заселению после недавнего ремонта. Вилла включает три спальни, две ванные комнаты, частный бассейн и открытую террасу. Расстояние по прямой до побережья составляет около 7,7 км. До аэропорта Малаги, 43 км. Район отличается сельским характером и низкой плотностью застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутренней части региона Axarquía, в сельской местности муниципалитета Аренас. Ближайшая аптека расположена в 39 метрах, а ресторан и кафе, в радиусе двух километров. Побережье и марина Калета-де-Велес находятся на расстоянии 7,7 км по прямой. Локация подразумевает зависимость от личного транспорта для выполнения базовых задач.
Статус объекта, готовый к заселению. Недавний ремонт охватил внутренние пространства, включая кухню с островом и санузлы. Дополнительных строительных фаз или ожидаемых сроков сдачи нет. Покупка означает получение объекта в текущем состоянии без отсрочек по строительству.
Проект не предлагает общих инфраструктурных удобств, таких как консьерж-сервис или охраняемая территория. Парковка открытая, без гаража. В радиусе двух километров отсутствуют супермаркеты, школы и медицинские центры. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 8,4 км. Гольф-поля расположены не ближе 42 км.
Объект соответствует ситуации, когда приоритетом является физическая удаленность от городских зон при сохранении доступа к побережью. Это применимо для покупателей, рассматривающих сезонное использование виллы весной и осенью, когда климат на высоте 404 метра комфортнее, чем на уровне моря в периоды летней жары. Формат с тремя спальнями работает для семейной структуры с детьми или для регулярного приема гостей. Сельская локация требует готовности к зависимости от автомобиля, это подходит тем, кто рассматривает автомобиль как базовый инструмент перемещения, а не как ограничение. Объект не подходит для покупателей, ищущих пешеходную доступность к инфраструктуре или интеграцию в англоязычную экспат-среду с развитой сервисной экосистемой.
После недавнего ремонта объект оснащен современными элементами отделки. Кухня выполнена в открытом формате с островом и частично встроенной техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы. Окна с двойным остеклением обеспечивают термическую и акустическую изоляцию, что имеет значение на высоте 404 метра, где ночная температура может быть ниже, чем в прибрежных зонах. Везде установлен кондиционер. Наружное пространство включает покрытую террасу, частный бассейн и душ на открытом воздухе. Материалы отделки нейтральны и функциональны, без избыточного декорирования. Состояние объекта не требует дополнительных вложений перед заселением.
Цена объекта составляет от 448 000 евро. В эту сумму входит жилая площадь 140 м² и участок 3000 м². Для сравнения: в Эстепоне стартовые цены сопоставимых проектов варьируются от 320 000 до 418 800 евро, а в Бенальмадене, от 598 000 евро. Ценообразование данного объекта отражает комбинацию площади участка и готовности к заселению, а не принадлежность к закрытому жилому комплексу.
Повседневный ритм жизни в этой локации определяется ее сельским характером и высотным положением. Утро начинается с южного солнца на террасе, где температура на 404 метрах высоты обычно ниже, чем на побережье. Наблюдение за морем и горами с солнечного терраса, это статический элемент пейзажа, доступный ежедневно. В течение дня активность смещается на участок: бассейн и открытый душ функциональны в течение четырех месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Для закупок продуктов требуется поездка на автомобиле, ближайший супермаркет находится в 5,2 км. Вечерняя часть дня проходит в условиях тишины, типичной для сельских районов Axarquía, где звуковым фоном служит местная фауна, а не городской трафик. Наличие одной линии общественного транспорта с четырьмя остановками предоставляет минимальные возможности для передвижения без автомобиля. Локация формирует ритм, ориентированный на дом и участок, с плановыми выездами для решения базовых задач.
Инфраструктурная обеспеченность в непосредственной близости минимальна. В радиусе двух километров находятся одно кафе, один ресторан и аптека в 39 метрах. Больница расположена в 8,1 км. Для повседневных покупок требуется выезд к супермаркету в 5,2 км. Порт Калета-де-Велес с егорыбным рынком и сервисами находится в 7,7 км. В регионе зарегистрировано 32 местных праздника в году, что создает периодические точки социальной активности в соседних населенных пунктах. Семь спортивных объектов находятся в более широком радиусе, но их использование требует планирования поездки.
На карте объект отображается в сельской зоне муниципалитета Аренас, выше трассы A-7206. Визуально видно расстояние до побережья и порта Калета-де-Велес. Высотная позиция объясняет наличие обзора на море и горы. Отсутствие плотной застройки в окружении соответствует характеру локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аренас расположен во внутренней части Axarquía, между горами Сьерра-де-Техеда и побережьем. Эта позиция отличает муниципалитет от прибрежных зон вроде Торре-дель-Мар и Велес-Малаги, где плотность застройки и инфраструктурная обеспеченность выше. Аренас сохраняет сельскую структуру с низким процентом постоянного иностранного резидентства по сравнению с прибрежными муниципалитетами.
Пляж Ла Калета расположен в 7,7 км по прямой, реальное расстояние по дорогам больше из-за высотной разницы. Марина Пуэрто Депортиво Калета-де-Велес находится на том же расстоянии. Аэропорт Малаги удален на 43 км по прямой, время в пути на автомобиле составляет около 50 минут. Ближайшее гольф-поле, Club de Golf Málaga Parador, на расстоянии 42 км. Зарядная станция Tesla Supercharger в Торре-дель-Мар доступна на расстоянии 8,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 404 метра, что формирует микроклимат с меньшей влажностью и более выраженными суточными перепадами температур по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 10°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов, 3915. Период с температурой воды выше 20°C длится четыре месяца. Высотное положение обеспечивает панорамный обзор на горы и море, но подразумевает наклонный рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Ла Калета в 7,7 км по прямой. Пляж Мескилья находится в 7,8 км. Статус этих пляжей в отношении награждения Голубым флагом не указан в доступных данных. Марина Калета-де-Велес предоставляет услуги причала и связанную с этим инфраструктуру. Гольф-инфраструктура концентрирована в районе Малаги на расстоянии 42, 45 км, что делает регулярную игру в гольф связанной с продолжительными поездками. Семь зарегистрированных спортивных объектов распределены по более широкому району.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Аренас расположен во внутренней части Axarquía, между горами Сьерра-де-Техеда и побережьем. Эта позиция отличает муниципалитет от прибрежных зон вроде Торре-дель-Мар и Велес-Малаги, где плотность застройки и инфраструктурная обеспеченность выше. Аренас сохраняет сельскую структуру с низким процентом постоянного иностранного резидентства по сравнению с прибрежными муниципалитетами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.1°C | 84 mm |
| Февраль | 10.3°C | 89 mm |
| Март | 12.6°C | 93 mm |
| Апрель | 14.5°C | 75 mm |
| Май | 16.6°C | 65 mm |
| Июнь | 21.0°C | 22 mm |
| Июль | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 21 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 67 mm |
| Ноябрь | 13.4°C | 108 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL461704
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с проектами в Эстепоне и Бенальмадене выявляет структурные различия. Acqua Gardens в Эстепоне стартует от 418 800 евро и предлагает формат закрытого комплекса с общими удобствами. Aby Upper в Эстепоне начинается от 320 000 евро, но представляет собой апартаменты, а не отдельную виллу с участком. Alba Benalmadena от 598 000 евро расположена в урбанизированной зоне с пешеходной доступностью к услугам. Объект в Аренасе за 448 000 евро предлагает принципиально иной формат: изолированную виллу на большом участке без общих зон и сервисов комплекса. Цена за квадратный метр жилой площади здесь выше, чем в Aby Upper, но это компенсируется площадью участка в 3000 м², которой нет ни в одном из сравниваемых проектов. Локация Аренаса также отличается от Эстепоны и Бенальмадены отсутствием массовой туристической инфраструктуры и экспат-сообществ. Для покупателя выбор между этими объектами сводится к компромиссу между интеграцией в комплексную инфраструктуру и независимостью отдельного дома в сельской местности. В Андалусии этот компромисс часто определяется не только бюджетом, но и приоритетом в отношении уровня уединения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID